Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, в налоговой сказали, что по строительству дома не примут чеки на трубы, электропровода. Мотивируют, что должен быть договор с фирмой. У нас договоров нет, только чеки. Законно ли это? Каким документов регламентируются расходы на строительство дома?

Включаются ли нотариальные расходы по оформлению сделки покупки земельного участка под строительство? И 2000руб за регистрацию права собственности на участок и на дом?

 

Нет, такие расходы не включаются в состав имущвычета.

Вам нужна ст. 220 НК РФ, а там есть только "расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;"

 

У нас подключение к электричеству и автономные скважина и септик. Если я включу эти расходы, а налоговая их "отметет", мне придется переделывать декларацию? Насколько затянется камеральная проверка?

 

Почему переделывать? Налоговая вправе по результатам камералки какие-то расходы не принять, о чем и сообщить Вам в акте. Срок камералки 3 месяца.

 

Людочка, спасибо за разъяснения! Подскажите, если я заполняю декларацию онлайн за 2017 год, а за 2018 хочу получать возврат НДФЛ у работодателя.
Это в этой же декларации заполнять? Или потом, после камералки ?

 

Вы в личном кабинете на налог. ру заполняете? Вычет у работодателя - это уже другое "заявление о подтверждении права на получение имущественных налоговых вычетов":
https://lkfl.nalog.ru/lkdoc/doc-edit.html?doc=34589114

 

Спасибо! Это заявление на 2018 год заполнять после проведения камеральной проверки за 2017 год? Или нужно/можно одновременно?

 

Можно и одновременно, но помните, поскольку налоговой нужно подсчитать точную сумму для Вашего работодателя, в некоторых случаях это возможно сделать только после камералки 3-НДФЛ, поэтому очень часто (и не только по этой причине) срок, указанный в ст. 220 НК РФ (30 дней) затягивается.

 

Сбербанк утверждает обратное: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages
Там в нижней части страницы в рамочке написано.
Мотивируют тем, что непосредственно ипотечный кредит после рефинансирования будет погашен. Деньги же выдали, первоначальный кредит, взятый именно на покупку жилья, погашен. И новый кредит будет уже на другие цели, а не на покупку жилья.
Другое дело, если бы просто рефинансировали (снизили ставку) в том же самом банке по тому же договору.

 

Вы про это?
"Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ"
Все правильно тут написано, т. к. кредит должен быть целевой, а если собрать все кредиты в один, как предлагает сбер, можно лишиться права на имущвычет по ипотечным %%.

 

Поняла, спасибо. Ну как всегда, слона-то и не приметила .
А ведь кто-то мне это по телефону таки утверждал, что вычет теряется, когда звонила в банк с вопросами.

 

@Людочка, здравствуйте.
Вот ещё вопрос: заполнил декларации за 2 года. На сайте налоговой. Приложил все сканы и заявление. Приняли. Через несколько дней в ЛК налоговой высветилось, что у меня переплата по налогам, равная той сумме, что просил вернуть. Это означает, что всё прошло успешно, заявление рассмотрели и согласились? В документообороте ничего в ответ не поступало.

 

@Mikl1, это всего лишь цифра. До одобрения ещё далеко: декларация будет рассматриваться 3 месяца. Только после этого будет одобрение (или неодобрение), а потом в течение 30 дней возврат по указанным реквизитам. Наберитесь терпения и ждите. Если через 3 месяца не будет известий, можно звонить и задавать вопросы. Они иногда не торопятся и ставят нужные галочки с опозданием, ну никак не могут без волшебного пенделя.

Вы можете увидеть данные ещё в одном месте в ЛК. Там же, где заполняли декларацию, справа от кнопочки Задолженность кнопка Налог на доходы ФЛ, жмите, далее Декларация по форме 3-НДФЛ. Жмите. Откроется страница статуса проверки.

 

Хочу только добавить, что налоговый инспектор, который камералит Вашу декларацию, и данные, которые появляются в Вашем личном кабинете, никак не взаимосвязаны в настоящее время.

 

@Людочка, здравствуйте.
Вероятно, в теме имеется ответ, но если не сложно, чтобы всё не перечитывать, ответьте, пожалуйста на короткий вопрос.
В 2004 году была приобретена квартира (новостройка). За налоговые периоды 2006, 2007 два раза собственник сдавал декларации на возврат подоходного налога. На тот момент можно было вернуть 130 тыс (база 1 млн). Эта сумма не была выбрана. Затем собственник не работал. Снова начал работать во второй половине 2015 года и работал по весну 2016 года. Можно ли сейчас продолжить по этой квартире возвращать уплаченный налог на доходы? Какая максимальная сумма по этому налогу, все те же 130 тыс или уже по новым правилам, если не ошибаюсь сейчас 260 тыс?
Спасибо?