1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Срочно нужен совет (фундамент, пенобетон и пр.)

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Burns, 30.07.11.

  1. Burns
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Burns

    Новичок

    Burns

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Томск
    Подбираем новое жилье. Сделка должна состояться в ПН, поэтому спешу задать вопрос.

    Объект: центральная квартира в трехквартирном таунхаусе. 2 этажа + большая мансарда. Дому 3 года.
    Со слов хозяев дом таков: фундамент ленточный (размеры не знаю), стены несущие наружные пенобетон-пеноПЛАСТ-пенобетон, межквартирные стены в один слой пенобетона. Перекрытия деревянные. Высота потолка 3.85 м.
    Грубый план дома такой: см.вложение.


    Есть такие сомнения и вопросы:
    1. На втором этаже, по оштукатуренной межквартирной стене, ближе к центру стены идет вертикальная трещина. Макс.ширина где-то 10 мм. Сверху донизу.
    Такая же (только потоньше) идет на противоположной межквартирной стене.
    На первом этаже тоже есть трещина, только значительно тоньше 1-3 мм.
    Совпадают ли трещины первого и второго этажа сказать не могу.
    В фундаменте совпадающих по расположению каких-либо трещин нет.
    Трещина замазаны.
    Ну и вопрос: насколько это может быть плохо? Значит ли это что трещина по всем пеноблокам идет?

    2. В фундаменте при беглом осмотре нашел пару трещин: одна горизонтальная шириной в 6-9 мм длинна 1.2 м, другая вертикальная шириной 3-4 мм длиной во всю видимую часть фундамента 0.5 м.
    Что можно сказать про них?

    3. В роли утеплителя на крыше опилки слоем более 30 см. Хотя на крыше и нет проводки, все равно страшно из-за пожароНЕбезопасности открытых опилок.
     

    Вложения:

    • pic1.jpg
    Burns , 30.07.11
    #1 + Цитировать
  2. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.396

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.396
    Адрес:
    Кемерово
    Дом этот отапливался все эти три зимы?
     
    Winder , 31.07.11
    #2 + Цитировать
  3. Burns
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Burns

    Новичок

    Burns

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Томск
    Должно быть да. Говорят сначала углем котег топили, потом газ подвели.
    Строился похоже зимой: договор аренды земли от июля 2008, а свидетельство на дом выдано уже в мае 2009.
     
    Burns , 31.07.11
    #3 + Цитировать
  4. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.396

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.396
    Адрес:
    Кемерово
    А кто говорит, жильцы в соседних квартирах живут? Что у них с трещинами? Если трещины больше не играют, то особо ничего страшного, скорей всего это последствия первой зимовки, когда после зимнего строительства грунт под домом оттаил и сел после пучения.
     
    Winder , 31.07.11
    #4 + Цитировать
  5. Burns
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Burns

    Новичок

    Burns

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Томск
    В соседние квартиры жильцы заехали месяц назад. У них гипсокартон на стенах.
    Не уверен, что трещина появилась в перую зиму, т.к. она идет по штукатурке. Врят ли они успели в первую зиму и построить и оштукатурить и покрасить.
     
    Burns , 31.07.11
    #5 + Цитировать
  6. Burns
    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Burns

    Новичок

    Burns

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Томск
    Все еще нужен ответ/совет
     
    Burns , 01.08.11
    #6 + Цитировать
  7. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.396

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.396
    Адрес:
    Кемерово
    Надо на месте смотреть.
     
    Winder , 01.08.11
    #7 + Цитировать

Смотрите также