1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт и перестройка фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем TVH, 21.09.11.

  1. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    Добрый день, уважаемые форумчане! Вот и настала моя пора просить помощи у знатоков.

    Присказка: Жене родители купили участок с готовым фундаментом размерами 6*11 и пристроем 6,5*5,5. Как я понял предыдущий хозяин хотел строить кирпичный дом, фундамент шириной до 80 см и высотой до 1,5м, но т.к. участок находится в низине (уровень грунтовых вод - не более 40см) фундамент пошел трещинами, и по этому от строительства отказались и решили продать. Трещины шириной до 1см на всю высоту и за последние 2-3 года не увеличились, но все равно беспокоят. Про фундамент ничего сказать не могу - ни глубину ни наличие\отсутствие армировки не знаю, т.к. бывший хозяин вне досягаемости. Сложен из цельного силикатного кирпича без засыпных полостей, т.е. монолит.

    Сейчас на фундаменте имеется дом 5,5*10 пятистенок из оцилиндрованного бревна 22см под крышей и в данный момент бригада рабочих возводит пристрой.

    Вопросы такие:
    1. Как разумнее всего поступить с трещинами, залить раствором, запенить, защитить от дождя и т.д.?
    2. Какими способами возможно в таком фундаменте (0,8*1,5м монолит) проделать дверной проем, поскольку планируется в пристрое организовать кочегарку ниже уровня пола и нужен отдельный вход? :hello:

    Фоторгафии постараюсь организовать в ближайшее время :)
     
    TVH , 21.09.11
    #1 + Цитировать
  2. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    Фото:
    Высота фундамента слева направо уменьшается от 1,7м до 1,4м приблизительно что связано с уклоном на участке. Слева Ближе к углу в пристрое планирую пробивать дверной проем но вопрос как это сделать проще и с минимальным вредом для самого фундамента.

    Далее на фото трещины
     

    Вложения:

    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 1.jpg
    TVH , 21.09.11
    #2 + Цитировать
  3. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    Пристрой был возведен в сентябре 2011. Лето 2012 дом стоял без работ, не было ни времени, ни денег. Трещины в фундаменте оставались в прежнем состоянии, не увеличивались. До этой весны. Сейчас трещины выросли до 1,5-2см и появились новые. Трещины по всему периметру, по большей части шириной 1-2мм и не растут с 2010года. Беспокоит только тыловая часть фундамента, которая как оказалось имеет тенденцию заваливаться наружу. Напомню, что фундамент возводился не мной и был куплен в готовом виде, о его заглублении и армировании ничего неизвестно и установить без разрушения не удастся.

    Подскажите как поступить. желательно несколько вариантов: правильный, дешевый и оптимальный :flag:
    Вариант - продать не рассматривается т. к второе строительство уже маловероятно.
     

    Вложения:

    • 2013-05-02 fund1.jpg
    • 2013-05-02 fund2.jpg
    TVH , 02.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Находка
    Спрашивать надо было до начала строительства...коль вы решились строить свой страх и риск на таком фундамете минимум что надо было сделать до начала строительства, так это залить армопояс ...
    замазыванием щелей проблему не решите...правильное и оно же оптимальное решение на мой не профессиональный взгляд залить нормальный фундамент...дешевый мазать щели пока не завалится...
     
    Amateur222 , 03.05.13
    #4 + Цитировать
  5. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    Еще мнения какие будут? Хотелось бы послушать профессиональных строителей и тех, кто фундаменты ремонтировал с положительным результатом (если таковые имеются).
    Напоминаю: в моем присутствии строился только пристрой. Участок с фундаментом покупали тесть с тещей для дочери, когда он покупался и начиналось строительство я никак не мог повлиять на принятие решений. По этому все советы типа "надо было", "изначально" и подобные упреки в мой адрес, они по сути не в мой адрес...
     
    TVH , 03.05.13
    #5 + Цитировать
  6. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    Ну что, спецы будут? В разделе инструмента завсегда пожалуйста, ответят, подскажут. А тут странное что то творится, за полтора года больше тысячи просмотревших и ни одного толкового ответа. Понимаю, увидев такое первая мысль - нафига покупали, но это не выход, ребята! Хелп!
     
    TVH , 03.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Находка
    тут вопрос из разряда ...у меня есть то не знаю что...вот это не знаю что у меня трещит по швам и как его исправить...вы хоть бы сами ради интереса взяли лопату и посмотрели что у вас ...
     
    Amateur222 , 03.05.13
    #7 + Цитировать
  8. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    То есть вы специалист и сможете по моим раскопкам дать дельные советы? Тогда скажите где копать и как глубоко? И что вы там хотите увидеть? Копать отсюда и до заката не предлагать.

    В общем любые вопросы приветствуются, постараюсь провести необходимые изыскания!
     
    TVH , 03.05.13
    #8 + Цитировать
  9. netcat
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    18

    netcat

    Живу здесь

    netcat

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Выкса
    Ну этоже цоколь? А что под ним? Копай, думаю напротив трещины до подошвы. Если он весь из кирпича, врятли что можно будет сделать.
     
    netcat , 03.05.13
    #9 + Цитировать
  10. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Бревенчатый домик простит многие ваши эксперименты над собою
    Сделайте дренаж + утепление цоколя + утепленная отмостка и все будет хорошо.
     
    Amid78 , 04.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Находка
    мне кажется я предельно ясно выше выразился "на мой не профессиональный взгляд " ...
    не один я на форуме, а специалисты ничего сказать вам не могут, по одной простой причине не знают что у вас ...чтоб понять какой у вас фундамент копать можно в любом месте...а увидеть там можно основание для кладки или отсуцтвие его...в первом случае если оно есть и армировано возможно исправить что то можно, путем поднятия дома и заливкой массивного амопояса по всему периметру, во втором случае ни отмостка ни дренаж вас не спасут... ИМХО конечно
     
    Amateur222 , 04.05.13
    #11 + Цитировать
  12. vasa95
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    30

    vasa95

    Живу здесь

    vasa95

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Сургут
    TVH, проверь личку
    а спец здесь http://www.forumhouse.ru/useralbums/657067/list
     
    vasa95 , 04.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Nord123
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144

    Nord123

    Живу здесь

    Nord123

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Воронежская обл. лискинский р-он. с дракино
    У нас дом со шпал. Мы его не строили. Купили такой. Фундамент смех. Кирпич положили прямо на землю. в земле ничего нет даже песчаной подушки. живем в нем 10 лет. Полет нормальный.
     

    Вложения:

    • Фото0068.jpg
    • Фото0069.jpg
    Nord123 , 05.05.13
    #13 + Цитировать
  14. TVH
    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32

    TVH

    Живу здесь

    TVH

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.11
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Киров
    У вас видимо участок сухой. У меня болото натуральное. Хотя когда покупали сухо было - хозяева для продажи специально дожидались сухого лета...

    Пока работаю, на дом выбраться не смогу. Археологические изыскания будут чуть позднее. Пришел к выводу что скорее всего буду часть фундамента разрушать и восстанавливать. Весь перестраивать не представляется возможным ни финансово ни в плане времени. Остается вопрос как получше привязаться к остающейся части фундамента.
     
    TVH , 05.05.13
    #14 + Цитировать
  15. Nord123
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144

    Nord123

    Живу здесь

    Nord123

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Воронежская обл. лискинский р-он. с дракино
    Да вода близко грунтовая) в подвале каждый год) первая вода 1.5 метра) вторая от 9 до 18) я когда клал арматуру в фундамент то на меня косо смотрели) свой сейчас строю) все сейчас строят из газосиликата у многих треснул) НО всем на это глубоко по барабану) и кладут на раствор с цемента и на ребро 20 см толщина будет стены) у соседа на участке где строю дом тоже из газосиликата треснул в 6 местах) а фундамент в земле гвоздем ковыряешь он как штукатурка) в прошлом году крышу поставил) дай фото сюда тут вплоть до сноса посоветуют) здесь очень много перестраховки) и строятся в основном Москвичи) а у меня таких денег нет и не будет) но я только за свой район говорю) не знаю как у других) а деревянному дому фундамент сильный не нужен)
     
    Nord123 , 05.05.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также