1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 132

Стройка без начального капитала

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Корзо, 31.07.11.

  1. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Коротенько- предистория. 3 января 2006 года у меня сгорел дом,из имущества остались валенки, халат и старая машина, ну и сами слава богу. Год восстанавливала документы( очень прикольно было обьясняться с гаишниками- где документы на машину и права- справка о пожаре их не устраивала).Чисто для понятия сложности ситуации- инвалидность 1 группа, одинокая,на очередь не ставят- есть 2 участка в собственности: Продавайте и покупайте себе хоть дворец.Короче жить негде и улучшения ситуации не предвидится, если сейчас не подсуетюсь- жить мне в доме престарелых.Хорошо сохранилась профессиональная репутация- работу нашла и за год скопила на фундамент. Осенью залили и оставили до весны. 9х9 + эркер + веранда. Ситуация осложнилась тем, что работа разьездная и пришлось срочно менять машину, иначе на ремонте моей старушки можно разориться.
     
    Корзо , 31.07.11
    #1 + Цитировать
  2. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Какая то проблема с загрузкой фотографий. И еще для тех, кого постигнет это горе- немало денег стоит все разобрать и вывезти.
     

    Вложения:

    • Рисунок (41).jpg
    • Рисунок (42).jpg
    • Рисунок (43).jpg
    • Рисунок (44).jpg
    Корзо , 31.07.11
    #2 + Цитировать
  3. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    последняя фотография- мой второй участок, на котором и началась стройка.
     
    Корзо , 31.07.11
    #3 + Цитировать
  4. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Сочувствую. Сколько можете накопить за год? Как видите дальнейшее развитие строительства? Родственники есть? Если есть два участка, могут они "победить" квартиру? :hello:
     
    Баир , 31.07.11
    #4 + Цитировать
  5. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Спасибо за сочуствие. Просто у меня весь день висит интернет, поэтому решила выкладывать мою историю кусочками. Итак, продолжаю. Фундамент залили осенью 2007 года, я на то время была еще не совсем адекватной, но уже начала отходить и понимать,что жизнь продолжается несмотря ни на что. Родственники есть, но помощи от них могу получить только на жизнь. Самая главная помощь: сестра пустила меня жить в свой дачный дом и удалось устроить маму 90 лет в пансионат для ветеранов войны.Администрация оказала помощь в размере 10 000 рублей. Весной 2008 взяла кредит на постройку колодца дома, а осенью еще один -на крышу. До весны 2011 года дом оседал, а я платила кредиты.
     

    Вложения:

    • Рисунок (45).jpg
    • Рисунок (46).jpg
    Корзо , 31.07.11
    #5 + Цитировать
  6. DaR_FH
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    82

    DaR_FH

    Живу здесь

    DaR_FH

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Москва
    а чего второй участок не продадите, зачем вам 2 в такой ситуации?
     
    DaR_FH , 31.07.11
    #6 + Цитировать
  7. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Надеялась на законы нашей страны и ее конституцию, по которой каждый гражданин имеет право на жилье. Судов прошла немеряно, но в конце концов наш гуманный суд решил, что я могу решить свои проблемы сама. Кроме того, земля в Подмосковье конечно дорогая, но не золотая, если не считать отдельные места. И еще один нюанс- длительность оформления документов. Если помните,документы все сгорели,а только в земельном комитете документы лежали год; за это время их потеряли два раза, но слава богу, нашли,а про цены в БТИ и геодезии я вообще молчу. На стройку денег идет немерянно, поэтому просчитав стоимость земли и стройки+подключение коммуникаций, я поняла что выгоднее дому отстоятся, а мне расплатится с долгами. За это время я подключила газ, свет и почти закрыла кредиты.
     
    Корзо , 31.07.11
    #7 + Цитировать
  8. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Судя по фото, не все так плохо, а, в общем-то, даже неплохо все (правда, пристально не приглядывался, имею в виду в принципе). Но это только меньшая часть общих расходов. Можете продать без отделки и начать строить на втором участке. Вон, Надежда Киев строит себе и строит :). :hello:
     
    Баир , 01.08.11
    #8 + Цитировать
  9. Леночка
    Регистрация:
    16.01.07
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    161

    Леночка

    Строим семейное гнездышко

    Леночка

    Строим семейное гнездышко

    Регистрация:
    16.01.07
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Железнодорожный
    У моих знакомых тоже зимой дом сгорел. Еле успели выбежать с маленькими детьми.
    В итоге два пенсионера и женщина с 3-мя детьми остались на улице. Государство оказало помощь в размере 10тыр на человека - хватило только на расчистку места пожара и вывоз мусора.

    Никакие мольбы о помощи государства не помогли. Думали продать участок, но он всего 6 соток (хоть и 20 км от Москвы) вообщем стоимость не велика - квартиру на 6 человек не купить.

    Так они по знакомым и мыкаются. Собираются на старом фундамете строить новый дом (благо успели спасти документы и денежные сбережения, хоть они и не значительные).

    Вообще ситуация очень страшная. После такого хочется быстрее бежать в страховую и надеятся на их порядочность в такой ситуации.

    Корзо, я Вам желаю успехов в Вашем нелегком деле и главное здоровья.
     
    Леночка , 01.08.11
    #9 + Цитировать
  10. jutika
    Регистрация:
    03.04.09
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    2.317

    jutika

    погорелец

    jutika

    погорелец

    Регистрация:
    03.04.09
    Сообщения:
    629
    Благодарности:
    2.317
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Самое страшное Вы уже пережили. Теперь только вера в успех поможет Вам все преодолеть. И никаких сомнений не допускайте.
    Мне, конечно, легко говорить: у меня сгорела только дача, единственного жилья я не потеряла. И документы на участок у меня тоже сгорели, так я до сих пор не могу все оформить, уже 3 суда было, а право собственности пока не зарегистрировано.

    Короче, буду следить за Вашей темой. Удачи Вам в стройке, коллега!
     
    jutika , 01.08.11
    #10 + Цитировать
  11. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Наше судопризводство - это отдельная песня. Т. к. я судилась с администрацией - мне открытым текстом было сказано, что в районе я не найду ни одного адвоката, который бы взялся бы за мое дело, а на московских у меня денег не хватит. Ну, в общем примерно так и оказалось.

    Для информации - вдруг кому-нибудь пригодится: ставят на очередь только малоимущих, а добиться признания тебя малоимущей при наличии хоть какого-нибудь имущества у наших бюрократов невозможно. У меня даже заявление за эти годы под разными предлогами так и не взяли. 123444 спрашивал (а), почему не продаю 2 участок. По законодательству, продажа имущества - это ухудшение своего материального положения и невозможность в течении 5 лет претендовать на на помощь государства. Пока была надежда - не продавала, но сейчас уж пришлось. Правда цены так и не поднялись до докризисных и спрос не очень, но участок был с коммуникациями и в неплохом месте, так что желающие нашлись.

    Ну вот в кармане появились деньги и радостное предвкушение продолжения стройки. Бригаду позвала прежнюю, которая ставила мне фундамент и дом. Как я сейчас жалею, что в то время, когда только начинала строительство, у меня не было выхода в интернет. Дело в том, что на мой неискушенный взгляд, вся стройка протекала просто отлично, но сейчас, принявшись за внутреннюю отделку, и перелопатив не только данный форум (кстати огромное спасибо всем, кто помогал мне ответами на мои иной раз совсем непрофессиональные вопросы), я начала понимать, где были допущены ошибки. Надеюсь, что не очень серьезные.

    Мы, застройщики, даже поднахватавшись чего-то, все равно любители .. Бригаду взяла по очень хорошей рекомендации, местных, семейный подряд. Проехала по их стройкам - вроде все красиво. Расценки показались немного завышенные, но с моей большой загруженностью на работе и следовательно невозможностью уделять стройке много времени мы договорились о закупке и доставке материала ими, что освободило мне время. Я только контролировала обьем и цены. Ну и в свое оправдание скажу, что во время поднятия стен я все еще находилась в состоянии депрессии и некоторой заторможенности.

    И вот весна 2011 года. Деньги есть, долгов нет, настроение приподнятое и робкая надежда вьехать не к Новому Году, а где-нибудь к своему дню рождения - 3 октября.
     
    Корзо , 01.08.11
    #11 + Цитировать
  12. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Вы знаете, изначально именно этот участок покупался с расчетом построится и жить здесь до исхода, поэтому я буду достраиваться на нем. Он стоит на целине, на высокой горе с видом на поле, на лес и вдалеке видна соседняя деревня. Это коттеджная застройка при старой деревне, но уже с своей инфраструктурой. Застройка не очень большая и мы все почти друг друга знаем, некоторые не один год. Когда я искала себе место для строительства, именно здесь мне с первой минуты стало легко и уютно. Спасибо за оценку, я тоже надеюсь, что особых ляпов нет.На фотографии мой дом год назад и виды из окон( дом крайний на улице).
     

    Вложения:

    • 003.jpg
    • 022.JPG
    • 100.JPG
    • 09-27-08_1324.jpg
    Корзо , 01.08.11
    #12 + Цитировать
  13. Kolotvin
    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9

    Kolotvin

    Участник

    Kolotvin

    Участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Томск
    даа.. Была похожая ситуация.. Старый деревянный дом у нас сгорел прямо перед новым годом..кажется 30 числа вечером. В доме был только я... Маленький еще был.. В этот день еще и праздник у соседей решили праздновать.. Дед мороз для меня, брата и соседской девчушки, все дела. В общем праздник был не праздничный. Сгорела только крыша и веранда но после пожарных весь дом был залит.. Извиняюсь что со своим в чужую тему..

    Вы молодцы, удачного Вам строительства! :)
     
    Kolotvin , 01.08.11
    #13 + Цитировать
  14. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Спасибо за сочуствие и поддержку.
     
    Корзо , 01.08.11
    #14 + Цитировать
  15. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Корзо

    превращаю мысли в реальность

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    726
    Благодарности:
    2.284
    Адрес:
    Дмитров
    Продолжаю историю постройки дома. Электричество решила ввести в дом под землей, т.к. дом у меня стоит в глубине участка. Столб ставить не хотелось, а т.к. у сестры провода от дома до бани( примерно 30 метров ) висят только с одним маленьким столбом, я наглядно поняла, что такое провис провода на большом расстоянии. Хочешь не хочешь, но специалистом в самых разных строительных специальностях стать невозможно, поэтому о профессиональных навыках приглашенного мастера судишь уже по сделанной работе, но с электриком мне повезло- он работает по обслуживанию нашего поселка. Читая тему о подземном вводе электричества в дом, я не нашла к чему придраться. Газ проводили всем поселком,поэтому нанимали для рытья канав специальный траншеекопатель. Канава длиной 38 метров обошлась мне 4 000 руб., кстати узбеки запросили 12 000. К слову, разводка по улицам у нас сделана газопроводом среднего давления и у каждого стоит понижающее устройство. Это сделано для того, чтобы не остались без газа жители крайних домов и для подстраховки при дальнейшей застройке не оказаться с минимальным давлением в трубах. Да, совсем забыла написать про окна, поставленные еще осенью. Окна хотелось поставить до зимы, т.к. ветер зимой у нас иногда доходит до силы почти ураганной. К примеру, прошлой зимой у меня ветром сняло створку ворот, перевернуло в воздухе и обрушило в 2 см. от капота машины. Каждую зиму у меня рвало пленку, рубероид и прочее, чем я пыталась закрыть проемы. Тут очень кстати мне перепали почти новые деревянные стеклопакеты, которых хватило на второй этаж. На первый этаж окна заказывала. Вот с окнами и прозвонил первый звонок по поводу излишего благодушия и необходимости более тщательно контролировать стройку. Опять таки через русского прораба и в надежде получить нормальную бригаду, т.к. договор шел через знакомых, была нанята бригада на подготовку проемов. Один передал заказ другому, а тот решил дать заработать отбывающему на этническую родину знакомому ... Короче, придя принимать работу, я случайно обнаружили лежащие нетронутые бруски для окосячки и просто прибитые доски в проемах. Переделывали они это все три раза и все равно уже потом все равно нашла кое какие косяки, которые доделывали уже при мне- я просто стояла и наблюдала,что они делают. Может кому и везет на наших восточных соседей, а я с ними больше ни-ни. Но взиму дом ушел с окнами.
     

    Вложения:

    • 001.jpg
    • 002.jpg
    Корзо , 02.08.11
    #15 + Цитировать