Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Права налоговых органов в ст. 31 и 93.1 НК РФ - подберите применительно к Вашей ситуации, а обязанность налогоплательщика - ст. 23 НК РФ.

 

Написал инспектору о его неправомерных требованиях,
посмотрим, что ответит.

 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как происходит процесс выплаты возмещения?
Дом зарегистрирован 15.12.14 г.
Чеки есть за периоды стройки и после, т. е. по сегодняшний день.
Можно все чеки приложить?
Когда можно подать заявление (или что там) на возмещение НДФЛ?
И за какие годы возьмут сумму оплаченного НДФЛ?
Т. е. за 2015 - 2020 год удержан и оплачен в бюджет НДФЛ.
Он берется в расчет к возмещению?
Или начнется отсчет с даты подачи заявления на возмещение?
Прошу прощения, если все это обсуждалось ранее)

 

@Тигра полосатая,
Чеки приложить можно все к декларациям, которые налоговая вправе проверить - за три последних года. Т. е. за 2019-2018-2017. Если налоговой базы не хватит, имущвычет переносится на последующие годы. Т. е. закончится 2020, подадите и за 2020.

 

Но на всякий случай послал ему часть документов, которые он просил:
договор купли – продажи земельного участка;
выписку из ЕГРП на земельный участок;
Через 2 дня он мне перезвонил, поблагодарил.
Сказал, что готовит бумаги на выплату возврата.
И... через месяц пришел возврат в полном объеме.
Вот и все, моя эпопея с возвратом закончилась.
Прошел год с подачи заявления до получения возврата.
Желаю всем удачи и терпения в этом деле.

 

Людочка такой интересный вопрос. У приятелей квартира купленная в кредит до 2014 года, оформленная по 1/2 доле на супругов. Супруг получил имущ. вычет на половину суммы от квартиры с процентами по кредиту, 750 тысяч.+проц. Вопрос: мог ли он оформить имущ. вычет не на половину суммы, а на 1 миллион рублей, если супруга не заявляла на вычет этого жилья и не собиралась заявлять?

 

А почему супруг получил только на 750, если у него 1/2? Всего расходов по покупке 1,5 млн руб ? И он хочет имущвычет за супругу? Не, так нельзя. если расходы несовершеннолетних еще можно приплюсовать до предельного размера имущвычета-2 млн. руб. (по ВС РФ), то по супруге нет, только или ждать другого объекта или по этому объекту когда у нее налоговая база появится.

 

Да я поняла все, тут 1/2 доли сыграло роль. Вопрос еще такой, делаем вычет на строительство жилья, хотела чтобы муж оформил за несовершеннолетнюю дочь вычет сначала у дочери огромная доля в доме, позвонила в налоговую, сказали так нельзя, ребенок деньги сам за себя не тратил, на себя только оформляем, дочь вырастет и купит себе жилье и уже оформит. НА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ ТАК ОТВЕЧАЕТ СПЕЦИАЛИСТ. Или заявляете и на себя и на ребенка. Если нужно на ребенка и на себя, как заявить на ребёнка большую сумму, а лучше все 2 млн использовать по полной причитающийся вычет на ребенка сначала? У меня чеков на 2.5 млн, примерно так поняла, на мужа 2 млн и остаток на ребенка.

 

Нельзя остаток на ребенка, если у родителя уже набрано 2 млн расходов. Вышка присудила имущвычет ребенка родителю в том случае, если родитель хочет добрать до 2-х млн руб Понятно? Т. е. максимальный размер у налогоплательщика все равно 2 млн руб Ребенок может воспользоваться имущвычетом, например, если продана доля ребенка и он получил доход, т. е. у него появляется налоговая база, к которой можно применить имущвычет.

 

да, теперь понятно, на просторах интернета пока пыталась разобраться, нашла информацию, что с исп. мат капитала на строительство, чеки на сумму мат капитала налоговая вычитает, то есть нужно еще дотянуть чеков мне, на сумму мат капитала правильно я поняла?

 

Сумма маткапитала это не доход, подлежащий налогообложению, с этих сумм Вы налог не платите, но и Вашим расходом маткапитал не является. Вы правильно прочитали. Об этом прямо указано в ст. 220 НК РФ:
п. 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

 

Людочка, еще вопрос, задала вопрос по мат капиталу в налоговой, как они определяют сумму мат капитала на сколько чеков вычесть надо, так вот попросили в моем случае принести кредитный договор, а в нем и слова нет о мат капитале, то что почти всю сумма была погашена мат капиталом. Вопрос стоит в том-на 429 тысяч вычитать нужно чеков, а мат капитал с каждым годом увеличивался, куда они меня могут развернуть в следующий мой приход в налоговую? У меня никаких следов о мат капитале не осталось, сертификат я на руки не брала. Единственное только дата договора от 14 года, то есть логически мне ПФР перечисли 429 408 руб.

 

Наверное платежкой только можно подтвердить, а налоговая, если пожелает может запросить в ПФ данные.

 

Доброй ночи. Никогда не имел дело с декларациями. Помогите пожалуйста. Пришло письмо что я должен быть подать декларацию за 2019 год. Объясните пожалуйста. Я в 2019 году и приобрел долю квартиры, а другую долю вступив наследство продал. На что мне надо подать декларацию. В письме не написано на продажу или на покупку квартиры подается. Весьма буду Вам благодарен

 

Я правильно понимаю, что от даты смерти наследодателя до даты регистрации перехода права собственности прошло менее трёх лет? Тогда налоговая хочет от Вас декларацию о доходе, полученном при продаже наследуемой доли. Вы можете уменьшить налог к уплате, если ранее имущвычет по приобретению жилья не получали. Но все равно штраф за несвоевременную подачу декларации останется - 1 т. р.