1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Баня брус 6х6. Мои расчеты

Тема в разделе "Строительство бани", создана пользователем forexhr, 03.08.11.

  1. forexhr
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    forexhr

    Участник

    forexhr

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток уважаемые форумчане,

    Решил я первый раз в жизни начинать строительство бани. Хотел заказывать сруб, но решил в итоге что это долго и ждать нужно до поздней осени и решил заказать из бруса с облицовкой под сруб. Один знакомый выдал следующий расчет для бани 6х6 в 2 этажа. Высота потолков на 1ом этаже 2.30м

    Прежде всего он оценил фундамент с 160000 рублей вместе с работой. Мотивировал это тем что бетон подорожал. Без цокольного этажа.

    Пиломатериалы 114000 рублей
    Утеплитель 29000 рублей
    Крыша качественная 28000 рублей
    Доска для отделки 39000 рублей

    Так же он сказал что работа оценивается в 60% от стоимости материалов (кроме фундамента)

    Это нормальная ставка и вообще оценивать работу от стоимости материала принято в строительстве или нет?

    Итого получилось: 496000 рублей. И это без печки, без окон, дверей и прочих мелочей.

    Подскажите нормальная ли это цена и на какие моменты можно апелировать чтобы он снизил цену?
     
    forexhr , 03.08.11
    #1 + Цитировать
  2. Физик
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    196

    Физик

    Живу здесь

    Физик

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Фундамент стоит пересчитать на кубы и объём работы:
    1. кубы поднятого грунта*стоимость за куб;
    2. кубы бетона*стоимость куба+стоимость доставки (куб бетона около 4 тыс сейчас в МО);
    3. кубы пиломатериалов на опалубку*стоимость куба;
    4. работы по обустройству опалубки и заливке бетона;
    5. ориентировочное количество арматуры и работы по вязке.
    Когда прикините это в цифрах, да ещё на бумаге, то станет ясно сколько это конктретно стоит.
    Что выше фундамента, то другие подскажут.
     
    Физик , 03.08.11
    #2 + Цитировать
  3. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    На баню 6х6 при использовании в качестве фундамента МЗФ уйдет 30*0,7*0,4=8,4 кубометров бетона, пусть будет 10. Стоимость работ - из расчета 3000 за куб, стоимость бетона - 3200 итого 62 000 руб., плюс арматура,т песок, опалубка. Все вместе - максимум 100 тысяч руб., а не 160.

    По стенам тоже перебор со стоимостью работ - 60% много. Договаривайтесь хотя бы о 40%.


    По стенам:

    если Ваш знакомый строит из обычного бруса и берет 60% за работу, то выгоднее строится из проф бруса и заплатить 30% за работу.
     
    Dimanich80 , 03.08.11
    #3 + Цитировать
  4. Антипов Игорь
    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477

    Антипов Игорь

    строитель

    Антипов Игорь

    строитель

    Регистрация:
    08.06.07
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.477
    Адрес:
    П.Сиверский, Ленинградская обл.
    А ещё выгодннее поставить каркасную баню. Всё равно она у вас облицовываться будет. И , что самое главное - каркасные стены гораздо теплее, чем брусовые или сруб.
    Что касается процентов от стоимости материалов, то это удобно тем строителям, которые считать не любят.:)] Обычно, такой подход это либо хитрость либо глупость.
    Собрать готовый сруб за 60% его стоимости - супер выгодно для строителей.
    А вот проконопатить за 60% стоимости пакли - совсем грустно.
    И что вы будете делать, когда вам предложат установить банную печь за 1млн. руб и попросят за установку 600 тыс ?:)]
     
    Антипов Игорь , 04.08.11
    #4 + Цитировать
  5. Физик
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    196

    Физик

    Живу здесь

    Физик

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Про паклю здорово, понравилось:)]
     
    Физик , 04.08.11
    #5 + Цитировать
  6. SIDDY
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    1.191
    Благодарности:
    1.250

    SIDDY

    Стараюсь стараться

    SIDDY

    Стараюсь стараться

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    1.191
    Благодарности:
    1.250
    Адрес:
    Ярославль
    Такой подход к оценке стоимости работ был популярен у строителей на заре капиталистического строя в России конца 20 века. Я всегда предлагаю строителям детально расшифровать объем, время исполнения и стоимость каждого вида работ. Это помогает:
    1. Определиться с тем, что строители должны сделать в полном объеме.
    2. Минимизировать расходы путем замены дорогих работ на более дешевые без потери качества.
    3. Иметь представление о том, сколько может понадобиться денег на дополнительные непредвиденные работы.
    4. При окончательном расчете со строителями произвести перерасчет с учетом невыполненных работ, уменьшения объема работ и т.д., т.е. по факту.
     
    SIDDY , 04.08.11
    #6 + Цитировать
  7. forexhr
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    forexhr

    Участник

    forexhr

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Немного ошибся. Баню будут ставить каркасную т.к брус требует усадки так же как и сруб.

    Как я понял мне сильно завышают цену с фундаментом и 60% от стоимости материала это дорого для сбора каркасной бани?
     
    forexhr , 04.08.11
    #7 + Цитировать
  8. ZYBY
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    8.291
    Благодарности:
    8.151

    ZYBY

    МАБИ

    ZYBY

    МАБИ

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    8.291
    Благодарности:
    8.151
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Большая Вишера, Новгородской обл.
    Хочу вставить свои пять копеек! Перед тем как считать цену, нужно знать, что Вы строите. Баню, какую баню, указали высоту потолка первого этажа 2,3. Это в чистоте или уже после отделки. Почему об этом спрашиваю, если русская парная, то это мало, нужно минимум 2,5 м и выше. Или Вы, как почти все здесь, сауну хотите, тогда 2.1 м достаточно! Зачем тратить деньги.
    Вот с чего бы я начал планирование.
     
    ZYBY , 04.08.11
    #8 + Цитировать
  9. forexhr
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0

    forexhr

    Участник

    forexhr

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    2.3 после отделки планировал, но баню хотелось бы русскую. Так что придется наверное 2.5 делать
     
    forexhr , 04.08.11
    #9 + Цитировать
  10. ZYBY
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    8.291
    Благодарности:
    8.151

    ZYBY

    МАБИ

    ZYBY

    МАБИ

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    8.291
    Благодарности:
    8.151
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Большая Вишера, Новгородской обл.
    Я Вам рекомедую для изучения.

    http***************

    Сообщение от модератора (Антипов Игорь):
    ZYBY, Вы нарушаете правила форума. Ссылка удалена.
    Поделитесь пожалуйста своими знаниями на НАШЕМ форуме.
     
    ZYBY , 04.08.11
    #10 + Цитировать
  11. Troj
    Регистрация:
    17.07.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Troj

    Участник

    Troj

    Участник

    Регистрация:
    17.07.11
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    дорогие расчёты..
     
    Troj , 05.08.11
    #11 + Цитировать