Уважаемые форумчане, не нашёл на форуме ответы на свои вопросы. У меня мокнет стена внутри дачи после дождей, весной. Сперва не обращал внимания и не понимал, только в этом году сопоставил все факты. Внутри дома (т.е. не внешняя, а именно внутри между комнатой и коридором) покрылась плесенью стена, обои. Там плотно стоял стол, думали, что-то пролили, вот и покрылась. Обои переклеили года 3 назад. Арка возле этой стены начала шелушиться, противоположная сторона арки в нормальном состоянии. После дождей, и весной, когда начинает всё таить, стена влажная. Не то чтобы рука мокрая, когда проводишь по стене, но чувствуется, что не сухая стена. Есть второй этаж, крыша не протекает. Сказать, что она протекает и по стене каким-то образом стекает на нижнюю, скорее всего нельзя. Те, кто смотрел данную ситуацию, грешили на что-то протекающее сверху на втором этаже, но когда поднимались и смотрели, оказывалось, что всё в порядке там. Залазили в погреб, он очень близко к намокающей стене. Но оттуда ничего плохого не видно, хотя данная стена видна. Возможно, промокает через фундамент. Вскрывали пол в коридоре, который соседствует с комнатой, где намокает эта стенка. Ничего плохого также не увидели. Возле дома около 70см шириной уложена тротуарная плитка, затем земля, растут цветочки всякие. Вот в этом месте, где они растут, вставляем металлический прутик, примерно через пол метра он "проваливается", т.е. легко вставляется примерно на ещё 10-30 см (в разных местах по-разному). Создаётся впечатление, что там пустота. Хотим раскопать возле дома, возможно, увидим промоину. Если нет, то придётся вскрывать плитку, хотя это проблематично (песок, щебень, арматура была положена для стягивания, для прочности...). Но есть вероятность, что и в этом случае это не поможет, хотя всё говорит за то, что под землёй пустота. Будем исходить из этого. То что увидим, конечно же засыпим, лучше всего глиной я думаю, т.к. там песчаные грунты. Но наверняка есть проход, пусть и небольшой, под дом. Возможно, под фундамент. Чем и каким образом его засыпать? Как можно сделать гидроизоляцию в данной ситуации? И если нет промоины, прохода под дом, как искать причину намокания? Стена из шлакоблоков. Грунты песчаные.
Деревянный дом со стандартным ленточным фундаментом убивается именно таким образом. У каменного дома промерзают еще и стены. Вы же зимой не топите дачу, и грунт под ней промерзает по полной программе. Весной и летом нагреванию грунта мешает дом. Холодный грунт приводит к образованию конденсата, который по капилярам поднимается по стене. Лечение утеплением. На грунт стелим пленку, на нее, например, опилки. Утеплитель не дает зимой промерзнуть, а летом не дает, это само главное, отдать холод, который накопился за зиму.
Дом шлакоблочный, какой фундамент не знаю, не мы строили. В доме было центральное отопление, теперь газовое. Внутри зимой всегда выше 23-25 градусов.
почти 15 лет назад, когда купили дом, и провели нормальное отопление, а не как попало, первой зимой примерно в новый год упала часть потолка. Видимо, дом просох впервые. Зимой в доме сухо. Летом тоже нормально. Когда раскопаем будет видно, но если увидим промоину, туда надо как-то будет загнать что-то, какой-то материал, чтобы вода не шла. Какой можно? НО, после этого вода может найти другой путь. Возможно, как-то надо отсечь стену дома под землёй (фундамент) от грунта не под домом. Я не строитель по образованию и вообще далёк от этого, поэтому даже сформулировать точно не могу. Постарался расписать всё подробно.
Нарисуйте план дома,хотя бы от руки.Перегородка между комнатой и коридором утеплена?Температура воздуха в комнате и коридоре одинаковая ?В коридоре есть окна(имеется ли возможность проветривания)?
Это была несущая стена, потом достроили коридор. Думаю что да. летом да, зимой в коридоре бывает в районе +15, т.е. градусов на 10 холоднее, чем в комнате. окно небольшое есть, но не думаю, что проветривание может помочь. Намокает во время дождя стена внутри комнаты, а не со стороны коридора. И влага внизу стены, примерно до 70см от пола. На рисунке красным отмечена стена, которая намокает, а синим то место, в котором через примерно 50см легко вставляется, т.е. проваливается, металлический прут диаметром в 3-4мм.