1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2/10 2,00оценок: 1

ЛПХ или КФХ?

Тема в разделе "Секреты фермеров", создана пользователем trssrv, 05.10.11.

  1. trssrv
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    trssrv

    Участник

    trssrv

    Участник

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сланцы, Ленинградская область
    Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста. есть дача и 35 соток земли при ней, и есть земли сельхоз назначения, оформленные по паю (10Га). Всё в собственности. Если регистрировать фермерское хозяйство, то нужно производить регистрацию по месту прописки или по месту нахождения земли. Прописан в Лен. области, земли в Псковской области.
    И если записать ЛПХ ( могу ошибиться но вроде так) в домовую книгу, то тот же вопрос, по месту регистрации или по месту нахождения земли.
    Если оформлять ЛПХ то наверное стоит указывать дачу и 35 соток земли, а про 10Га умолчать? или можно указывать о наличии всех земель?
     
    trssrv , 05.10.11
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.904
    Благодарности:
    16.844

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.904
    Благодарности:
    16.844
    Адрес:
    Россия, Москва
    Переведите, плиз, в каком статусе какая земля сейчас.
    10 га - сельхозка, а ВРИ какое по документам?
    35 соток и дача - это что по документам?
     
    Полинка , 05.10.11
    #2 + Цитировать
  3. trssrv
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    trssrv

    Участник

    trssrv

    Участник

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сланцы, Ленинградская область
    10 Га - земли сельхоз назначения. Что такое ВРИ?
    Дача и 35 сот. это ИЖС. собственность.
     
    trssrv , 07.10.11
    #3 + Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.904
    Благодарности:
    16.844

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.904
    Благодарности:
    16.844
    Адрес:
    Россия, Москва
    ВРИ - вид разрешенного использования.
    Любая земля имеет категорию (как правило это или сельхозназначение, или земли населенных пунктов) и ВРИ (это ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество и т.д.).
    Поэтому хочется точно услышать, что написано в документах сейчас.
    10 га сельхозназначений, ВРИ какое записано?
    Про дачу не совсем понятно, зачем ещё куда-то её оформлять. Там уже ИЖС, куда уж больше-то. К фермерскому хозяйству это отношения не имеет, не заморачивайтесь. Или эта земля тоже каким-то образом на паях?
     
    Полинка , 07.10.11
    #4 + Цитировать
  5. trssrv
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    trssrv

    Участник

    trssrv

    Участник

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сланцы, Ленинградская область
    ну разве не надо ЛПХ записывать в домовую книгу??
    вопрос в том, что нужно записать, что бы потом взять справочку, оформить кредит на развитие? если оформлять фермерское хозяйство, это лишние налоги, декларации, отчёты и т.д. вот и интересно, что выгоднее и проще!


    про дачу спрашиваю потому что ЛПХ выгоднее для начинающих чем КФХ! и тут уже можно вопрос поставить точнее. что бы записать ЛПХ какую землю указывать. поговаривают что у ЛПХ не может быть земли больше чем 0,5Га.
     
    trssrv , 08.10.11
    #5 + Цитировать
  6. trssrv
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    trssrv

    Участник

    trssrv

    Участник

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сланцы, Ленинградская область
    10 Га - земли сельхоз назначения.
    ВРИ: для сельхоз производства.
     
    trssrv , 08.10.11
    #6 + Цитировать
  7. mr Black
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    mr Black

    Участник

    mr Black

    Участник

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    надо смотреть сколько в вашем субъекте рф допущен маимум лпх.
    вот в свердловской области вроде как аж 15га
     
    mr Black , 30.09.13
    #7 + Цитировать
  8. DinOel
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    DinOel

    Новичок

    DinOel

    Новичок

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Участок ЛПХ 0,5 га, Но Субъекты Федерации имеют право увеличиватьть максимально допустимый размер участков ЛПХ, но не более, чем в 5 раз. Т. е. до 2,5 га. Поэтому 10 га имеет смысл раздербанить на 4 участка по 2,5га и офрмить 4 ЛПХ на себя и 3-х доверенных лиц (родственников и т. п.)
     
    DinOel , 01.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983
    Адрес:
    Россия, Москва
    Так не получится дербанить и записать. Сейчас налоги будут общие на всю недвижимость. Кто захочет платить прогрессивный налог из-за Вашей земли? ;)
     
    Кондрат , 13.10.13
    #9 + Цитировать
  10. DinOel
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    DinOel

    Новичок

    DinOel

    Новичок

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не очень понял про налоги, а тем более про общие, прогрессивные? на всю? недвижимость.
    Я предложил схему, как формально оформить все 10 га под ЛПХ. Прогрессия налога при чём здесь? Всё в пределах нормы. А платить налог должен настоящий владелец, который эти площади пользует+ имеет смысл платить (по договорённости) тем, на кого оформлены площади сверх нормы.
    Полагаю, что проблем, не будет, если всё всем платиться.
     
    DinOel , 27.10.13
    #10 + Цитировать
  11. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983
    Адрес:
    Россия, Москва
    Если это оплачивать то им то всё равно не выгодно будет и Вам дорого. Вот, вот введут один налог на всё имущество и квартира (разговор от государства только о хрущёбах в 30-34м2) станет не дешёвой, а уж дом на даче в 200м2 хоть на 8 сотках, но + с нормальной квартирой среднего класса будет таким излишком площади...:flag:
    Пока не стремлюсь строить дом имея приличную квартиру в городе. Теперь 3 года на освоение дали... нужно там дом строить или не обязательно. вот тут пока не разобралась- некогда, хозяйство...:|:
     
    Последнее редактирование: 27.10.13
    Кондрат , 27.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983
    Адрес:
    Россия, Москва
    Какая норма под ЛПХ в этом регионе? В Подмосковье например 15 соток. :aga: Всё остальное уже фермерство.., а это налоги и отчёты... ЛПХ может быть дачей, огородом, а вот фермерство предполагает обработку земли и извлечения прибыли.
    У меня 15 соток ЛПХ на землях поселений (деревня) были изначально. Теперь деревня с улицей и номером. Могу на этой земле строить постройки и дом, а вот на простых землях ЛПХ можно ставить только строения для с\х. Это теплицы, сараи для скота и другое в том же духе. :um: Прописку иметь нельзя на сельхозке. Для этого земли других категорий.
     
    Кондрат , 27.10.13
    #12 + Цитировать
  13. Shilson
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    44

    Shilson

    Участник

    Shilson

    Участник

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва
    То есть, если у меня есть земля ЛПХ, я не имею права обрабатывать ее и извлекать прибыль?
     
    Shilson , 11.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.269
    Благодарности:
    11.983
    Адрес:
    Россия, Москва
    Можете, если это "излишки". Не можете привлекать рабочих. Иначе это уже производство и идут налоги.
     
    Кондрат , 13.12.13
    #14 + Цитировать

Смотрите также: