Кирпичный двухэтажный дом, толщина стен 2,5 кирпича

Всем Привет!
С Вашего позволения хотелось бы тоже описать строительство своего дома, о коем всегда мечтал, а заодно выслушать критические замечания и советы.
Вперед!
Значит так: Зимой появилась возможность приобрести земельный участок, одно из условий которого было площадь не менее 10-ти соток и (что не маловажно) со всеми коммуникациями.
После не долгих поисков был найден участок с подведенным газом, с городским водопроводои и городской канализацией, правда в аренде на 49 лет под индивидуальное жилищной строение. Ладно берем.

 

Долго думал по поводу материала стен моего будущего дома. Решил остановиться все-таки на силикатном кирпиче и на толщине стен в 640 см (2,5 кирпича). Проекта никакого не покупал и не заказывал, рисовали с женой сами на милиметровке.
Правда мой прораб его кардинально переработал, указав много ошибок. Я согласился.
Теперь по поводу строительной бригады: посоветовали мне одного прораба, фактически это посредник, который занимается организацией стройки. Его услуги обходятся мне в 10 %. Поначалу меня это не устраивало, но опросив многочисленных его клиентов и посмотрев их дома, ударили по рукам. К тому же мне была обещена большая скидка на железобетон.
Не много позже выложу рисунки на милиметровке планировки этажей и фасадов.
Немного фото.

 

ФУНДАМЕНТ
Так как дом я запланировал без подвала, то фундамент само собой напрашивался ленточный. Вырыли с помощью экскаватора траншею глубиной 130 см и шириной 70 см. Итого 48 кубометров грунта, который свалили внутри периметра дома.
Была закуплена арматура диаметром 12 мм на 27 т.р. Связали ее на земле и уложили ее в траншею на дно отступив см 5-10, затем залили 48 кубов бетона в течении одного дня. Все фундамент готов.

 

На цоколь дома закуплены 9600 шт красного пористого кирпича, и за неделю двое каменщиков их положили по 5,5 рублей/шт.

 

Филипп Филиппыч на цоколь пустотелый не фонтан

 

Не фонтан ---реально тяжелый силикатный дом в 2,5 кирпича на бетон в канаве ставить.Из 50 кубов бетона можно было стоимость двух кубов отдать за консультацию инженеру-строителю-практику...с выездом на место.

 

Хотите сказать, что этот кирпич не выдержит вес дома?. Если можно обоснуйте.

Ребят, пржде чем согласиться на этого прораба, объездил 3-5 домов построенных под его руководством, пообщался с хозяевами. В принципе все более-менее довольны.

А какая разница: что бетон в канаве, что бетон в опалубке, которую потом разбирать и присыпать земелей?

 

В канаву кладется геотекстиль, потом засыпается песок, трамбуется, поливается, потом делается опалубка, в опалубку пленку чтобы не сбежало цементное молочко. Заливается лента. Цоколь хотя бы на 20 см должен быть бетонным, а потом поднимать полнотелым кирпичом или бетоном продолжить сколько нужно. Это уже нюансы строительства.

Но пустотелый кирпич на цоколь это аццкая жесть, надо разбивать пока не поздно.

 

И все же продолжу:
После того как выложили цоколь, утрамбовали грунт в периметре дома, который остался от выротой "канавы" под фундамент. Привезли песка кубов 20, засыпали его поверх грунта и полдня проливали водой. Затем загнали 5-ти тонный Бобкэт на гусеничном ходу и полчаса "утюжили" песок и после его еще раз пролили.
На следующий день пришло 2 миксера по 6 кубов бетона марки М200 и с помощью узбеков залили 98 кв. м. "черновых" полов.
"Черновых"-потому что поверх их планирую теплые полы, ну и соответственно будет "чистовая" стяжка уже под линолеум.

 

Поздно уже почти первый этаж готов. Вобщем я у прораба спрашивал по поводу полнотелого кирпича. Он ответил что наши местные кирпичные заводы гонят такой красный полнотелый кирпич, что иногда он в руках раасыпается.

 

СМЕТА ПО ФУНДАМЕНТУ:

1. Разметка, откопка траншей, изготовление каркасов, бетонирование 48куб.м.*1500 р=72 000 рублей
2. Стоимость бетона с доставкойМ200 48 кубов*2700=129 600 р
3. Стоимость арматуры 17600р.
4. Кладка стен из кер. кирпича 9530 шт*5,5 р=52415р
5. Стоимость кер. кирпича 9600 шт*7,5 р=72000 р
6. а/транспорт -11000р
7. А/кран-3,5 часа*1200=4200р
8. Стоимость раствора с доставкой 7 кубов*2600=18200р

ИТОГО: 377015 руб

 

Завез кое-какой стройматериал:
-Бутовый силикатный кирпич 27800 шт*6,5 руб=180000 р
-Белый Облицовочный силикатный кирпич 4080 шт* 9,35 р (в цену входит доставка и разгрузка)=38180 р
-Желтый облицовочный кирпич 3400 шт* 17,52 р (с разгрузкой и доставкой)=59600р
-Ж/б плиты 31 штука
ПК 63-15 8 штук*11135 рублей=89080 рублей
ПК 63-12 3 шт*9172 р=27516 р
ПК 42-15 8шт*7231 р=57848 р
ПК 42-12 9 шт* 5652 р=50868 р
ПК 30-15 2 шт* 5131 р=10262 р
ПК 24-12 1 шт*3137 р=3137 р
ИТОГО по плитам 238 711 рублей, со скидкой 205 000 рублей

 

Еще фотографии

 

А какой размер дома?

Силикатным белым зачем облицовывать? Он же быстро запачкается и вообще так в прошлом веке делали.

 

Оплатил 40 кубов кладочного раствора М125 по 2600 рублей за куб с доставкой.
Дело пошло двигаться дальше: