Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

А сколько и чего нужно? Перепланировку сделайте раз пока стен нет. Можно сделать мансарду на всю площадь - по сравнению с холодным чердаком не сильно дороже получится, а потом когда поймёте, что хотите - отделаете её.

 

Думаю одноэтажный

 

Собственно, что хотели вроде все есть. Просто в своем доме не жили, а в нашей четырехкомнатной квартире как раз две комнаты по 10,9 ,вот и думаем не окажется что строили, строили и построили свою же квартиру. Хотелось бы хотя бы две комнаты по 15-16 метров. А мансарду посчитали так и не очень дёшево она и обходится. Сама крыша, тепло, шумо и параизоляция+лестница (около300т)+провести тепло и канализацию, ремонт и обстановка так что все на лишний миллион тянет. Вот и думаем...в принципе для трех человек комнат достаточное количество, а деньги можно на более дорогой ремонт пустить, с другой стороны боюсь не сделаю мансарду сейчас, потом уже можно будет. Все советуют одноэтажный...и тут же признают, что комнаты маловаты...Вес...замкнутый круг! Вот и спрашиваю у бывалых доможителей!

 

Комната в доме и квартире - 2 разные категории

Скандинавы часто при домах в 150-180 кв. делают детские в 8-11 кв. м.
Не переживайте, в доме спальня это именно спальня, не более - по функционалу

Мансарда Вам ничего не даст, кроме лишней ненужной для Вас площади при огромных затратах.

Чтобы добавить в спальни по 3-4 квадрата и далее лишнюю площадь - Вы готовы потратить миллион и более? Это ведь не только лестница и теплый контур, это отделка + мебель.

Потратите лучше эти деньги на качество отделки в 1- этаже

 

А с перепланировкой тоже голову сломали. Если комнаты расширять коридор получается длинный и узкий, что тоже не Айс. Все таки в собственном доме хочется простора, какого-никакого.Вот такая трудная задачка.

 

Спасибо за аргументированный ответ и сама к нему склоняюсь, но сомнения пока грызут...

 

Не делайте узкий коридор в ущерб спальням
Шир. коридор даст дому ощущение простора + в нем всегда можно разместить шкаф- купе

Есть сомнения - Посчитайте на листке реальные плюсы, минусы и, главное, затраты.
Если не колхозить (что не вариант), то отделка, инженерка и мебель на 1 кв. м. обойдется по скромному примерно от 12 тыс. и более от кошелька и материалов.
+ утепление мансарды и лестница и минус площадь под лестницу. + С/у полноценный на 2эт.
В Вашем случае выбор очевиден.

На 300 тыщ в мансарде не надейтесь, смотрите с отделкой и мебелью.

 

Если выбирать между строительством мансарды и узким коридором, я бы выбрала узкий коридор. Ну и по поводу "простора" - честно говоря, не совсем понимаю стремление к простору в доме... Если простор в доме - то это большие площади, большие проемы между комнатами, второй свет... А в случае небольшого среднестатистического дома простор имеется на участке. По поводу коридоров - метра 1,5 вполне достаточно (можно опять-таки у Нойферта посмотреть), это транзитное помещение, где люди долго не задерживаются. Вообще планировка на мой взгляд не особо удачная - приватная зона (спальни) начинается от входа, не отделена; котельную с точки зрения коммуникаций лучше бы расположить ближе к кухне и с/у.

 

300 т. у нас просят за лестницу металл+дерево.А мансарда под ключ с ремонтом на миллион в среднем и потянет ну,+/-

 

Планировка исходя из готового фундамента. Дом 11×13 с несущей стеной посередине т. е. грубо говоря, получается две половинки 6×10.Хотелось сделать общую зону кухни-столовой и гостинной с панарамными окнами и выходом в сад. Понятно, что спальная зона с выходом на улицу не лучший вариант, но пришлось выбирать! кухня, с/у и котельная по одной стороне это -идеальный (с точки зрения экономии средств и рационала вариант),но тогда места хватило бы только на две спальни, да и котельная с видом на гл. улицу не совсем правильно, на мой взгляд.

 

Да и главное, котельная расположена слева от входа для удобства. Помимо котла, колонки, оборудования для теплых полов там планирую разместить стиральнуютмашинку раковину и унитаз (с/у все таки один, да еще совмещенный).Не надо таскать воду для мытья обуви, все можно сделать в котельной.

 

Относительно холла, думаю так же. Слева при входе запланированная ниша для верхней одежды, а справа планирую поставить небольшой диванчик.

 

@vfif129135001, возможный вариант перепланировки: прихожую переносим на место котельной, котельную на место с/у, с/у на место гардеробной, остальное место распределяем между спальнями. Еще планировка, в ваших размерах можно сделать что-то подобное:

 

Спасибо огромное за участие и желание помочь, но данный проект мне мало чем пригодится! Справа у нас межа и соответственно соседский забор, ну и к чему мне три окна с видом на забор который, к слову, в 2,5 метра высотой. Мы хотели кухню и гостинную с видом (панарамными окнами) и выходом в сад, у нас там терраса. А самое главное несущие стены уже подняты до уровня первого этажа и они представляют собой прямоугольник 11×13 с несущей стеной посередине, делящей 13 метровую стену пополам (соответственно 6 и 6).