1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

На что обратить внимание при покупке дома?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Denis I, 25.10.11.

  1. Denis I
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Denis I

    Участник

    Denis I

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, знатоки форума!
    Рассматриваю вариант покупки дома- 180 кв. м., сложен из полнотелых бетонных блоков и обшитый силикатным кирпичом.
    Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при покупке, куда смотреть более внимательно и на какие детали сделать упор?

    Спасибо.
     
    Denis I , 25.10.11
    #1 + Цитировать
  2. Denis I
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Denis I

    Участник

    Denis I

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На что обратить внимание, при покупке дома?

    23 просмотра и ни одного ответа!

    Читая ваш форум он мне понравился, думал найти здесь ответ на свой вопрос...
     
    Denis I , 26.10.11
    #2 + Цитировать
  3. Андрей 61
    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    319
    Благодарности:
    62

    Андрей 61

    My name is Andrey

    Андрей 61

    My name is Andrey

    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    319
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Заволжье
    На что обратить внимание, при покупке дома?

    :hello:
    В первую очередь загляните в подполье, если таковое есть, т.е. сухое ли оно или сырое, если сыро, то есть грибок и т.д.
     
    Андрей 61 , 26.10.11
    #3 + Цитировать
  4. Koyote
    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    298

    Koyote

    Живу здесь

    Koyote

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Украина
    На что обратить внимание, при покупке дома?

    Обратить внимание на прописку дома.

    т.к. Может быть так что на одной улице одна сторона это еще ГОРОД, а другая сторона уже село которое примыкает к городу.

    У моих соседей по улице так получилось.
    Теперь их ребенок не может проходить медосмотры в ГОРОДЕ - !!
    Ходит в сельскую больницу ! - очень бедную.
     
    Koyote , 26.10.11
    #4 + Цитировать
  5. flanker
    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    80

    flanker

    Живу здесь

    flanker

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.07.09
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Ковров
    На что обратить внимание, при покупке дома?

    Дом точно из полнотелых блоков? Не пено-газобетон?
    Обратите внимание, есть ли утепление. Если только обычные бетонные блоки и облицовка, то дом будет очень холодным.

    Вообще лучше всего опищите по порядку:
    1. Грунты на участке.
    2. Какой фундамент: конструктив, армирование.
    3. Состояние кладки: нет ли замазанных трещин.
    4. Есть ли армопояса, если есть, то сколько, какой конструктив.
    5. Какие перекрытия: в зависимости от типа необходимо смотреть как сделаны.
    6. Состояние крыши.

    Лучше с фото.
     
    flanker , 26.10.11
    #5 + Цитировать
  6. Koyote
    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    298

    Koyote

    Живу здесь

    Koyote

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Украина
    На что обратить внимание, при покупке дома?

    Можно сфотографировать много фото этого дома и принести домой .

    В спокойной обстановке - дома на компе.

    Рассмотреть точнее.

    Т.к. все равно все не увидишь, когда за тобой ходит продавец и отвлекает тебя.
     
    Koyote , 26.10.11
    #6 + Цитировать
  7. Denis I
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Denis I

    Участник

    Denis I

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На что обратить внимание, при покупке дома?

    Спасибо огромное, уже что то!!
    С пропиской весело))


    Как ни странно, при обходе вокруг дома, когда мы разошлись с хозяином, из далека, я заметил в кладке что то похожее на трещину, теперь запарился с этим. Завтра буду глядеть внимательнее.
     
    Denis I , 26.10.11
    #7 + Цитировать
  8. песьян
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    25

    песьян

    каменщик

    песьян

    каменщик

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Пермь
    Трещины чаще всего видно в углах окон. Если дом простоял уже несколько лет и нет трещин или следов их маскировки или ремонта, то можно обращать внимание на остальное. Если же трещины есть, то такой дом только и остаётся продавать.
     
    песьян , 26.10.11
    #8 + Цитировать
  9. Denis I
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Denis I

    Участник

    Denis I

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    "Как бы трещина" находится ближе к углу дома, там нет окна.
    Сегодня, по совету форумчан, беру фотик и иду еще раз смотреть.
     
    Denis I , 28.10.11
    #9 + Цитировать
  10. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Рязань
    Наймите специалиста, за 1-2 т.р вы получите консультацию, и с вероятностью 95% избавите себя от попадания на деньги в будущем.
     
    sepavi , 28.10.11
    #10 + Цитировать
  11. Denis I
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Denis I

    Участник

    Denis I

    Участник

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Естественно, этот вариант я тоже рассматриваю.
    Спасибо.
     
    Denis I , 28.10.11
    #11 + Цитировать
  12. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    730
    Адрес:
    Рязань
    на вашем бы месте я бы рассматривал это как единственный верный вариант. Взгляд неспециалиста просто многое не увидит.
     
    sepavi , 28.10.11
    #12 + Цитировать
  13. ПРОФИл
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    ПРОФИл

    Участник

    ПРОФИл

    Участник

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    покупка дома - дело важное. необходимо ПОСТОЯНННОЕ участие специалистов (квалифицированный юрист и строитель). причём вы сами должны основательно подготовиться - выяснив все юридические особенности объекта покупки, потом по участку: инфраструктура, коммуникации, перспективы и только потом сам дом: технологии, состояние и т.д. УДАЧИ!
     
    ПРОФИл , 28.10.11
    #13 + Цитировать