1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Дом из сибита (газобетона) в 2 этажа

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем SibProgrammer, 13.10.11.

  1. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Строительный сезон заканчивается, поэтому решил поделиться как мы начали строить себе дом в этом году.

    Идея купить небольшую дачу с участком зрела уже пару-тройку лет. Пару раз уже чуть ли не готовы были купить, смотрели вживую варианты. Но все останавливало то, что то сарайка "за недорого", то курятник по неадекватной цене. Все сводилось к тому, что интересней купить землю и построить там свежий домик, причем с учетом своих пожеланий.

    Так получилось, что в мае продал машину, а новую купить не успел. Тут опять всплыла тема с дачей да еще и деньги с продажи машины жгли карман :) Наступили майские празники - мы объездили на машине жены все окрестности Новосибирска в поисках поселочков с приемлимыми для нас ценами. В итоге нашли для себя приемлимый вариант. Кусочек земли размером в 7 соток (не очень много, но больше вкладывать денег в землю меня уже сильно давила жаба).

    Далее начались поиски проекта. Надо было конечно еще зимой этим озаботиться, да что-то тогда дальше разговоров не уходило. А теперь уже был и участочек. С материалом определились довольно давно - это сибит. Апетиты приходят во время еды - в итоге никакую дачу уже не хотелось, а хотелось полноценный дом. Остановились в итоге на проекте двухэтажного дома из сибита с пристроенным гаражем. Ниже общий вид будщего дома:

    02-09-5-f.jpg

    P.S. Продолжение следует :)
     
    SibProgrammer , 13.10.11
    #1 + Цитировать
  2. Chel-74
    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Chel-74

    Участник

    Chel-74

    Участник

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Здравствуйте!Удачи Вам в Ваших начинаниях!Хотелось конечно увидеть планировку и размеры,так интересный проект!
     
    Chel-74 , 13.10.11
    #2 + Цитировать
  3. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Итак, проект был выбран. Ниже планировки этажей:

    02-09-5-plan-2.jpg

    02-09-5-plan-3.jpg

    02-09-5-plan-4.jpg

    Изначально в проекте был еще подвал, но строить его не хотелось в первую очередь по причине дороговизны, да и уровень грунтовых вод у нас довольно высокий. Гараж хотелось делать не трамвайчиком, но, исходя из размеров участка (25 м в ширину), решили что пусть уж будет так. Однако котельная в проекте была в подвале, поэтому решили удлиннить гараж вперед и назад на 1,5 м.

    Таким образом у нас назрело некоторое количество переделок по оригинальному проекту. Кроме озвученного, еще думали об упрощении крыши до хотя бы 4-х скатной и менее затратный фундамент (т.к. подвал решили не делать). Пообщались с архитектором проекта. Он попросил 150 тыс. р. за весь озвученный список модификаций (проект мы купили за 15 тыс. р. - это порядка 90 страниц документации). Попробовали поискать компромис - остановились где-то на сумме в 40 тыс. р. за менее чем половину модификаций. Подумав пару дней в итоге решил, что будет проще со строителями решать эти вопросы и платить за переделки не стал.
     
    SibProgrammer , 14.10.11
    #3 + Цитировать
  4. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Настала очередь начинать освоение участка. Первое, что решили сделать - провести электричество. Столбы уже были по границам участков. Нужно было поставить собственный временный столбик со щитком. Поехали с электриком на рынок, купили разнообразных свистелок на 5 тыс. р. Далее - он собирал в течение часа щиток, а мы изучали окрестности :)

    Щиток был собран, нужно было подключать. Но через несколько минут по закону подлости начался такой сильный ливень, что моментально залило щиток и электрик быстро покинул столб :) Вообщем отложили действие по подключению на следующий день. На следующий день щиток все-таки подключили. У нас появился первый маленький объект на участке :)

    P1120531.JPG
     
    SibProgrammer , 14.10.11
    #4 + Цитировать
  5. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Далее хотелось обзавестись туалетом и небольшой бытовкой для хранения инструментов, материалов, отдыха. Тратиться на красивые вагончики по 150 тыс. р. был не вариант, искали - кто бы просто из дерева собрал бы нам то, что требуется.

    В итоге была найдена компания Сибирский Дом, которая обещала собрать бытовку за 15 тыс. р. и туалет за 5 тыс. р. Цены нас вполне устроили, но возникла другая проблема. Я 1,5 недели бегал за бригадиром и уговаривал менеджеров, чтобы бригада наконец приехала и сделала нам постройки. Наслушался самых разнообразных отмазок от "сломалась машина" до "ехал - не доехал, заблудился - позвонить не мог". В итоге кончилось тем, что приехал домой утром к бригадиру, посадил в свою машину и привез на участок :) Далее обещанный один день сделать всю работу растянулся на 3,5 дня - но это было уже не так важно.

    Вот так в итоге выглядит бытовка размеров 2х3:
    P1120615.JPG

    А так выглядит туалет:
    P1120628.JPG

    Параллельно прикупили бочку для воды на 200 л за 500 р. По дороге попались точно такие же бочки, но уже по 250 р. :(

    P.S. На дворе 29 мая.
     
    SibProgrammer , 14.10.11
    #5 + Цитировать
  6. Logus
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Logus

    Новичок

    Logus

    Новичок

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Томск
    Очень интересно. Продолжайте, пожалуйста)
     
    Logus , 16.10.11
    #6 + Цитировать
  7. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Размышляли о планах на этот сезон, прикидывали примерные сметы. Решено было остановиться на том, чтобы сделать фундамент и перекрытия. Начали искать подрядчиков, кто выполнит эти работы. Остановились на одной из фирм, пообсуждали планы. В итоге решили лить ленточный фундамент шириной 50 см. для основного дома и 40 см. для гаража. Заглубление в землю - на 60 см, над землей - 20 см. Под фундаментом песчаная подушка в 20 см. По участку был перепад высоты в 30-40 см. Соответственно решели весь вынимаемый грунт перераспределять по участку для выравнивание высоты.

    Пока договаривались, экспериментировал в Visio с планом участка и далее прикинули на местности как у нас что получается.

    В итоге предварительный план участка получился следующий:
    house.jpg

    Ближе к 20 июня договорились окончательно о планах на фундамент и смете. Из цифр - 215 т.р. чисто на сам фундамент (без подъема кирпичем), 31 куб бетона на заливку. Общение с русским начальством в фирме, физически строить будут в основном таджики, но под контролем русского прораба. Любые отклонения от сметы, исправление косяков - за счет фирмы.

    Паралельно сел читать еще обзорную книжку по строительству частного дома :)
     
    SibProgrammer , 16.10.11
    #7 + Цитировать
  8. Logus
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Logus

    Новичок

    Logus

    Новичок

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Томск
    215т.р. только материал или с работой? какая толщина стен планируется?
     
    Logus , 17.10.11
    #8 + Цитировать
  9. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    215 т.р. - это материалы + работа. Для экономии стоимости опалубка делалась над землей, по всей высоте укладывалась пленка, после заливки окапывали фундамент по внешнему и внутреннему периметру, чтобы сделать обратную засыпку.

    Из цифр чуть по-подробней:
    • доска - 2 куба
    • арматура 12 - 440 м
    • песок - 5 машин, 50 т

    Материалы с доставкой - 127 т.р., работа - 88 т.р.

    К сожалению, внятных фоток того этапа практически не было. Только рытье котлована:
    P1120642-2.jpg
    P1120648-2.jpg

    А вот что получилось в итоге:
    P1130653.JPG
    P1130658.JPG

    К этому моменту уже купили 10 поддонов кирпича за 22 т.р. с доставкой на место. Кладка кирпича стоила 1450 р за куб/поддон. Плюс цемент - около 5 т.р. В результате получился вот такой цоколь:
    photo1.jpg

    Подъем кирпичем делали только по основному дому, для гаража - решили подождать.

    Фундамент на участке после выравнивания получился чуть на возвышенности - результат в итоге понравился.
     
    SibProgrammer , 17.10.11
    #9 + Цитировать
  10. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Насчет стен - по проекту сибит толщиной 50 см. По факту, видимо, будет сибит 30 см + облицовочный кирпич.
     
    SibProgrammer , 18.10.11
    #10 + Цитировать
  11. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Из запланированного на этот год оставалось положить плиты перекрытий. По проекту это были сибитные плиты, по факту все кому не лень отговаривали от них. В живую этот вариант встречается довольно редко. Но и внятных аргументов почему этого делать не стоит я так и не услышал. Разница в цене была порядка 30 т. р. (сибитные - дороже), однако для сибитных плит не нужно делать стяжку (получается довольно ровный пол сразу). Зато делает их ровно один завод и шансов не уложится в желаемые сроки было предостаточно. Вообщем после долгих мук остановились все-таки на многопустотных плитах.

    Начался поиск завода, где плиты изготовят. В итоге остановились на одном варианте, где оказалось наилучшее соотношение сроки/цена. Заполнил заявку на сайте (21 век на дворе :)). На следующее утро приехал на завод. Отсутствие внятной конкуренции и работа в основном с крупными заказчиками - как результат быдло-отношение к людям, которые покупают плит "всего лишь на 85 т. р." Не могу припомнить случая, когда видел бОльшее расп..во и хамство. Заявку моя не пришла (а мне копия на email почему-то пришла). Слушать никто особо не хочет. Заявку заново написали от руки, потом менеджер переписывала ее на комп. Пинать человека с этажа на этаж по разным кабинетам - это нормально. Причем встречали в новом кабинете "а че вы пришли" или "я ничего не знаю, это не ко мне". На вопросы сроков, договора вообще сказали: вы сначала оплатите, а потом вопросы. Дали какую-то бумажку для оплаты, причем на обороте напечатана была какая-то другая информация (не нашлось чистого листа?) Уже потерял кучу времени и на работу опаздывал - пошел, оплатил. Получил наконец что-то похожее на договор. Там срок - месяц. По факту говорят может быстрее, а может и медленее сделают. Но вы, говорят, звоните и узнавайте. Если плиты сделают, никто их держать не будет - продадут. Будете потом опять ждать пока сделают. Выпал в осадок от таких заявлений. Но решил что буду просто интенсивно названивать.

    Началось ожидание, когда плиты изготовят. Телефон, который дали либо не работал, либо абонент не брал трубку. Оказалось не так-то просто дозвонится. Когда же удавалось дозвониться, человек говорил, что на память не помнит, нужно посмотреть в компьютере - перезвоните позже. И опять начиналась песня с дозвоном. Дальше - смешнее. Звоню в понедельник - говорит из 15 плит не хватает 4. Сегодня сделают, договаривайтесь с доставкой. Вечером звоню по самогрузам, все договариваюсь (на следующий день пришлось все отменить). Дальше два дня не могу дозвониться. Дозвонился в четверг - не хватает уже 5 плит! Как, блин, так? Какое-то невразумительное мямлинье, ну мол не хватает и не хватает - скоро сделаем. В итоге с горем пополам, но сделали даже чуть меньше, чем за месяц.

    Доставка обошлась в 13 т. р. (самогрузе и длиномере) и стоила кучи нервов. При разгрузке надломили немного две плиты ближе к краю :( В конечном итоге все 15 плит (суммарным весом около 30 тонн) оказались на участке.

    P1130693.JPG

    P1130696.JPG

    Пока ждали плиты - проложили трубу для слива и пробурили скважину на 7,8 м глубиной. Фоток процесса, к сожалению, не осталось.
     
    SibProgrammer , 21.10.11
    #11 + Цитировать
  12. Leschka
    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    589
    Благодарности:
    575

    Leschka

    Каждый строит в меру возможностей и потребностей.

    Leschka

    Каждый строит в меру возможностей и потребностей.

    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    589
    Благодарности:
    575
    Адрес:
    Истринский район
    А фундамент делали со сваями или без? и чем засыпали пазухи?
     

    Вложения:

    • P1130658шшшшшш.jpg
    Leschka , 21.10.11
    #12 + Цитировать
  13. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Фундамент делали без свай. У нас достаточно высоко грунтовые воды. Строители настрояли на том, что от свай не будет особого толка, т.к. не будет хорошего опирания.

    По внешнему и внутреннему периметру в ширину чуть больше лопаты прокопали после заливки фундамента. Засыпали песком. Ушло вместе с песчанной подушкой под фундаментом 50 т песка.
     
    SibProgrammer , 23.10.11
    #13 + Цитировать
  14. Leschka
    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    589
    Благодарности:
    575

    Leschka

    Каждый строит в меру возможностей и потребностей.

    Leschka

    Каждый строит в меру возможностей и потребностей.

    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    589
    Благодарности:
    575
    Адрес:
    Истринский район
    Спасибо!:hello:
     
    Leschka , 23.10.11
    #14 + Цитировать
  15. SibProgrammer
    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103

    SibProgrammer

    Живу здесь

    SibProgrammer

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Новосибирск
    Продолжаю рассказ :)

    После доставки плит нужно было купить 9 поддонов кирпича, машину песка и 24 мешка цемента. Хотели уложить плиты, закрыть по периметру их кирпичем, а также сделать цоколь по гаражу до нужного уровня.

    Оказалось купить кирпич по адекватным ценам в конце сентября практически нереально. Более того, большинство вообще только к середине октября обещали привезти. В итоге купил за 6 р за штуку, да еще и доставка в 5 тыс. р. обошлась (контора возит только на своем маленьком самогрузе). Ну да выбора у меня практически не было. Зато привезли буквально на следующий день после покупки.

    P1130707.JPG

    В это же день привезли и песок для кладки.

    P1130704.JPG

    Цемент в этот раз привезли сами за несколько ходок на своих машинах. Хотя разгружать 24 50-ти килограммовых мешка удовольствие ниже среднего :(

    В итоге все было готово к укладке плит и кладке кирпича.
     
    SibProgrammer , 04.11.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также