1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость услуг прораба

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Ikaruss, 14.07.11.

  1. Ikaruss
    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Ikaruss

    Участник

    Ikaruss

    Участник

    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, подскажите сколько сейчас стоят услуги прораба? Ситуация - есть знакомый грамотный прораб(строительство не основной его заработок), поэтому предлагает мне самому назвать цену за его услуги, а он уже скажет много или мало. Задача - строительство под ключ дома(190 кв) и бани(60 кв), рабочие оплачиваются отдельно, стройматериалы есть. Местонахождение-дальнее,дальнее подмосковье.
     
    Ikaruss , 14.07.11
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    5%-7% от тех 5 млн, которые Вы потратите...;)
     
    nir , 14.07.11
    #2 + Цитировать
  3. srubitedom
    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    23

    srubitedom

    компания "СРУБитеДОМ"

    srubitedom

    компания "СРУБитеДОМ"

    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    В основном ИТР сидят на окладах от 45 000руб/мес..., но если сдельная оплата, то до 5% от общей сметной стоимости строительства, многое еще зависит от квалификации прораба и сложности того или иного объекта. :hello:
     
    srubitedom , 14.07.11
    #3 + Цитировать
  4. Pu1sat0r
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    23

    Pu1sat0r

    Живу здесь

    Pu1sat0r

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Питер
    Нужно прикинуть сколько прораб РЕАЛЬНО будет там работать и исходя из этого определить размер вознаграждения. Для Ленобласти я бы взял 50-60 р. В МО наверное з/п побольше... Но прорабы тоже бывают разные, раздолбаи и не очень, поэтому вам решать, насколько грамотный прораб. Всегда можно будет поторговаться.
     
    Pu1sat0r , 14.07.11
    #4 + Цитировать
  5. Ikaruss
    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Ikaruss

    Участник

    Ikaruss

    Участник

    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Очень надеюсь потратить меньшую сумму, мне хочется попроще, но с коммуникациями


    Спасибо за ответы, предложу 60
     
    Ikaruss , 14.07.11
    #5 + Цитировать
  6. Builder_77
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Для того, чтобы принять решение, стоит ответить на некоторые вопросы.

    Первый вопрос - нужно понять, кто будет заниматься снабжением (т.е. закупкой материала). Подготовить можно основной материал, но в процессе будут требоваться всякие мелочи. Кто будет всем этим заниматься? От этого очень сильно степени зависит цена.

    Второй вопрос - насколько далеко прорабу придется ездить на Ваш объект. Если объект недалеко от постоянного местонахождения прораба - дело одно, если достаточно далеко - дело другое.

    Третий вопрос - в каком состоянии находится проект, по которому будете делать? Одно дело - имеется проект в деталях, возможно даже с расчетом материалов. Другое дело - есть понравившиеся эскизы домов и по ним хочется построить. Тут потребуется специальная проработка - как фундамент делать, каких размеров плиты класть и много чего другого. Т.е. в одном случае все готово, в другом случае прорабу нужно поработать над этим.

    В итоге, нужно понять какие функции будут у прораба: 1. снабжение (поездки на рынок и строит. фирмы; это отнимает немало времени); 2. проектная работа (проработка проекта); 3. объяснять рабочим что и как делать, промежуточный контроль, контроль качества сделанных работ (эта функция видится обязательной, без вариантов).
    Ну и далеко ли ездить - затраты на транспорт и время.
     
    Builder_77 , 14.07.11
    #6 + Цитировать
  7. Ikaruss
    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Ikaruss

    Участник

    Ikaruss

    Участник

    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Если учесть все эти факторы, во сколько можно оценить его услуги?
     
    Ikaruss , 14.07.11
    #7 + Цитировать
  8. Builder_77
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Ситуация очень благоприятная для Вас. Самое главное, что снабжение за Вами, плюс он живет рядом.

    То что проекта нет, не большая беда. Вам главное иметь представление о том, что хотите получить. Этажность, вид, из чего строить. Все будет сводиться к обсуждению деталей. Если хороший спец, то быстро подберет конкретные проектные решения (например, набор плит перекрытий, блоков ФБС и т.д.).

    Свои соображения по цене вышлю в личку, просьба сохранить их конфиденциальность.
     
    Builder_77 , 14.07.11
    #8 + Цитировать
  9. Builder_77
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Вообще говоря, немного странно, что он сам не может выступить с предложением о стоимости своих услуг
     
    Builder_77 , 14.07.11
    #9 + Цитировать
  10. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Надеяться то можно.250 м2 под ключЪ в Дальнем подмосковье (вариант--можно завозить мебель) зимний капитальный дом----дешевле 5 млн--тока в ущерб качеству.:ogo: Первые лишние 500 тыров----отсутствие грамотного современного проекта (100 пудово будете перезакладываться в конструктиве..)
    вторые 500 тыров--Ваше самостоятельное снабжение.
    Можем поспорить на рубль: Вы выложите смету предполагаемых закупок с ценами , по списку.(список, чего надо. вместе прям в теме нарисуем, если план и фасады с размерами и описанием выложите) ;)
     
    nir , 14.07.11
    #10 + Цитировать
  11. Ikaruss
    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Ikaruss

    Участник

    Ikaruss

    Участник

    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    пока план и смета до конца не готовы, но как только будут готовы, выложу и посчитаем
     
    Ikaruss , 14.07.11
    #11 + Цитировать
  12. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Главное, если найдем ненужный , дорогой, лишний муль, проспоренный рупЬ не забудьте..:)]:)]:)]
     
    nir , 14.07.11
    #12 + Цитировать
  13. Ikaruss
    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Ikaruss

    Участник

    Ikaruss

    Участник

    Регистрация:
    25.06.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    ответ в личке
     
    Ikaruss , 14.07.11
    #13 + Цитировать
  14. Олег77
    Регистрация:
    12.06.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    25

    Олег77

    Живу здесь

    Олег77

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.06.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Еще хотел бы добавить-хозяева ,котрые берут на себя функции снабженца,как мин.проигрывают.
    1.не зная специфику рынка и поставщиков переплачивают на 50 % дороже(проверренно-факт)
    2,Только хороший прораб,может орентируясь на квалификацию,сложность и прочее грамотно подобрать материал.
    3,Если Вы заложили.что каждый день будет начинатся с просьб привезти пару кило,гвоздей,мешков цемента и прочее(что срочно сейчас понадобилось)-то флаг вам в руки.
    Но в основном хозяевам выгоднее ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги на постройку а не бегать весть строительный сезон.
     
    Олег77 , 31.07.11
    #14 + Цитировать
  15. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    Среди заказчиков могут быть такие монстры в снабжении и умение торговаться, что прораб-заплачет) И уж такие вещи как гвозди привезти один раз, каких и сколько скажет строитель. А за остальными-извольте сами... Люди далекие от строительства и снабжения, Не знающие материалы и продавцов, сами не возьмутся за это дело..Вот тут их и "накроют")) Я могу потратить время на обзвон и выбор поставщика,адекватную замену материала, а прораб поедет на ближайший рынок и у ЛКН купит что есть и почем скажут. И это считается высшим пилотажем логистики) Вас почитать, так прорабов надо собрать всех и в Сколково.. Гении все они, да и только...
     
    akm , 01.08.11
    #15 + Цитировать