Мне подарили недвижимость (не родственники). А как мне теперь заплатить налоги?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще-то НДФЛ платится от рыночной на момент совершения сделки. Сможете доказать, что тогдашняя кадастровая и есть рыночная - пожалуйста. Здесь уже много писали на тему рыночных цен. Каждый сам выбирает. Налоговые вроде еще не начали кампанию по проверке рыночных цен. Муторно это и через суд долго.

 

Скажите пожалуйста..,а если дача была подарена (договор дарения-не прямым родственникам) и земля и дом- надо сдавать декларацию и платить налоги?(в собственности была 1,5 г)

Сам спросил-сам ответил..сегодня заехал в налоговую-сказали ничего не надо "дарителю" заполнять и платить

 

Дарителю - не надо. А с подарка от неблизкого родственника придется.

 

Уважаемые форумчание, доброго времени суток!
В этом году получила 2 квартиры
1 переоформил (подарил) отец
2 - по договору ренты с дальней родственницей.

вопрос - надо ли подавать декларацию в следующем году?

 

По 1-й нет объекта налогообложения. По 2-й необходимо уточнить оформлено на Вас право собственности? Если Вы не собственник, то и дохода нет, а если собственник с обременением права, то у Вас-то опять же нет дохода (спасибо Минфину РФ см. письмо от 30.04.2009 № 03-04-05-01/260), хуже Вашей дальней родственнице. Ей придется каждый год представлять декларацию о полученном, по мнению Минфина России, в виде ренты доходе.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества, по вопросу стоимости передаваемого в дар объекта?

 

Здравствуйте. Предстоит продать участок в СНТ в Московской области гражданину Украины (имеющему вид на жительство и постоянно проживающему в России). Жена по каким-то причинам не дает ему согласие на покупку, и необходимо действовать через дарение !

Подскажите пожалуйста, можно ли составить договор дарения в простой письменной форме, и сдать его на регистрацию, указав к примеру 300тыс. рублей ? (У соседних участков кадастровая стоимость около 1 млн)
Судя по всему необходимо будет оплатить налог в 13% от суммы в 300 тыс. Все верно ?
Не будет ли потом проблем с налоговой о занижении стоимости участка ?

Поделитесь пожалуйста соображениями, как действовать в данном случае ? Спасибо.

 

Pasharus84, насколько я помню, согласие нужно для распоряжения совместным имуществом.
И согласия супруга для приобретения недвижимого имущества в данном случае не требуется.

Если вы ему подарите участок, то у вас не будет оснований получать от него деньги.
А если нет оснований для получения денег, то он сможет их вернуть, как неосновательно обогащение (к примеру).

 

Поищите мы уже обсуждали, что при дарении играет роль не кадастровая стоимость, а рыночная. Поэтому запасайтесь подтверждением, что 300 т. р. - это и есть рыночная стоимость подарка. В противном случае, могут возникнуть проблемы с налоговым органом.

 

Людочка, если сделка между физиками, то сумма не играет значения, если между юрлицами, то тогда согласен.
А при дарении можно вообще сумму не указывать.

 

К сожалению, это не совсем верно. Я имела в виду одаряемого, которому нужно будет представить декларацию (т.к. он не родственник, насколько я понимаю, от НДФЛ не освобожден) и ему надо указать сумму дохода, полученную по договору дарения. А здесь-то как раз и нужна рыночная стоимость. Гляньте из свежих разъяснений, например, это письмо МФ РФ от 29 мая 2013 г. N 03-04-05/19591

 

ТС, вообще-то теперь согласие на покупку не нужно.
Но... при сделке купле-продажи участок будет являться совместной супружеской собственностью.
При дарении - личной покупателя.

 

Людочка, а если в квартире прописаны племянница и её тётушка-пенсионерка, квартира приватизирована на племянницу. Появилась необходимость племяннице избавиться от квартиры. Если племянница подарит тетушке квартиру, кто и что будет платить (квартира приватизирована 2 года назад)?

 

А племянница не может подарить квартиру близким родственникам, чтоб уж без налога? Если только тетушке, то льгот нет. См. п. 18.1 ст. 217 НК РФ "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)". Т. е. платить с такого дохода в виде подарка - квартиры - по рыночной цене должна будет тетушка.
А необходимость избавиться от квартиры срочная? До след. года не потерпит? Просто сейчас ускоренно гонят дебильный законопроект, но там есть кое-что любопытное, если приватизированное жилое помещение единственное, то дохода от продажи нет и неважно сколько лет оно в собственности. Жаль, что определение жилого помещения отсутствует

 

То есть, если закон будет принят, то собственница может продать квартиру прописанной там же родственнице без налога. Так?