Вопрос SIP профессионалам

Доброго времени суток всем форумчанам!
Интересует мнение профессионалов по SIP домам относительно примерной сметы на дом. Заслал в одну компанию такой проект и получил расчёт.
Как считаете, близок расчёт к правде?
Лично меня смущает сумма за третий пункт.
Как думаете?



Этап Стоимость материалы + работы
1. Производство комплекта дома 2 000 000
2. Монтаж комплекта дома 512 000
3. Возведение свайно-винтового фундамента,
отделка фасада сайдингом,кровля - металлочерепица,
цоколь – панели Nailite, зашивка свесов,
водосточная система, окна двухкамерные стеклопакеты,
входная металллическая дверь 1 328 000
Итого «под чистовую внутреннюю отделку» 3 840 000

 

На вскидку просчитал ваш проект, получаются немного другие цифры. Что то расчеты не прикрепляются. Но у меня получается что фундамент выходит на 347 310 рублей, строительство самого дома с комплектом и монтажом на 1 944 000.
Вот вроде прикрепилась, в виде картинки. Моет кто то и меня перепроверит , буду очень рад.

 

Спасибо за быстрый ответ!
Я так понимаю в Ваших расчётах фундамент не винтовой?
Я хочу винтовой. Это ведь будет дешевле?

Сколько навскидку может стоить остекление такого дома?
Сколько накрыть крышу?

По моим очень приблизительным подсчётам (основанным на изучении форума)
получается на такой дом (кроме сборки и комплекта):
1. фундамент (винтовой) - 150-200 т.р.
2. крыша (металлочерепица) - 150 т.р.
3. окна и двери -150-200 т.р.
4. сайдинг и цоколь не знаю
т.е. всё около 600 т.р.
А мне насчитали 1328000 р. (получается сайдинг с цоколем порядка 700т.р.!?)

Верно ли я рассуждаю?

Лидер, а Вы на питерский рынок ещё не вышли?

 

На питер еще не вышли, но думаю что это не проблема, добавятся только транспортная составляющая, как на примере с Белгородом.
Ваши расчеты прикинуты на вскидку правильно, осталось только узнать какой сайдинг вам считали, что б сравнивать идентичные материалы, но 700 тыс. для сайдинга цена завышена. И с металлочерепицей чуть подороже будет, так как крыша сложная и обрезков много будет и всяких доборов, ендов и т.д. думаю что она выйдет примерно на 260-280 тыс. рублей (с софитами и водосточкой)

 

Спасибо за ответ. Профессионал появился сразу
А где остальные?

 

А Вы хотите тут что-то типа аукциона устроить?

 

Не, аукциона не получится Не ваш регион. Разве что соревнование, кто из вас быстрее на питерский рынок придёт.
Строится планирую в следующем году и, как человек в прошлом военный, считаю что хорошая разведка - половина успеха.
Надо соорентироваться в бюджете. Придётся брать кредит.
А с проектом мы с женой уже определились. Очень понравился.
Так что буду рад любому совету-ответу бывалых.
Во сколько примерно обойдётся на такой дом отопление (есть газ и 15 кВт)?
Вентиляция? Разводка электрики? Водоснабжение (центральное)?
Хотя бы порядок цен?
Я, конечно, понимаю что цены зависят от материалов и т.п.
Но хочется понять на что рассчитывать. Уложусь ли в 5 млн.(с внутренней отделкой и кой какой мебелью, без роскоши)? Или нет?

Заранее спасибо

 

Этот же проект, но в другой "рубашке". Так мне больше нравится.
Только мне вразумительно на форуме не ответили как этот искуственный камень на SIP крепить

 

Я вам ответил, достаточно вразумительно.
..Клеите на спецклей Церезит(можно аналоги типа Баумит) ППС 50 мм. Потом делаете основу "мокрого фасада с сеткой. И потом на плиточный клей ставите клинкер.Швы затираете затиркой. На ОСБ-плиту эта плитка не клеится..

 

Да-да, спасибо .
"Вразумительного" - это я в том смысле, что где-то мне ответили что клеится прямо на OSB, без ППС. Вообщем были расхождения во мнениях.
А ППС в данном случае не как утеплитель играет, а как компонент крепления?

 

И как утеплитель, и как основа для нанесения базового слоя под наклейку плитки. ППС, кстати, фасадный нужен.

 

Если Вас не затруднит, не могли бы в Экселе выложить, картинка плохого качества - ничего не видно.

 

Я пробовал, не прикрепляется, выдает какую то ошибку. В личку сбросьте электронку, скину по е-майлу, кому интересно конечно.

 

Подскажите, у Вас коробка 1 940 000 с дост и уст + фундамент 350 000
Итого 2 290 000
Дом 200 квадратов
Если смотреть на средние цены на сайтах за квадрат, они очень похожи у всех фирм, у Вас такой информации нет, а у Степанстроя, например, от 7800 за кв метр ,то на коробку со сборкой + фундамент туда же цена идет от 7800р.

7 800*200= 1 560 000
Я не думаю что у Вас цены на 50% выше чем у него, исходим из того, что примерно одинаковы (+ -)

Правильно ли я понимаю что ценам за квадратный метр на сайтах нельзя верить и их надо умножать на полтора

 

Я не отслеживаю информацию о ценах СтепанСтроя, если он заявляет что строит за 7800 рублей за кв.м., значит строит, то это уточните у него про его ценообразование.
А с вами давайте считать вместе: посмотрите планировку, там размеры 1 этажа - 12.5х8.8 плюс еще выступы, пусть по 2,5 кв.м каждый, в итоге площадь у меня получается 112,5 кв.м. Или я что то путаю? как вы получили 100? Умножаем на 2 получаем что площадь равняется 225 кв.м. Так? Получается что коробка с фундаментом выходит примерно 10 200 руб. за кв.м.
Вы наверное просто не внимательно смотрели мой сайт, там есть все цены от которого начинается тот или иной этап, в ценах этого года. Так же специально что б снизить вопросы что за что входит, на сайте выложен расчет который зависит от ваших "хотелок' : от высоты этажа, от вариантов перекрытия, от толщины стен, от видов фундамента.

Неправильно.