Привет! Что скажите о расценках бригады узбеков: 1) Подготовка основания котлована (выравнивание, уплотнение) - 200 р. за кв. м. 2) Устройство фундаментного ростверка (изготовление деревянной опалубки, изготовление армированного каркаса ячейкой 140*140 в два уровня, настил рубероида, укладка бетона, гидроизоляция ростверка) - 1 700 за куб. м. 3) Устройство фундамента (укладка блоков ФБС на раствор вместе с армированной сеткой, заполнение пустот, гидроизоляция блоков) - 200 р. за один блок. 4) Устройство кирпичного цоколя (кирпичная кладка, выравнивание уровня цоколя) - 1750 за черновой куб. метр. 6) Устройство перекрытия 1 и 2 этажа (укладка плит) - 200 р. за одну плиту. 7) Обкладка перекрытия 1 и 2 этажа кирпичом (кирпичная кладка) - 1750 за черновой куб. метр. 8) Устройство стен из газоблоков (кладка и армирование) - 1125 за куб. метр. 9) Устройство внутренних стен из силикатного кирпича (кладка и армирование, установка бетонных перекрытий в проемы) - 1750 за черновой куб. метр. 10) Устройство утеплителя по газоблочной стене - 60 р. за кв. м. 11) Устройство стен из лицевого керамического кирпича (кладка и армирование, установка металлических перекрытий в проемы) - 3600 за куб. метр. 12) Устройство вентшахт из керамического кирпича (кладка кирпича, оштукатуривание) - 1750 за черновой куб. метр.
Кое что скажем о расценках липецких узбеков. 4) устройство кирпичного цоколя+ вывод ноля - 1000 р/м3 8) кладка стен из газосиликата (штробит муж сам) - 700 р/м3
Что за странный способ считать кирпичную кладку кубами Почва для споров, скандалов и обмана. У нас 5р штука - красный кирпич, 6р штука - белый кирпич, 7р штука - труба, 17р штука - облицовочный под прут.
Да вполне адекватные цены, вот только в кубах как-то удобно "узбекам" а не вам, и появляется простор для того что называется "гнать кубЫ".
Не знаю на счет адекватности, но по п 11) "Устройство стен из лицевого керамического кирпича (кладка и армирование, установка металлических перекрытий в проемы) - 3600 за куб. метр." Только что клали черновой, правда, кирпич, но по принципу лицевого (ровненько, швы, и т.п.) с армированием через каждые 2-3 ряда, установкой металлических перемычек в проемы по 1300 руб за куб до 250 см высоты, а после 250см (условно говоря, мансарда) по 1500 руб за куб (с учетом ручного подъема кирпича). Стройка и так много денег выжимает, зачем платить лишнее? Да и по остальным позициям не так, чтобы все ОК. Укладка плит, они что, руками будут укладывать? Кран будете заказывать... А краном поднимать, вся работа Ваших узбеков сведется к приготовлению пары ведер раствора (плотного) и подкладки кусочков арматуры при выравнивании плит. Может, пару раз кувалдой стукнут. И за это 200 рублей за плиту? Мы с друзьями (а там надо человека 2-3, не больше, если краном), сами плиты устанавливали, а узбек за 300 рублей (за пару-тройку часов, там все быстро делается) нам раствор мешал и подавал. Субъективно это все...
За узбекскую кладку 1750 за куб слишком до хрена. Нормальная цена 1100 за куб при условии что замес сами будут делать бетономешалкой. И по остальным позициям загибают. Лицевую кладку меряют квадратными метрами: 1200 м2
Буквально вчера ломали копья с каменщиками о расценках, договорились вот до чего: наружные стены (облицовка, утеплитель, забутовка 380мм)-1400р/м3-1500р/м3 черновая кладка-1200р/м3 перегородка 120мм-350р/м2 плита-350р/шт это под краном, раствор привозной. В общем это у нас среднерыночные расценки
Отвечу несколько в ином ключе - а именно - вовсе не связываться с узбеками. Для начинающих в строительстве узбеки - это прям панацея. Мол, все сделают и за дешево. Ну да, может сделают на 30% (ну может 40) дешевле. А вот что сделают - вопрос. Есть прораб, который будет их дрючить как сидоровых коз или которые уже знают этого прораба и не будут с ним шутить? Есть реальный и достаточный опыт строительства? Если есть, то готовы над ними буквально стоять и смотреть как делают? Узбекам полный пофиг на ваш дом, хоть он через полгода развалится. Они деньги взяли за выполненную работу и ушли на другой объект. Даже если Вы их потом найдете - то уже само по себе глупо что-то спрашивать с узбеков. Влез в эту авантюру - сам виноват. У них культура такая - хитрость, наглость полный пофигизм. Сказали как надо делать, отошли и они уже по своему делают (обычно как проще). Теперь, вопрос как найти приличную бригаду в Воронеже. Вариант - прыгаете в свою машину и айда по ближним окресностям - смотреть текущие стройки. Увидели строительство объекта - посмотрели что за строители - попросили позвать бригадира (именно его) - и так мол и так хочу вот строиться, берете номер телефона, выясняете цены. Выяснять цены - т. е. даете или диктуете перечень работ с единицами измерений и просите обозначить цены по каждой из позиций. Заранее входите в курс дела по ценам на этом форуме. Можно за ориентир взять цены Москвы и немного их снизить (скорректировать) для Воронежа. Вам цены выдали - сравниваете с рыночными, если где-то есть завышение, то сторговываете до рыночного уровня. Аргументация этих торгов простая - в среднем на рынке так, так почему я должен платить дороже. Аргументацию - мол мы самые лучшие вот поэтому - сразу пропускаете мимо ушей. Все бригадиры и прорабы так говорят. Берете цены по рынку и не волнует. При этом морально дать понять, что Вас это завышение не устраивает и будете других параллельно присматривать, а их просто на заметку берете. Сходу психологически может оказаться трудновато это делать, но тем не менее нужно будет делать. Как раз тренировка будет. На стройке без этого никуда - со многими людьми надо будет общаться, торговаться и т. д. Можно для компании взять с собой кого-то, уже проще будет. Плюс такого подхода - сразу увидите результаты работы этих строителей. Хотя по первости трудно будет отличить хорошую работу от не очень хорошей. Но тут можно сделать выводы по общим признакам - аккуратно ли все сделано. Вопросы строителям позадавать - что и как сделали, как проармировали и т. д. и сравнить с тем что здесь на форуме. В общем, нужно брать и шерстить все окресные стройки (частных домов) и можно сразу с кучей бригад пообщаться. Среднюю Азию советую слать лесом. Их можно брать на работы типа "копать/ломать". Без грамотного прораба, который будет за ними следить на серьезные работы их пускать - не вздумайте. Итог может быть очень плачевным. И вообще, коробка - это еще далеко не весь дом. Еще будут коммуникации, внутренняя отделка (тут вообще трудно границы обозначить), мебель - точное соотношение не берусь сказать - но все это может соответствовать нескольким коробкам дома. Так что на коробке дома не экономьте, это не самое дорогое. Но и переплачивать не надо - все делать по рыночным ценам. Еще, бригаде скажите - покажите мне готовые дома (несколько - 2-3, может больше), в которых люди уже живут - мол хочу пообщаться с хозяевами. Если хозяину нормально построили дом, то он запросто готов "открыть двери" этой бригаде. Может даже дом изнутри покажет - это же его гордость) И не слушайте тот бред - что мол хозяева не захотят общаться и т. д. Вы тоже такой же хозяин - только в будущем
+100,У нормальной бригады есть своего рода портфолио, и любой хозяин, кому они хорошо построили, плохого про них не скажет. Так же стоит глянуть их паспорт, сколько лет они челночат в россию, первогодков точно нах, они только подай поднеси. Плохого про узбеков не скажу, виновата не нация а отдельные индивиды. У меня бригадир с злобой отправлял лентяя родственника, я особо и не замечал, потом мой зам сказал, как остальные на него злились и фактически бригадир сам принял решение послать его в зад, не смотря на родню.
Даа. я тоже в своё время, когда задавал вопросы на форуме по работникам получал какие то примеры фантастического найма и таких же фантастических расценок от "бывалых"..я не думаю, что они врут, просто в каждом регионе свои расценки и свои работяги (к слову где мне искать молдаван у нас, ума не приложу..) ТС. в среднем у вас обозначенные цены нормальные, ну плюс- минус (к примеру, я за кладку внутренних стен плачу 1500 куб).. Теперь что касается методов расчёта...конечно же куб кладки (если это не лицевой кирпич) и за кирпич и за ГБ. По блокам и плитам, тоже у вас всё правильно..поштучная тарификация..или же есть другой путь, нанимаете на день или два (сколько необходимо) стоите с плёткой и с утра до вечера контролируете процесс... А теперь ключевой вопрос, дорого это или нет..что бы самому можно было по работам сориентироваться и не расстраиваться на фантастические расценки приведенные на форуме. Я при расчёте, всегда прикидывал за какое время можно сделать ту или иную работу и каким оптимальным количеством народа...исходя из этого рассчитывал, что каждому работяге в день должно перепадать от 500-1000 руб...в зависимости от квалификации работы и необходимых навыков работника. К примеру ваши плиты, могут поставить два не особо квалифицированных человека...так вот едете на ваш рынок труда, и спрашиваете неквалифицированную раб силу за сколько они отработают вам за один день (увещевания, что там не надо работать целый день их не задевают, им без разницы, всё равно будут считать, что день у них занят)..у нас эта сумма колеблется где то в пределах 1000 руб. х 2 = 2000 руб. то есть если у вас больше 10 и плит, которые стоят по 200 руб. штука, тогда вам проще за раб. смену договариваться, а не поштучно. И последняя деталь...пример приведенный выше, учитывает ваше знание как прораба (например при установке плит), тогда вы можете нанять любых клоунов и говорить, что надо...но это если вы сами знаете, что надо делать..в обратном случае, 200 руб. штука ,"нащяльника" и Вася не карабайся...
Ерунду пишите-профессионалы считают в кубах и квадратных метрах, точнее не бывает и ни каких скандалов, а если не умеете то не пишите ерунды. Монтаж плит и блоков давно уже 300руб, а по кладкенемного завышенна, газосиликат минимум900.
Вот договорились Вы считать кирпичную кладку по количеству уложенных кирпичей, приходите - стоит готовая стена. Что будете каждый кирпич по очереди считать? Или сколько было всего отнимаем сколько осталось неиспользовано?) У Вас стырили часть кирпича, а посчитали как будто уложили. Вместо этого нужно просто несколько раз рулеткой приложиться - и готово. Это и логично - ведь нужна сама конструкция. Еще, эти две меры легко пересчитываемы