70А. Проект "Корвет" Альфаплан

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Атолк, очень хочется фото посмотреть...
расскажите, что именно дорабатывали?
из чего строили?
каким кирпичом обшили?
если не секрет сколько стоила работа и материалы?
можете своих строителей порекомендовать?
между этажами плиты или заливали монолит?
на первой странице шла речь о не соответствие проекта...так и не поняли в чем именно...вы столкнулись с какими то проблемами?
мы только залили фундамент, строители за работы по возведению коробки, внутренних стен с лестницей запросили очень высокую цену...ответы можно в личку, очень нуждаемся в совете

 

Сорри, сейчас очень редко бываю за компом, вечером выложу фото

 

Всем привет! Планирую начинать этой весной по этому проекту + баня 227С. Фундаменты сделал, стены будут из 41-го керамического блока, хотя по проекту пенобетон - отговорили меня от него " влагу впитывает хорошо, а отдает не очень"

 

На объем Корвета разница в цене будет очень приличная..., а касательно пеноблоков - вы же стены наверное закроете отделочным кирпичом? Высохнут они никуда не денутся, а вообще просто мочить их не нужно и все будет ОК. Даже если намокнет под дождем в процессе строительства все равно все будет ОК.

 

Согласен! Разница очень ощутима. Но что сделано, то сделано.

 

Это точно...
Керамоблок forever

 

Из доделок-переделок... Когда отливали плиту, с женой подумали, а здорово будет если из кухни будет выход на просторную лоджию, а внизу организовать что-то вроде хоз. блока... и чтобы потом не пристраивать... наколхозили сразу выступ 3 на 6 метра. После того как сняли опалубку, стал чесать затылок, а куда-же будем крышу лепить над сея просторной верандой! Получалось, что либо крышу плоскую, либо зауживать окна третьего этажа (маленькие окна на таком фасаде смотрятся как бойницы в крепости ИМХО). Еще один вариант: стеклянный купол, я его по бюджету сразу забраковал. несколько месяцев думал, что делать с этой затеей. И пришлось отдать проект на доработку...будем гнать стены до кровли. Из плюсов: увеличиваем ванну на 5м2 и появляется супер ниша для ванной у окна (мне так кажется), детская комната с нишой для рабочего места. Можно впендюрить гардеробную, немного сократив ту самую детскую и 20 м2 комнату. На втором этаже столовую перенести в тот пристроенный тамбур 10м2. Первый этаж: увеличивается котельная на 5м2 и место где должна быть сауна - будет спорт зал на 5м2 больше) Как-то так. Что из этого получится - посмотрим. Сам домик не из дешевых, но очень хорош тем, что площадь застройки относительно не большая, очень подходит для небольшого участка, у нас участок не большой и вытянутый и как раз по габаритом подошел (по три метра от забора)

 

Подскажите, пожалусто, как сделать герметизацию французского окна (двери) и потолка эркера (террасы). Французское (панорамное) окно +дверь с подставочным профилем установлено на финишную стяжку. Перекрытие эркера – деревянные балки 150мм, между ними ППУ (монтажная пена с болона) 150мм, по верху экструзионный ППС (пеноплекс) 2см, на экструзионный ППС уложена гидроизоляционная пленка одним цельным куском, по веху пленки арматура и стяжка 7 см, обмазана проникающей гидроизоляцией. Вся эта конструкция только над эркером. Все остальное перекрытие дома деревянное. Проблема: косой дождь забивает воду под подставочный профиль ПВХ Окна.

 

В проекте ничего не сказано, не нашел, про открытую террасу... Дренаж куда выводить? Как утеплять и гидроизолировать? Перекрытия монолит.
мореход, видел где-то на форуме ты решал эту задачу, чем закончилось? Не могу найти. Как работает на практике?

 

По террасе: я делал такой пирог: выравнивающяя стяжка, рубемаст, ЭППС 50 мм на плиточный клей, армированная стекловолокном стяжка с разуклонкой примерно 8-9 см, плитка на гидро-морозостойком клее с силиконовым герметиком в швах. В верхней стяжке бетон с гидростойкими добавками. По гидроизоляции получилось надежно. Слабое место по теплопотерям получилось под стеной (под облицовкой и вентзазором), в первую зиму сильно промерзало. После того, как утеплил потолок в нижней комнате ЭППС пятеркой вторую зиму потерь тепла не было. В идеале нужно было утеплять этот узел на стадии строительства стен: заложить утеплитель на плиту в вент зазор и задуть пеной облицовочные кирпичи нижнего ряда. И разуклонку лучше было бы делать на нижней стяжке- так и по правилам положено.

 

. После того, как утеплил потолок в нижней комнате ЭППС пятеркой вторую зиму потерь тепла не было. В идеале нужно было утеплять этот узел на стадии строительства стен: заложить утеплитель на плиту в вент зазор и задуть пеной облицовочные кирпичи нижнего ряда. И разуклонку лучше было бы делать на нижней стяжке- так и по правилам положено.[/QUOTE]
Спасибо! Получается вы не утеплили плиту сразу? А вот вент зазора у меня не будет, стены из 44-й керамики + штукатурка + песчанник .. А плита перекрытия террасы какой толщины? Я планирую 15 см, хватит этого?

 

Да, я не утеплял плиту сразу, так как первую зиму дом стоял без отделки и отопления- не было необходимости. Нет вентзазора и облицовки- промерзать не должно, но мое мнение лишний слой утепления под террасой не помешает, все равно закроется натяжным потолком. Плита перекрытия не важно какой толщины- на ней нагрузки никакой, если только стена с балконной дверью не будет на ней стоять.

 

нашел такую картинку, так и буду делать. Может кому пригодится.

 

Будут вопросы по проекту пишите. Отвечу. Строил со своими сотрудниками сам, 5 долгих лет без спешки.

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста вы строились по этому проекту?, т. е. где гаражи вместо первого этажа. Удобен ли этот вариант планировки? Не заходят ли выхлопные газы в дом? И удобны ли бесконечные лестничные марши, не напрягает ли то, что чтобы попасть в дом, необходимо постоянно бегать по лестнице. И если бы строились вновь, выбрали бы этот проект?). И веранду не пристраивали?