Может ли канализационная труба по улице быть частной?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плата за подключение регулируется региональным тарифным органом. На мой взгляд правильнее всего будет обратиться к местному гарантирующему поставщику за договором и техническими условиями на подключение.

 

Какие документы должны быть у собственника на трубу канализационную (впрочем равно как и водопроводную), если она частная и не состоит на балансе водоснабжающей организации?

 

Тоже интересует этот вопрос. Пока всё выглядит так, что любой может сказать "моя труба" и для доказательств достаточно пары чеков из магазина на трубу чугунную...

 

Так понял любая труба на не своей земле (поселковой, муниципальной и т. д.) так себе в собственности может считаться...
Должна быть ка нарте нанесена в любом случае.

 

@NightRain, @Stroy36,
Согласно п. 10 ст. 1 ГК РФ, Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 июля 2020 г. N 26654-ИТ/09 «О видах объектов строительства», Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 июля 2020 г. № 374/пр "Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)" сооружения хозяйственно-питьевого водоснабжения и противопожарного водопровода являются объектом капитального строительства с присвоенным кодом 17.2.1.5.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением...,
на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона,...
п. 1 ст. 19 того же ФЗ ...предоставлять заявление, а также прилагаемые к указанным заявлениям документы, в том числе:
1) разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
2) заявление, содержащее сведения, предусмотренные частями 3.6 и 3.7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Помимо этого:

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 5 сентября 2013 г. № 782 «О схемах водоснабжения и водоотведения» актуализация (корректировка) схем водоснабжения и водоотведения осуществляется при вводе в эксплуатацию построенных, реконструированных и модернизированных объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно п. 6 этого же Постановления Правительства, раздел технико-экономическое состояние централизованных систем водоснабжения поселения, содержит описание состояния существующих источников водоснабжения и водоразборных сооружений.

Согласно п. 5 з этого же Постановления Правительства схема водоснабжения включает перечень выявленных бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения (в случае их выявления) и перечень организаций, уполномоченных на их эксплуатацию.

Согласно п. 6 е этого же Постановления Правительства раздел технико-экономическое состояние централизованных систем водоснабжения поселения, содержитперечень лиц, владеющих на праве собственности или другом законном основании объектами централизованной системы водоснабжения, с указанием принадлежащих этим лицам таких объектов (границ зон, в которых расположены такие объекты).

Т. е. все объекты централизованного водоснабжения (водоотведения) должны быть отражены в схеме водоснабжения, включая муниципальные, бесхозные, частные.

 

Все верно! На карте есть, но вот кто собственник вопрос. На карту наносят чтоб знать на случай ремонтов каки-то, строительства в тех местах чтоб не повредить.

 

Мой сосед в 2004 построил канализационную линию 150 метров с 6 колодцами за "свой" счет. Вернее - они там вскладчину строили "малоэтажное МКД" на 6 квартир. Квартиры они зарегистрировали, а каналью - нет. Вернее - в водоканале все оформлено, разрешения получены, договора заключены. Соседи по переулку начали врезаться в эти 6 колодцев - кто с получением "добро" от главсоседа и внесением немалого платежа "из рук в руки", а кто просто потихоньку.
И тут, через 22 года возбудился водоканал против "присоединенных"
Оказалось что они - чистой воды "самовольные пользователи"
Побежали наши "самовольщики" сдаваться и тут выяснилось странное.
Для оформления всех документов необходимо получить письменное согласие главсоседа
А он никак не зарегистрировал свое право на "каналью" в Росреестре.
И умер.
А Водоканал считает ее собственностью его наследников.
Я лично не согласна.
Какой статус у линейного объекта без зарегистрированного права?
Общедомовым имуществом МКД он не может быть, ибо расположен за пределами их участка.
Жители МКД готовы подписать все что надо, но как доказать водоканалу их полномочия?

 

Немного поясню ситуацию, как обыватель, но недавно ремонтировавший частную трубу с помощью водоканала.
Почему труба частная?
Строили - шараш-бригады, на деньги жителей.
Водоканал рад бы взять все частные трубы на свой баланс, но по закону не может. Работы должны проводить компании со строительной лицензией, а не обычные строители с авито.
отсутствие лицензии у строителей - основная проблема узаконить водопроводы, канализации.
Нанимайте то-же водоканал, у него есть лицензия на производство работ, оплачиваете в 3 раза дороже, чем бригада с авито, и водопровод будет на балансе водоканала, не надо будет спрашивать разрешения у соседей на подключения.,

 

А куда сливается все то, что попадает в эту линию?

 

Не мне вопрос, но у нас так-же.
Когда строили улицу с частными домами, сразу проложили водовод и канализацию, и хотели передать на баланс города, в виде Водоканала. Запитаны трубы от центрального городского водовода, и сливается в систему сбора и отвода воды на отстойники. Но так-как компания стоившая дома имеет только строительную лицензию, и не имеет на необходимые водоканалу лицензии, труба около 30 лет числится как частная. Все платят за воду и отведение как обычные жители, и несколько раз пытались передать систему на баланс города. Не получается, из за лицензии на проведение работ.

 

Кому?

 

Водоканал. Они подают воду из скважин в городскую сеть, и отводят канализацию на специальные отстойники с помощью мощных насосов. У нас горы, и говно качают насосами в гору. Отстойники за городом.

 

вот тут кроется главная ваше заблуждение относительно статуса водо-канальной системы
водоканал вообще не собственник труб
оно всегда арендованное у муниципалитета
т. е. - вся водоканальная система - муниципальная
и да - чтобы что-то попало на обслуживание водоканала - надо сначала это или зарегистрировать по всем правилам фэншуя в Росреестре как линейный объект или передать муниципалитету заявлением "вот я тут безхозяйную линию нашел"(бесплатно)
Все "безхозяйное" инвентаризируется по правилам ГК РФ и вносится реестр муниципального имущества и, затем, уже передается "на баланс" водоканала
Поскольку мой главсосед не зарегистрировал свое право на каналью в Росреестре, а наследникам это уже будет не под силу - прошло 22 года, ресурсоснабжающая организация поменялась и документы утеряны - проще написать "безхоз"
Но мне надо сейчас и здесь подписать "согласие" на получение ТУ и получение договора на подключение
Водоканал не требует Свидетельства о собственности на линейный объект
Он согласен на любое простое письменное "согласен"
Попробовать принести им протокол общего собрания МКД?(6 квартир подпишутся)

 

Вот это я пытаюсь донести. По закону, что б принять что-то на баланс, оно должно быть сделано специалистом с бумажкой. Без бумажки, ответственность на человеке, принимающем решение. Не просто документ, что сделали трубу, но и документ, что делал это человек с документом, а не доярка с соседнего колхоза.

 

через 150 метров частная каналья подключена к центральной канализации. Все документы оформлены 22 года назад, все акты подписаны и платы за подключение внесены. Расчет балансовой нагрузки не видела. Получается что, поскольку частная канализация изначально строилась с "резервом" и "точка присоединения" на основной магистрали не меняется, то "самовольщикам просто надо получить ТУ у водоканала на "точку подключения" на ближайшем к себе частном колодце и заключить договор о подключении и внести плату за свой "баланс нагрузки" по тарифам. Таким образом он перестает быть "самовольщиком" и получает легальный договор на слив стоков через присоединенную (частную) сеть. Но при этом смежный владелец"(главсосе) должен дать письмеенное "добро" водоканалу на6
1. выдачу ТУ
2. заключение договора на подключение
3. подписать балансовое разграничение на своем колодце "самовольщику"