1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,21оценок: 72

Ультрасовременный дом под Питером

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем kvol77, 19.08.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начинаю отчет о строительстве современного дома с плоской кровлей в стиле "экоминимализм". Для того чтобы было проще понять, что это такое, вот несколько вариантов уже реализованных проектов:
     

    Вложения:

    • 1298659545-rennesoy5211-1000x664.jpg
    • 1303261554-ake-eson-lindman-2-1280px-1000x732.jpg
    • hestehagen-02-1000x489.jpg
    • 1312821256-6-528x350.jpg
    kvol77 , 19.08.11
    #1 + Цитировать
  2. Эгиль
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    99

    Эгиль

    Живу здесь

    Эгиль

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Раменское
    Ультрасовременный дом под Питером!

    Сколько соток участок?
     
    Эгиль , 19.08.11
    #2 + Цитировать
  3. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Продолжение

    Дом находится на участке 18 соток в организованном коттеджном поселке на территории соснового бора в 6 км от КАД (под Питером) и предназначен для постоянного проживания. Очень много ушло времени на поиск современного архитектора с адекватным подходом к ценообразованию. Сначала был проведен тендер среди архитектурных студий Санкт-Пербербурга и Москвы. Ценник оказался для меня неадекватным - от 1500 до 2500 руб/м2. В итоге в недрах интернета был найден молодой архитектор из Украины, который имел в своем портфолио похожие проекты. Кстати могу сказать, что стоимость проектирования на Украине сильно отличается от Питерских расценок в лучшую сторону. Так что имейте это ввиду!
     

    Вложения:

    • genplan.jpg
    • vid-so-dvora.jpg
    • modern-house.jpg
    kvol77 , 19.08.11
    #3 + Цитировать
  4. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Продолжение

    Началась совместная работа с архитектором над проектом. Могу сразу сказать, что здесь очень важен личностный контакт и понимание - иначе ничего бы не выйдет.
    С самого начала работы была идея создать дом, максимально дружественный по отношению к естественной природной среде. Мне хотелось сохранить как можно больше деревьев, и это решение повлияло на расположение дома на участке. Здание общей площадью 250 метров состоит из двух блоков и ориентировано главным фасадом вглубь участка. В центральной части дома находится двухсветная гостиная с открытой лестницей, дополняющей интерьер. Пространство первого этажа максимально раскрыто, зоны не имеют четких границ и плавно перетекают одна в другую, а через большие окна открывается вид на окружающую дом природу. На втором этаже, в левом крыле дома находится мастер-спальня с выходом на крытую террасу, две детские спальни расположены в правом крыле. Конструкция дома представляет собой монолитный каркас, стены из газобетона. Снаружи здание отделано фасадной доской разной тонировки.
     

    Вложения:

    • 1-etaj-aksonometria.jpg
    • 2-etaj-aksonometria.jpg
    kvol77 , 19.08.11
    #4 + Цитировать
  5. Анннет
    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    756

    Анннет

    Живу здесь

    Анннет

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    756
    Адрес:
    Люберцы
    Ультрасовременный дом под Питером!

    Интересный проект! Ждем продолжения...
     
    Анннет , 20.08.11
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.521
    Благодарности:
    17.493

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.521
    Благодарности:
    17.493
    Адрес:
    Красногорск
    Ультрасовременный дом под Питером!

    Планировку бы с размерами помещений и шириной проходов посмотреть.:hello:
     
    a991ru , 20.08.11
    #6 + Цитировать
  7. Свет.
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    447
    Благодарности:
    764

    Свет.

    Просто живу...

    Свет.

    Просто живу...

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    447
    Благодарности:
    764
    Адрес:
    Казань
    Ультрасовременный дом под Питером!

    Вы сейчас на стадии проекта или будете рассказывать об уже построенном доме?
     
    Свет. , 20.08.11
    #7 + Цитировать
  8. Шанс
    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    1.558
    Благодарности:
    1.840

    Шанс

    Строю УШП, каркасные дома

    Шанс

    Строю УШП, каркасные дома

    Регистрация:
    15.01.10
    Сообщения:
    1.558
    Благодарности:
    1.840
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ультрасовременный дом под Питером!

    Да и еще интересно увидеть фасад который обращен на улицу..
     
    Шанс , 20.08.11
    #8 + Цитировать
  9. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    А какие коммуникации?
     
    Dimich , 20.08.11
    #9 + Цитировать
  10. Олейников
    Регистрация:
    04.02.10
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    734

    Олейников

    Живу здесь

    Олейников

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.10
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    734
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Проект интересный, но с массой недоработок. Будет желание их обсудить, обращайтесь.
     
    Олейников , 20.08.11
    #10 + Цитировать
  11. arinka
    Регистрация:
    10.01.11
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    692

    arinka

    Садовод-любитель

    arinka

    Садовод-любитель

    Регистрация:
    10.01.11
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    692
    Адрес:
    Домодедово
    Интересный проект !!Мы тоже в этом году начали строительство дома с плоской эксплуатируемой крышей ! Разработал проект Таллинский архитектор !! Его почти уже законченный дом мы вначале и увидели в подмосковье. Сейчас архитектор наш в Москве и регулярно к нам приезжает. с почином Вас !!Удачи !
     
    arinka , 20.08.11
    #11 + Цитировать
  12. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Магистральный газ, центральный водопровод, локальная канализация
     
    kvol77 , 20.08.11
    #12 + Цитировать
  13. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ультрасовременный дом под Питером!

    Для большей наглядности добавлю еще фасады дома
     

    Вложения:

    • 3562-0-web.jpg
    • 33233-web.jpg
    kvol77 , 20.08.11
    #13 + Цитировать
  14. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Меня очень воодушевляет современная архитектура. Очень жаль, что у нас она не находит отклик, в большей степени являясь уделом избранной группы сверхобеспеченных людей, имеющих вкус и соответствующий бюджет. В основной же массе современная архитектура отвергается сразу же, притом в качестве оправдания находится масса причин, начиная от нежелания отличаться от других и заканчивая ложными утверждениями о сверхвысокой стоимости строительства. Думаю, что выкладывая свой опыт строительства, воплощая свои архитектурные взгляды можно попробовать изменить эти заблуждения.
    Радует, что в последнее время и на данном форуме появляется все больше подобных смелых проектов. Удачи Вам с строительстве.
     
    kvol77 , 20.08.11
    #14 + Цитировать
  15. kvol77
    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153

    kvol77

    Живу здесь

    kvol77

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.10
    Сообщения:
    637
    Благодарности:
    2.153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В общем немного предыстории.
    По своей профессии занимаюсь финансами, однако всегда работал в одной отрасли : строительной. В общем, начиная собственное строительство, пришлось погрузиться в эту тему более основательно и детально. Я бы сказал с головой(иногда жене приходилось меня вытаскивать :aga:)
    Еще находясь в поисках проекта, долго изучал данный форум, продумывал конструктив будущего дома и перебрал практически все имеющиеся технологии: от несъемной опалубки до каркасной технологии.
    Оптимальной с моей точки зрения оказалась монолитно-каркасная технология, дающая гораздо больше свободы творчества для смелых архитектурных идей. К тому же опыт реализации аналогичных проектов на западе был основан на такой же системе. Плюс хотелось построить капитальное здание, не сбрасывая со счетов будущую ликвидность дома:)


    Итак к реализации. Подготовительный этап.
    После покупки участка, сразу же сделал геологию и получил неутешительный диагноз.:faq:
    Грунты : пылеватые пески, насыщенные влагой, глубже супесь пластинчатая. В добавок уровень грунтовых вод -40см. Все пропало, паника! :ogo:
    Заказал геодезию для составления генплана и посадки дома, в результате обнаружен перепад высот вглубь участка с понижением на полметра, как раз в противоположенную сторону от ливневой канавы. Опять не повезло:(
    После получения свидетельства о собственности, побежал в местную администрацию узнавать, как получить разрешение на строительство. И тут меня ждал еще один неожиданный сюрприз, я даже не предполагал, что он мне сулил в будущем. Оказалось, что несмотря на то, что в свидетельстве у меня написано черным по белому ИЖС, на эти территории не утвержден градплан и не разработаны правила застройки и землепользования. Пока я еще не очень понимал, что это и чем мне это все грозит, но предчувствие было нехорошее.
    Над светлой идей сказочного будущего начали сгущаться тучи. :flag:
     
    kvol77 , 22.08.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.