Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

@Людочка, а если в течение года поменялся работодатель? Новому работодателю нужно просто представить то же самое уведомление или надо будет в налоговой брать новое?
Соответственно уведомление надо обновлять каждый год или не надо?

А ему налоговая вернёт эти деньги?

 

Если поменялся - нужно брать новое уведомление, т. к. они с ИНН и КПП конкретного работодателя. Можно одновременно у нескольких работодателей получать вычет, если зарплата маленькая.
Совершенно верно. Каждый год надо брать новое уведомление - там же сумма указывается для работодателя.
Налоговая возвращает по 3-НДФЛ, а работодатель возвращает на основании налогового уведомления из налоговой по заявлению налогоплательщика (своего работника).

 

Значит, что разрешение не берется во внимание, ато много букв, и принимают в налоговой только правоустанавливающие документы, но ведь это вопрос о переносе остатка и. в. а как будет в моем случае? ведь у меня первичное.

 

Вообще-то письмо не только о переносе остатка. Начинается оно от царя Гороха. Видите этот абзац: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет..." А дальше Вам нужно то, что я подчеркнула. Т. е. если расходы целевые и правильно оформлены налоговая не вправе отказать.

 

@Людочка, подскажите, а за сколько лет можно подать справки 2-НДФЛ? Напомню: регистрация собственности - 2017 год, Стройка началась в 2016. Есть чеки за 2016 и 2017 годы.

 

В смысле декларации по форме 3-ндфл, которые заполняются на основании справок 2-ндфл? Если Вы не пенсионер, то налоговые декларации подаются начиная с года, в котором оформлено право собственности (подписан акт приема-передачи). Но помним, что налоговая сможет проверить Ваши 3-ндфл за 3 последних года. Т. е. если право собственности у Вас 2017 годом и Вы не пенсионер, Вы вправе заявить, например, в 2020 г.(при действующей ныне редакции НК РФ) за 2017, 2018 и 2019.

 

Я не пенсионер. Если я подаю в 2018, то в настоящий момент только учитываю 2-НДФЛ за 2017 год?
Получается, что я налоги плачу десятки лет, а возвращать могу только с момента регистрации собственности?

 

Совершенно верно.

 

@Людочка, а если моей ЗП не хватает, чтобы покрыть все расходы, при учете 13% за 3 года, то значит, мне не повезло? или можно подавать 3-НФДФЛ больше чем за 3 года с момента регистрации права?

 

Можно.

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

 

Спасибо.
Раз моя зп маленькая, то может ли за меня подать супруга 3-ндфл? Право на нее не оформлено, только на меня.

 

@АнтонКо, так выбирать можно до тех пор, пока весь вычет не выберете. И если зарплаты не хватает, чтобы выбрать вычет за год, то будете выбирать в следующем году, и в следующем, и в следующем... К примеру, я свой вычет планирую выбрать за 4 года, если ничего не случится, а там как получится.
Просто каждый год надо будет подавать новую декларацию и переносить туда данные из предыдущей, сколько осталось выбрать. И так пока не закончится.
Если получаете вычет в зарплате сразу у работодателя, то аналогично, растягиваете на столько лет, сколько понадобится.

 

Добрый МФ РФ говорит, что если речь о супругах, то все равно на кого оформлены документы. Однако Вы не вправе передать супруге свой вычет, при наличии у нее права на имущвычет (т.е.ранее не пользовалась), вы изначально можете определить в какой пропорции вы с супругой можете воспользоваться имущвычетом и заявить его в ваших 3-ндфл.

 

То есть, если им. вычетом она не пользовалась, то она подает 3-ндфл+ выписку, подтверждающую право собственности (мое). И в полной мере может воспользоваться вычетом, при этом все договоры и чеки на мне?

А каким документов определяется пропорция?

 

Да. Пропорция определяется вашим заявлением. По-моему на сайте налог. ру есть образец заявления о распределении имущвычета.