1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,50оценок: 6

Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем надежа, 28.09.11.

  1. shabanova-yy
    Регистрация:
    02.11.21
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    shabanova-yy

    Новичок

    shabanova-yy

    Новичок

    Регистрация:
    02.11.21
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    У знакомых была похожая дилемма, но немного с другим исходным запросом. По итогу совсем запутавшись во всех за и против, они обратились за консультацией человека, занимающегося строительством лет 20. Вместе они расписали все плюсы и минусы, сэкономив при этом кучу времени и ушли принимать решение. Потом так же пригласили пару раз в процессе строительства, чтобы получить дельный совет в режиме реальной стройки..Сэкономили ещё немного денег.
     
  2. carpenter2
    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314

    carpenter2

    Живу здесь

    carpenter2

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Кемерово
    Когда такая дилемма, строить надо дом-шалаш. Сравнивать надо сравнимое, одноэтажный с мансардой - это частный случай двухэтажного дома. Вот тут имеет смысл сравнения. Мансарда- это этаж, сделанный по каркасной технологии. По закону всё равно получается двухэтажный дом.
     
  3. Shadow31
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615

    Shadow31

    Живу здесь

    Shadow31

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615
    Адрес:
    М.О. Раменское
    мансарда - помещение, которое получается при обустройстве чердака, если немного подняты стены, то это уже полумансарда.
     
  4. carpenter2
    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314

    carpenter2

    Живу здесь

    carpenter2

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Кемерово
    Не принципиально как называется, считается как полноценный этаж, за который платятся налоги.
    Обживать чердаки начали в городах Франции. Ушлые домовладельцы, при минимуме затрат, стали получать дохот от постояльцев, расселяя на чердаки. Власть решила с этого брать налог.
    Конечно никакого утепления, просто нуждающим крыша над головой и койка-место.
     
  5. Shadow31
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615

    Shadow31

    Живу здесь

    Shadow31

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615
    Адрес:
    М.О. Раменское
    принципиально. Одно дело просто утеплить скаты, другое дело еще тратиться на возведение стен, нормальное перекрытие и т. д.

    Тема пока не про налоги была. Но и тут получаем равную площадь, равные налоги. Только в случае с полноценным этажом понятно за что платишь, а с мансардой нет.
     
  6. carpenter2
    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314

    carpenter2

    Живу здесь

    carpenter2

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Кемерово
    Основная проблема как раз в теплоизоляции скатов, оно должно быть больше, чем просто в каркасной стене. Для спасения от солнца, которое нагревает кровельные материалы. Как и в каркасной технологии, большая технологичность и требование к исполнению, значит оплата специалистов будут дороже.
    Обратите внимание, что в США и Канаде не сильно развито строительство домов с мансардами. Им, чердак больше нравится дл размещения климатического оборудования.
     
  7. Shadow31
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615

    Shadow31

    Живу здесь

    Shadow31

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615
    Адрес:
    М.О. Раменское
    не только, важную роль играет подкровельная вентиляция, если там все ок, то не будет жарко из-за нагрева на солнце.
    Что касается утепления, то его там и там надо делать с перекрестным утеплением. А это минимум там и там 200+50мм.

    впихнуть утеплители и проклеить пароизоляцию? Как по мне, то правильно должны делать всегда, т. е. труд равнозначный, другое дело класть под наклоном может быть чуть сложнее.
    Если говорить про МАНСАРДУ, то она ничем не отличается по конструктиву от чердака, разве что утеплением, про него выше написал. Если полумансарда, то тут уже добавляются сложности

    и причем здесь они? У них там свои тараканы и они сегодня здесь, а завтра там живут, а полноценный этаж и у нас больше ценится. У них даже канализацию считают по кол-ву спален, а не по кол-ву проживающих.
     
  8. carpenter2
    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314

    carpenter2

    Живу здесь

    carpenter2

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Кемерово
    Скорей всего они лучше считают деньги. Ведь важно не только за сколько построили, а сколько потом тратить за эксплуатацию и ремонт. По нормативке, утеплителя должно быть на 40-50% больше чем в стенах, увеличение расходов на каркас. Стоимость работ больше.
    Встречный вопрос, какой гарантийный срок эксплуатации может дать строитель, если экономят при этом на всем, тряпки эконом, утеплители эконом, на каркас эконом, кровельная система эконом?
    На обычном чердаке, тазик подставил и залатал кровлю. В случае ремонта утепленной крыши, надо провести много демонтажных работ и заново все востановить.
    Кстати, у них тоже есть дома с утепленными скатами. Используют дорогое напыление пенополиуретаном.
     
    Последнее редактирование: 05.11.21
  9. Shadow31
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615

    Shadow31

    Живу здесь

    Shadow31

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615
    Адрес:
    М.О. Раменское
    я не понимаю к чему это все пишите. Если выбираете шараш-монтаж, где экономят на всем и делают криворукие рабочие, то это не проблема технологии строительства.

    В плане надежности, то здесь есть соседняя тема, там все это можно обсудить.

    у них там свои тараканы и особенность жизни, зачем на них смотреть? Они из-за этих особенностей не могут быть примером для нас.

    Не утеплителя, а утепление. Например, норма для стен в МО 3,2, тогда кровля должна быть ближе к 5 вне зависимости от мансардности дома. Ближе к 5 как раз и будет 200+50 - минимальное, что для себя делать надо.

    А нормы они такие, для застройщиков многоквартирных домов, а в своем доме каждый как хочет строит и никто тебе ничего не скажет, если только на форуме "диваны" прокомментируют)
     
  10. carpenter2
    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314

    carpenter2

    Живу здесь

    carpenter2

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Кемерово
    По теме пишу! В названии темы вопрос. Конечно, строительство одноэтажного с мансардной выгодно застройщику. 1м2 общей площади обходиться дешевле. На этом все плюсы заканчиваются.
    Комфортней жить в одноэтажном, "инженерка" проще и дешевле в одноэтажном, эксплуатация и ремонт проще и дешевле в одноэтажном.
    Вот причем сдесь эконом, экономишь на одном - переплачиваешь в другом.
     
  11. Shadow31
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615

    Shadow31

    Живу здесь

    Shadow31

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615
    Адрес:
    М.О. Раменское
    так и я об ранее писал
     
  12. carpenter2
    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314

    carpenter2

    Живу здесь

    carpenter2

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.18
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Кемерово
    Тут ещё один не маловажный момент. Двухэтажные, "мансардные" хоть увеличивают общую площадь, относительно площади застройки, а по факту, соотношение жилой к общей меньше обычно. Много не нужных объемов и площадей, которые надо сделать, эксплуатировать, отапливать. Люди когда выбирают такой дом, обычно из-за двух причин - мало земли и хочу.
     
  13. Sportline098
    Регистрация:
    14.02.22
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    1.975

    Sportline098

    Михаил

    Sportline098

    Михаил

    Регистрация:
    14.02.22
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    1.975
    Адрес:
    Свердловская Область
    Вот ни добавить ни убавить -100%. Строю домик 13х11,10.2х12.2 внутри, 115м2 после вычета стен перегородок. Хотел только в один этаж и точка. Получилось с мансардой :)) Сейчас всем говорю, со мной злую шутку сыграл фундамент. Залили, приехали с супругой, расчертили комнаты. блин мало... давай пока не поздно, изменим конструктив кровли, сделаем теплую мансарду материалов не сильно много больше по перекрытию только утеплитель и мембраны добавить, а площади получим +70м2 (6.2х12.2), а отделаем потом когда ни будь, добавили. Потом потянуло: окна, окна мансардные, лестница. профиля, ГКЛ, устройство пола, инженерка -трубы, радиаторы, вентиляция, переделка конструктива котельной. + с. у. + материалы по отделке (флизелин, краска, плитка, ламинат)+ двери и т. д. в итоге удорожание получилось не 100т, а примерно 1млн... и отделка пошла сверху вниз а не снизу вверх как изначально планировалось. Суммарно стоимость м2 снизилась на 20%... закладывал в смету 3 на 115 (26т. м2), получилось 4 на 190..(21т м2)
     
  14. Shadow31
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615

    Shadow31

    Живу здесь

    Shadow31

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    7.876
    Благодарности:
    10.615
    Адрес:
    М.О. Раменское
    тут бы уложиться на
    в такую сумму, про
    вообще молчу.
    Надо сравнивать одинаковую площадь, тогда понятно будет дороже или нет. А то у вас получается хотели 115м2, п построили 190м2, тут без разницы, хоть в 1 этаж разница будет существенная.

    А всякие доделки или перестройки ни к чему хорошему не приводят.
     
  15. Sportline098
    Регистрация:
    14.02.22
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    1.975

    Sportline098

    Михаил

    Sportline098

    Михаил

    Регистрация:
    14.02.22
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    1.975
    Адрес:
    Свердловская Область
    Экономлю на всём - привлечение сторонней раб. силы, прибретение материалов.