1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Бюджет 1,5 млн.Реально ли построить "каркасный дом"

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем alik2613, 18.08.11.

  1. alik2613
    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    alik2613

    Участник

    alik2613

    Участник

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    --------------------------------------------------------------------------------
    Доброго времени суток!
    Уважаемые форумчане, у меня к Вам вопрос. Какой "каркасный дом" ,каких размеров можно построить при наличии 1,5 млн.
    Участок находится в городе Иркутске,в прошлом году отсыпал т.к почва болотистая. Исходя из таких "лихих" условия напрашивается монолитный фундамент, один строитель посчитал мне 300.000 только на фундамента мне нужно и фундамент и дом( я, супруга и 2 дочки). Вообщем...голова уже лопается от таких мыслей..чем дальше читаю форум тем ещё..страшнее.т.к сам я не строитель и мало ,что понимаю в стройке. Нужен Ваш совет --- на что хватит 1,5 млн при условии ,что мне нужно будет сразу заезжать в "будующий дом" и там должен быть ..хоть какой -нибудь унитаз..свет.. Вообщем ,что -бы было как в квартире. т.к часть (большую ) денег буду брать у банкиров..и ближайшие 10 лет с ними расчитываться. Поэтому нужно всё ..просчитать т.к что-то менять и достраивать уже не будет средств. Заранее всех благодарю.
     
    alik2613 , 18.08.11
    #1 + Цитировать
  2. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    все зависит от Ваших цен на материалы и степени готовности жилища которое Вы хотите получить.
    думаю (я профан) 100 кв.м. одноэтажный.

    если своими руками то и 150 можно замахнуться.
     
    Кокушев , 18.08.11
    #2 + Цитировать
  3. builder
    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.673

    builder

    билдер

    builder

    билдер

    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.673
    Адрес:
    Ижевск
    1,5 млн хватит на 100м2, а 100м2 какраз хватит для 4-х постоянно проживающих.
     
    builder , 18.08.11
    #3 + Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    винтовой фундамент обойдется вам раза в 2 дешевле. К тому же как я читал он как раз подходит для болотных местностей. Почитайте в соответствующей ветке.
     
    Кокушев , 18.08.11
    #4 + Цитировать
  5. alik2613
    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    alik2613

    Участник

    alik2613

    Участник

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    Хватит с отоплением и канализацией? А 300.000 за монолитный фундамент тоже Вы учитываете? Не ..много за работу с материалами(по фундаменту)? Я согласен..и на 90кв.м ..и на фундамент за 300.. Основное требование- что-бы сразу заселится нужна хотя-бы элементарная отделка..окна..двери..ванна. На это хватит 1,5 млн?


    Вот, такая информация есть от фирмы (Криннер)-----
    ".2 этажа уже могут дать суммарную нагрузку 65 т, поэтому 12 шт. М24 76х2000 не пройдут, т.к. один может в нормальном (! глина, суглинок необводненные) грунте нести нагрузку 4,5 т (12 х 4,5 < 65).
    Но еще более важным фактором в данном случае является болотистая местность и насыпной грунт. Дело в том, что если это болото состоит из илистых отложений, то наша технология вам не подойдет. Если же на глубине от текущей поверхности грунта 2-2,5 метра встретиться плотный грунт, тогда я вам могу предложить заложить в данный проект 12 шт. M24 76х3500 (т.е. 3,5м). Цена за штуку 6020 руб. х 12 = 72240 + 36120 (50% работа)= 108360 руб. Но при этом конечно надо смотреть еще и на насыпной грунт, потому что винтовые фундаменты в насыпном неуплотненном грунте работать будут либо с низким КПД, либо вообще не будут работать.
    По этой причине очень важно знать проводились ли работы по уплотнению грунта и каков был природный рельеф + все то, что сказал про илистые отложения и наличие плотного грунта.
    . участок поднялся примерно метра на 2..может больше. Вообщем более чем 200 Камазов с землёй было высыпано на участок.
     
    alik2613 , 18.08.11
    #5 + Цитировать
  6. Natart
    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Natart

    Участник

    Natart

    Участник

    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    большой дом за такие деньги точно не построить, но на 2 этажа должно хватить)) а вам только один строитель считал фундамент? запросите еще пару-тройку расчетов
     
    Natart , 18.08.11
    #6 + Цитировать
  7. дом2010
    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    247

    дом2010

    Смотрящий

    дом2010

    Смотрящий

    Регистрация:
    13.08.10
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    247
    Адрес:
    Новосибирск
    Здравствуйте. Вы хотите построится до холодов(Сибирских морозов)? Сами(своими силами) наврядли успеете...но при таких финансах строить только самому...Да сваи дешевле...но необязательно кринер...есть ещё дешевле сваи(поищите)
    Как у вас с коммуникациями на участке(эл.сети, вода, канализация, газ)? Они могут съесть половину вашего бюджета...а это самое главное для ПМЖ. Чем собираетесь отапливать дом?
    Вообще это реально...если определится конкретно с площадью/этажностью/проектом дома...заняться поиском дешёвого строй материала(как правило это у Дилеров) и начинать пока белые мухи не полетели:):hello:
     
    дом2010 , 18.08.11
    #7 + Цитировать
  8. ortorus
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    6.379
    Благодарности:
    16.004

    ortorus

    ортостроитель

    ortorus

    ортостроитель

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    6.379
    Благодарности:
    16.004
    Адрес:
    Москва
    Все расчеты на строительство, вы должны посчитать сами, а это возможно после того, как полгодика почитаете форум:)]:hello:, начиная с фундамента и заканчивая отоплением и т.д. Я вот 1.5 года читаю, многому научился, много ошибок избежал. Дело долгое... но с таким бюджетом, можно построить лишь с привлечением раб. силы ( у нас узбеки, у вас скорее всего китайцы), а вы им все показываете и рассказываете что и как, и тотальный контроль и приемка каждого этапа. Если будете платить за объёмы, мне кажется что в 1.5 миллиона, даже с минимальной отделкой никак, тем паче что в ваших краях утепляться надо по взрослому. Дом строить всё одно не быстро... почитайте, всё есть и люди здесь есть замечательные и квалифицированные... я в этом сезоне заплатил двум узбекам по 20.000 в месяц с мая по сентябрь будут трубить, много сделали в том числе не детский забор 170 метров, с бетонированием столбов, ростверком... цена за работу по такому забору минимум 2.000 метр, стало быть 340.000 только работа по забору, а они мне фундамент для дома сделали, участок ровняли кубов . даже не знаю сколько, но очень много, разобрали полностью старый дом и ... кучу всего еще... а заплатил я 200.000 руб. и еще они будут месяц пахать, узбеки кстати счастливы, дети сыты, жены рады... собираются на следующий год опять.
    Выход один у вас... строит ваша голова и дешевая рабочая сила!, обратитесь в фирму или бригаду... будет строить дешевая сила, но не ваша голова, что повлечёт за собой материальные издержки и ни в коей мере не исключает граблей, сколько бы вы не заплатили за работу.
    Учитесь, пригодится. Тут поговорку втречал... только в России, чтобы построить дом, надо быть строителем. Верно на 100 %.
    Даже если бы у вас было 3 ляма, посоветовал бы тоже самое.:hello:
     
    ortorus , 18.08.11
    #8 + Цитировать
  9. mosich
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    1.414

    mosich

    Живу здесь

    mosich

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    1.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Каркасник в 100 квадратов на 65 тонн?:ogo: Имхо, разводят на большее число свай.
     
    mosich , 18.08.11
    #9 + Цитировать
  10. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Не обязательно делать всё самим- фундамент коробку и крышу пусть делают строители под вашим (или нанятым ) надзором, утепление и отделку можете и сами, так же электрику и сантехнику тоже можно самим- ничего сложного нет, отопление лучше доверить профи.
    После утепления в принципе можно уже жить, но без удобств особых.
     
    Почти профи , 18.08.11
    #10 + Цитировать
  11. builder
    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.673

    builder

    билдер

    builder

    билдер

    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.673
    Адрес:
    Ижевск
    А почему нет? С учетом всех нормативных нагрузок так и выйдет.
     
    builder , 18.08.11
    #11 + Цитировать
  12. Antonio_Kotlas
    Регистрация:
    05.06.09
    Сообщения:
    1.606
    Благодарности:
    2.999

    Antonio_Kotlas

    каждый день тут

    Antonio_Kotlas

    каждый день тут

    Регистрация:
    05.06.09
    Сообщения:
    1.606
    Благодарности:
    2.999
    Адрес:
    Котлас
    Если все будут делать наемники то хватит на каркасник без отделки внутренней квадратов в 100-120.:hello:
     
    Antonio_Kotlas , 18.08.11
    #12 + Цитировать
  13. hoook
    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    3

    hoook

    ХОЧУ НА РЫБАЛКУ

    hoook

    ХОЧУ НА РЫБАЛКУ

    Регистрация:
    26.04.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Полностью с внутрянкой 6х6 и притом в обрез. Если будете делать из качественных материалов, а не по принципу: "я его слепила из того что было..."
    Но этот ценник под ключ. Определитесь какой макс. длины пиломатериалы вы сможете у себя купить. Если есть 8 м брус то это будет уже полегче. Обвязку можно сделать из него, тогда дом уже 8х8. (экономия на фундаменте).
    Для фундамента я бы поискал лиственницу длиной 10 м, Д мин 20 см, около 20 хлыстов. На болото положил бы их решеткой и по ним уже строился. Такая технология применяется на севере при устройстве ф-тов под жилые городки. Только там лиственницы нет, а на БАЙКАЛЕ она водится


    Под ключ - это включая все - розетки, лампы, сантехника, радиаторы и т.п.
     
    hoook , 18.08.11
    #13 + Цитировать
  14. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Рига - Москва
    Начнтие с планировки сэптика...А то построитесь, а в туалет будете к знакомым ходить. Насколько -болотистый-, какие варианты по сэптикам есть в округе?
    По фундаменту либо сваи(по желанию), либо плита.:hello:
     
    Хазад , 18.08.11
    #14 + Цитировать
  15. mosich
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    1.414

    mosich

    Живу здесь

    mosich

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    1.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Угу. И на 100 квадратах площади будет располагаться 30 тонн барахла. А жить то где тогда? Расчетная нагрузка в 300кг на квадрат вовсе не означает, что на КАЖДЫЙ квадратный метр площади дома будет приходиться именно столько.
     
    mosich , 18.08.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также