1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,81оценок: 21

Дом в лесной сказке

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Элисьен, 01.08.11.

  1. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    Идея строительства этого дома, да и сама покупка нового участка пришла неожиданно.
    В течение последних 15 лет наша семья умиротворенно "отдыхала" на даче с 6 сотками (с родителями и детьми), радовалась и раздражалась всем прелестям и перепитиям сообщества в СНТ. А случайно увиденный проект дома из ветки "компактный и удобный" заставил изменить ход нашей спокойной жизни. Очень захотелось жить именно в таком удобном доме и в удивительно красивом месте с огромными деревьями.
    Так как зимой руки отдыхают и нет дачных забот, осторожно предложила покататься по ближайшим местам Подмосковья - а вдруг увидим подходящий вариант. Несколько выходных, минуты радости и разочарований (с женскими слезами), и найден вариант который понравился всем. И хотя была зима и лежали сугробы снега - он был прекрасен (12,5 соток в стародачном поселке, вековые деревья, пруды, центральные коммуникации). Территория эта с историей - раньше здесь была помещичья усадьба, потом дом отдыха, далее десятилетие заброшенности и вот теперь небольшая застройка под ИЖС.
     

    Вложения:

    • наш-участок.jpg
    Элисьен , 01.08.11
    #1 + Цитировать
  2. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    Армия строящихся по знаменитому проекту "Обитель ангелов" возрастает с каждым днем. Наблюдать со стороны за ходом строительства такого дома становится все интересней.
    В нашем случае началом долгожданной стройки стало 17 июня. В течение 2-х последующих недель был вырыт котлован, залит подбеток и бетонная плита. В целом, все идет все идет согласно проекта (у нас он с цокольным этажом).
    Отдельно хочется сказать о тех, кто строит. За 2 месяца до начала стройки, была размещена наша заявка на "бирже". Из более чем 2-х десятков предложений, отобрали половину и отправили проект для примерных подсчетов. Результаты так разочаровали , что бригаду стали искать через друзей и знакомых. Вообщем рекомендации нас и привели к некому содружеству бригад, со своей техникой, оборудованием и связям с торговыми компаниями. С нами советуются по материалам, обсуждают некоторые тонкости. Вроде бы замечаний пока нет.
     

    Вложения:

    • котлован.jpg
    • подбетонок.jpg
    • устройство-опалубки.jpg
    • опалубка.jpg
    Элисьен , 02.08.11
    #2 + Цитировать
  3. Ира Ли
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    1.602
    Благодарности:
    9.025

    Ира Ли

    учусь не спешить...

    Ира Ли

    учусь не спешить...

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    1.602
    Благодарности:
    9.025
    Адрес:
    То - Москва, то - где то под Тулой
    Рады поприветствовать присоединившихся!;)
    Ждем продолжения! На каком Вы этапе к сегодняшнему дню? Поделитесь успехами и свершениями! :pioner:
    Удачи!
     
    Ира Ли , 02.08.11
    #3 + Цитировать
  4. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    На сегодняшний день у нас полностью залит фундамент и ведется кирпичная кладка внутренних стен в цокольном этаже. После того, как строители выложат несущую стену, начнется подготовка работ по устройству перекрытия на отметке +0,00.
    Сейчас, когда подходит к завершению нулевой цикл стоим перед решением вопроса о необходимости заложения пазух под перекрытием. Единственным замкнутым пространством вроде бы являются фундаменты под верандами, все остальные помещения имеют окна и двери, а соответственно будут проветриваться.
     

    Вложения:

    • 2-этап-опалубки.jpg
    • цоколь.jpg
    • заливка-под-верандами.jpg
    Элисьен , 03.08.11
    #4 + Цитировать
  5. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    В течение последних 2-х недель стройка начала расти все быстрее. Близилось окончание 1-го этапа строительства. По договору со строителями мы договаривались в этом году построить только цоколь, закрыть его перекрытием и так законсервировать на зиму.
    Но видя как поднимаются дома у наших соседей, поняли что остановиться трудно.
    Наверное это было и лишнее чувство, но кредит все таки пришлось взять. Зато согревает мысль, что с весны работы пойдут уже совсем другого характера (выбор кровельного материала, облицовка фасада, окна..).
    К дню строителя была полностью сделана опалубка под перекрытие и мы смогли сделать первые шаги по цокольному этажу. К этому моменту уже стояли внутренние стены и будущие интерьеры уже вырисовывались все четче. В голове мысленно представлялись бильярдная, сауна, и еще много чего хотелось бы запихнуть на этот этаж. Но до этого еще так далеко...
     

    Вложения:

    • подготовка-опалубкиjpg.jpg
    • гироизоляция.jpg
    • плита-перкрытия.jpg
    Элисьен , 22.08.11
    #5 + Цитировать
  6. polinabut
    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    3.237

    polinabut

    Бываю здесь часто...

    polinabut

    Бываю здесь часто...

    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    548
    Благодарности:
    3.237
    Адрес:
    НСО
    Место как в сказке, удивительный лес!
     
    polinabut , 23.08.11
    #6 + Цитировать
  7. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    Заканчивается лето с началом которого началась стройка, а у нас тем временем начинается новый этап -поднимаются стены 1-го этажа. Настроение стало более радостным, так как цоколь возводился совсем не быстро. А теперь каждый день только успеваем считать ряды кладки.
    В эти выходные стало приятной неожиданностью, что наконец-то засыпаны пазухи и исчезли огромные горы грунта (все таки 270 куб.м). Цоколь обмазан гидроизоляцией и утеплен плитами Технониколь.
    На участок завезли газоблок (Ярославского завода ЭКО, блоки Верхан D-500) и полнотелый красный кирпич. Немного сожалеем, что это не Итонг (финансово это дешевле), но наш прораб уверяет, что и эти блоки не чуть не хуже знаменитого бренда. Вот и кирпич у нас какой то странный - весь в белом налете. Думали, что это такие высолы из-за долгого хранения на воздухе, но прораб гордо заявляет ,что это такая технология на производстве - с противоморозной добавкой (смоленский кирпич).
    На объекте меняется бригада, кладкой теперь занимаются новые строители. В день кладут примерно по 5 рядов и к следующей неделе обещают начать подготовку к устройству плиты перекрытия.
     

    Вложения:

    • 1-_1_~1.JPG
    • 1-3-hzl.jpg
    • 3-_1_~1.JPG
    Элисьен , 24.08.11
    #7 + Цитировать
  8. romeomk
    Регистрация:
    14.10.08
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    326

    romeomk

    неспешно строю дом

    romeomk

    неспешно строю дом

    Регистрация:
    14.10.08
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Солнечногорск
    Место действительно отличное.
    А что это за проект такой "Обитель ангелов"? Что то не встречал пока.
    В чем фишка?
    А цена у него точно дьявольская, никак не ангельская.
     
    romeomk , 26.08.11
    #8 + Цитировать
  9. Ира Ли
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    1.602
    Благодарности:
    9.025

    Ира Ли

    учусь не спешить...

    Ира Ли

    учусь не спешить...

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    1.602
    Благодарности:
    9.025
    Адрес:
    То - Москва, то - где то под Тулой
    http://www.forumhouse.ru/threads/100429/
    Цена проекта - более чем доступная, все о проекте - по ссылке или на страничке архитектора Д. Шильникова.
     
    Ира Ли , 26.08.11
    #9 + Цитировать
  10. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    Прошло 3 месяца с начала строительства. Пока только закончились кладочные работы и начинается возведение кровли. Решение о выборе типа кровельного покрытия и цвете оставляем до весны. Но больше склоняемся к металлочерепице, поэтому предупредили строителей, что конструкции стропильной системы должны быть именно под такое покрытие (в проекте заложены конструкции под мягкую черепицу).
    Сейчас, когда возведена коробка дома, можно оценить и размеры помещений и увидеть моменты, требующие дополнительной проработки. Так явно бросается в глаза достаточно узкий дверной проем центрального входа - 90 см. Поняли, что будем расширять (хорошо, что на всякий случай строители уложили под балкой проема кирпичи - будем по 1-му с каждой стороны убирать и резать блоки).
    Мы также пошли по пути отказа от колонны на 2-ом этаже (в холле), как и те кто уже строился по этому проекту (дополнительно усилили балку).
    Еще одна из проблем - как поступить с замкнутым пространством, оказавшимся под верандами: с одной стороны около 6 кв.метров и с другой больше 4 кв.м. Хотелось бы сделать холодные кладовки для хранения овощей. Прораб посоветовал потом вырезать проемы (говорит вырежут без проблем) и дополнительно утеплить. Видимо зимой придется хорошо все обдумать, особенно по утеплению. Цокольные этажи наверное и так не очень теплые, а тут еще дополнительная дверь. Хотя теплые финские двери наверное справятся.
    А вообщем дом очень гармоничный, действительно отражает свое название, которое когда то придумал его автор "компактный и удобный". Все кто видит его впервые характеризуют его не иначе, как "какой компактный". Все комнаты очень функциональны, площади продуманы. Вообщем так нравится...
     

    Вложения:

    • 1-фасад[1].jpg
    • 2-фасад[1].jpg
    • балка[1].jpg
    Элисьен , 23.09.11
    #10 + Цитировать
  11. Алексей703
    Регистрация:
    30.08.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Алексей703

    Новичок

    Алексей703

    Новичок

    Регистрация:
    30.08.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Люберцы
    Скока стоит такой дом?
     
    Алексей703 , 23.09.11
    #11 + Цитировать
  12. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    [Скока стоит такой дом?]
    Стоимость и работ и материала у всех будет разная, даже если рассматривать один регион (МО). Нам, например предлагали "0" цикл за 700 т.р. с работой и материалами, и таких бригад было несколько (наше объявление было в течение 2-х мес. на бирже труда в подрубрике этого форума). Те фирмы, которые специализируются на фундаментных работах, с хорошим оборудованием и техникой запросили 1,5-1,7 млн.руб. Мы выбрали бригаду со сметной стоимостью выше средней, но по рекомендациям друзей и проверенную уже несколькими построенными домами. По стоимости строительства договаривались по-этапно (с учетом работ и материалов независимо от каких либо изменений на строительном рынке, но оговаривали необходимые материалы). Осуществляем только контроль за работой, вопросы проживания строителей (бытовка, свет, вода), доставка материалов и др. взял на себя прораб и это входило в наши условия.
    На сегодняшний день стоимость цокольного этажа с коробкой, верандами и крышей (без утепления и окончательной отделки) выходит по 10 т.руб. за 1 кв.м
    Следующие этапы (начнем уже с весны) мы еще не обговаривали.
     
    Элисьен , 23.09.11
    #12 + Цитировать
  13. Петрович 753
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    1.371

    Петрович 753

    Живу здесь

    Петрович 753

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это увеличенный проект?
     
    Петрович 753 , 24.09.11
    #13 + Цитировать
  14. Элисьен
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799

    Элисьен

    Живу здесь

    Элисьен

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    799
    Адрес:
    Мытищи
    [Это увеличенный проект?]
    Мы строим по проекту с цокольным этажом (общая площадь - 245,4 кв.м, с учетом веранд - 269,2 кв.м). В увеличенном проекте те же размеры по плану, только без цоколя.
     
    Элисьен , 24.09.11
    #14 + Цитировать
  15. Петрович 753
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    1.371

    Петрович 753

    Живу здесь

    Петрович 753

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    Удачи в строительстве! Хочу такой же проект, цоколь тоже хотел, но, по экономическим соображениям, придётся отказаться... Машина тоже такая же... :)
     
    Петрович 753 , 25.09.11
    #15 + Цитировать