Как мы поменяли квартиру в Москве на свой дом

В итоге убедил жену, продали квартиру и стали жить в съемном жилье. Тот участок купить не смог, т.к. кризис снизил цены на недвижимость на 20-30%, но не все продавцы это понимают. Пришлось 2009 год посвятить поиску участка для ПМЖ. В итоге мы остановились на одном участке в Новоподрезково (10 км от МКАД по ленинградке) Его преимущества были на лицо. Так как у нас 3 детей и всем надо перемещаться по Москве ежедневно Дочери - студентки, сын в детсадик в Куркино ходит. Платформа рядом - 30мин и Ленинградский вокзал. Автобусы косяком и шоссе, которое всегда можно проехать максимум за 20-30 мин А главное цена! У нас оставалось около 5 млн на строительство дома. Всю зиму завозил грунт. Поднял участок и увеличил его на 6 соток. Кстати это было бесплатно. Платил только двум джигитам, которых поселил в старенький домик и они давали отмашку шоферам куда сыпать, а так-же копали колодцы под септик. Оформил участок в собственность. Это Москва и здесь свои заморочки. Самое сложное и интересное было дальше. Как быстро и недорого хороший дом построить. Забегая вперед скажу, что выполнили мы эту задачу с честью. Начало строительства дома май 2010, а новоселье в августе! Тип дома даже не обсуждался - каркасник на шведской плите, которая на форуме активно обсуждается. Сложно сказать, сколько стоило все строительство, но не более 2,5 млн. Это все списания за активный период стройки по банку (включая жизнь). Дом получился сказочный. 210м2. 4 спальни, кабинет, 2 санузла (вода, кстати, московская за 30тыс руб врезали). Гостиная 60м2. Но главное, очень теплый. Т.к. газ врезать не успел, пришлось отапливаться баллонами. В среднем расход 1,5(!) баллона в неделю.

 

Цель достигнута. Мы решили одновременно несколько задач. 1.Не надо мотаться на дачу, стоя в пробках. 2. Улучшили жилищные условия - в Куркино у нас была большая 2-ка (80м2), а теперь 210м2. 3.Живем в гармонии с природой, но в городе.

 

А есть ли у Вас поэтажные планы? Выложите пожалуйста...

 

У меня есть участок в 16 соток в коттеджной застройке 55км по Н.Риге, но там хорошо тем, кто не не ездит каждый день в Москву к 9.00 и ком не нужна для жизни инфраструктура города. Поэтому я его рассматриваю только как дачу, а дачников считаю неудачниками. Рвутся люди на два дома. Кабала какая-то. Дом должен быть один. В Путилково спуститесь чуть ниже памятника к речке и поймете, что Москвой там не пахнет. Помню, в 2002, когда только строил квартиру в Куркино, наносило запах с птицефермы. Теперь там элитная (лучшая в Москве) школа верховой езды. Съездите с детьми туда на экскурсию - рекомендую. Вы на балкончике в ресторане посидите, а Ваше чадо с тренером на пони покатается.

 

рад за вас, находчивость.
если можно по подробнее об отоплении, балон 50 литров, котел? контур? и тд.

 

И как делали фахверк? Какие наружные панели, чем покрывали? Давайте теперь подробности

 

про отопление можно попдробней! Какой котел? сколько квт? и про расход газа при t0 забортной -22
у моих родителей балона на 4 дня хватает

 

Проект делала жена.

 

В гостиной, если обратите внимание на фото, прорезали еще два узких окна уже когда каркас поставили. Темновато получалось без них.

 

Тогда уж и утепление опишите: где сколько (перекрытия, стены) и какое (вата, ППС или...)?

 

Баллоны по 50л. За период с октября по июль сжег 10 баллонов. Котел настенный Электролюкс 24кВт (это слишком много). На втором этаже радиаторы стальные под каждым окном, а первый этаж только теплым полом из 6 контуров. В самый сильный мороз t воды на подаче была не более 20 градусов. И дополнительно 1-2 масляных обогревателя на 1 этаже. Как показала практика, без радиаторов теплый пол использовать не получается. Он долго нагревается и долго остывает. Днем, в морозный, солнечный день, все выключал, а на ночь включал и подачу воды и масляные радиаторы. Днем солнца хватало). Кстати, высота потолков на обоих этажах по 3 метра и дом дышит просто уникально. Зима. Мороз. Полон дом гостей (до 30человет), а на окнах ни следа испарины!

Материал из натурального камня - "Комакплат". Расшивка доской струганой. Окрашена белинкой.

 

Минвата в 3 слоя -стены и перекрытие. Под шведской плитой 2х100мм полистирол экструдированный, отмостка - 100мм полистирол.

 

Усё зависит от количества наличности на счету и в кармане Если денег не достаточно, то да, все в один дом, который близко от работы и пох на загазованность.