1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопрос к гуру по стоимости строительства индивидуального жилого дома

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Домостроич, 16.06.11.

  1. Домостроич
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465

    Домостроич

    Строю по настроению

    Домостроич

    Строю по настроению

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Многоуважаемые форумчане, решил строиться, выбрал проект вот этот
    ВВВ.plans.ru/project.php?id=396
    (Прямую ссылку не могу вставить, т.к. сайт ругается, говорит, что у меня мало сообщений.)
    Очень хочется знать хотя бы примерную стоимость строительства.
    Если вас не затруднит, подскажите, пожалуйста, что сколько стоит поэтапно
    - Стройка планируется в Московской области, Химкинский р-н.
    - Фундамент и все перекрытия хочу монолит на монолитных опорах, т.е. опора не на стены
    - Материал стен не выбрал, тут принимаются предложения, но облицовывать хочу кирпичом
    - Размер дома 16 на 20 метров, но это и из проекта видно.
    - Первый этаж полный, второй мансардный.
    - Полнофункциональный подвал с бассейном. Очень хотелось бы знать, сильно дорого мне бассейн обойдется, если его делать. Очень хочется, но по деньгам, быть может, не потяну. Очень нужно знать приблизительную стоимость сразу.
    - Крыша – металлочерепица.

    Заранее благодарен за ваши ответы.
     
    Домостроич , 16.06.11
    #1 + Цитировать
  2. Домостроич
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465

    Домостроич

    Строю по настроению

    Домостроич

    Строю по настроению

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    ВВВ.plans.ru/project.php?id=396 ВВВ нужно заменить на WWW или по фотографиям я с сайта скопировал.
     

    Вложения:

    • 32-44.jpg
    • 32-44_1.jpg
    • 32-44_c.jpg
    • 32-44_m.jpg
    Домостроич , 16.06.11
    #2 + Цитировать
  3. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Серьезный домина. Тоже послушаю. :hello:
     
    Баир , 16.06.11
    #3 + Цитировать
  4. mjeck
    Регистрация:
    10.10.09
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    15

    mjeck

    Живу здесь

    mjeck

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.09
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Белгород
    Ну и ну, домина сурьёзный! Ориентируйтесь на 20 тыщь кв. метр. На вскидку все 15 мульёнов тянет:ogo:
     
    mjeck , 16.06.11
    #4 + Цитировать
  5. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.584
    Благодарности:
    17.598

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.584
    Благодарности:
    17.598
    Адрес:
    Красногорск
    Коробка дома без цокольного этажа силами бригады с фундаментом и кровлей под ключ обходится примерно в 12-14 тыс. руб/м2 общей площади дома. (без окон и дверей, инженерки, отделки).:hello:
     
    a991ru , 16.06.11
    #5 + Цитировать
  6. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    Я строю с бассейном, можете глянуть мою тему, тоже хотел с цоколем, отказался.
    Существенный вопрос как вы хотите делать бассейн? если стоящим на полу, то вы должны себе представлять высоту потолков в цоколе чтобы просто в него зайти не нагибаясь около 4,5м, если бассейн заглубленный ниже фундамента, то это сложный проект и очень дорогая реализация.
    Мой бассейн 4х3 по прикидкам обойдется в 600-700тыс, самое дорогое это оборудование(400 000) и отделка(200 000), сама бетонная чаша не дорого(100 000)

    у вас в проекте очень сложная крыша, полагаю она встанет в половину коробки.
     
    Sintetik , 16.06.11
    #6 + Цитировать
  7. Домостроич
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465

    Домостроич

    Строю по настроению

    Домостроич

    Строю по настроению

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Бассейн хотелось бы делать правильно, т.е. ниже фундамента.
    Ваша цена 100 тыс.р. за чашу, это заглубленный вариант или стоящий на полу? Оборудование и отделка чаши - это вопрос десятый, разбогатею, тогда и буду отделывать. Сейчас нужно будет заглубленный вариант бассейна делать или вообще без него обойтись, вот что нужно решить. Все это будет зависеть от цены реализации.


    Почему отказались, на сколько сильная разница по цене с цоколем и без?
     
    Домостроич , 16.06.11
    #7 + Цитировать
  8. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.403

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.403
    Адрес:
    Домодедово
    Монолит сама по себе дорогая технология.
    В 15 , пожалуй, не уложитесь :no:
    Материалов стен, утепления - неизвестно.
    Бассейн - тоже не ясно какой.
    Помимо стройки будут еще расходы на логистику и участок (типа проездов и заборов)
    В 20 под чистовую отделку, пожалуй, уложитесь без бассейна :hello:
     
    beutiflet , 16.06.11
    #8 + Цитировать
  9. Домостроич
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465

    Домостроич

    Строю по настроению

    Домостроич

    Строю по настроению

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    - Проезды и заборы бесплатные, т.к. соседи уже построились.
    - Общие суммы меня мало интересуют, я уже писал, что мне бы желательно знать сколько стоит каждый этап строительства:
    1. Коробка монолит - столько-то, да и коробку бы желательно расписать с цоколем столько, без цоколя столько. Если не монолит, а блоки - столько-то.
    2. Стены из такого-то материала - столько-то
    3. Крыша - столько-то
    4. и т.д.
    Вот это уже будет очень полезная информация и я смогу в чем-то изменить проект. Где-то урезать, где-то прибавить.

    А общие цифры ничего не объясняют, к сожалению.
     
    Домостроич , 16.06.11
    #9 + Цитировать
  10. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.584
    Благодарности:
    17.598

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.584
    Благодарности:
    17.598
    Адрес:
    Красногорск
    Вы странный человек. Большой дом, большие деньги, а вопросы детские. Вы сами должны написать каким будет фундамент, из чего стены и какой толщины, какой будет бассейн, крыша столько то метров с таким то пирогом и вот тогда, можно что то сказать более конкретное. А если вы сами не знаете, то как мы можем знать?:)]

    Если не хотите к проектировщику обращаться, то может вам сначала с проектом вопрос решить хотя бы на флруме, определиться со всем, что касается проекта и уже потом на счет цены думать?

    Создается впечатление, что вам просто лень заняться этим вопросом серьезно, и вы хотите, чтобы вашим вопросом занялись форумчане. Форум может посоветовать, но считать за вас сколько у вас кубов материала или бетона, на мой взгляд это уж слишком.:hello:
     
    a991ru , 16.06.11
    #10 + Цитировать
  11. Домостроич
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465

    Домостроич

    Строю по настроению

    Домостроич

    Строю по настроению

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Проект стоит 35 тыс.р., если я вдруг узнаю, что это будет стоить дороже, чем я могу себе позволить, то обратно деньги уже не отдадут. Нужно знать подводные камни заранее.
    Вы будете зря платить 35 тыс.р., вы так богаты? Я нет.


    Как это взаимосвязано, не понял :faq::faq::faq:
    Т.е. задавать детские вопросы можно только если денег мало :faq:
     
    Домостроич , 16.06.11
    #11 + Цитировать
  12. Sintetik
    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272

    Sintetik

    Живу здесь

    Sintetik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.10
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    3.272
    Адрес:
    Москва
    это не очень неправильно и довольно рисковано, это в том случае если ну очень хочется "в пол"
    правильно это чаша в цоколе на полу, а гладь воды на первом этаже
    компромисный вариант - заглублен на 70 см, но фундамент лента высокая

    как сказать, на этапе заливки нужно делать закладные под оборудование, у меня в 70 тыс встало, из аттракционов только гейзер, с противотоком и водопадом было бы еще +80тыс

    бассейн переливной или скиммерный? тоже сильно влияет и на чашу и на фундамент

    дорого, мне осенью называли 15000р за куб монолита под ключ, 100кубов это 1,5млн это цоколь 10х10 с басссейном без полов, только перекрытие и одна стена несущая
    у вас умножайте раза в 2,5, плита, размер, больше стен, все подорожало, миллиона 4 будет,

    крыша будет метров 600, тысячи по 3-4 за метр минимум
    так что сами смотрите, во что это выльется.
     
    Sintetik , 16.06.11
    #12 + Цитировать
  13. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.403

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.403
    Адрес:
    Домодедово
    Все рассчеты делаются только на основании проекта и без него не стоят выеденного яйца.
    Ошибки и недочеты проекта обходятся дороже всего. :flag:
    Кроилово ведет к попадалову. :um:

    У Вас бюджет может гулять плюс-минус 2-3 миллиона рублей на массе факторов начиная от запросов подрядчиков, надзора, договоров на материал и кончая элементарной недобросовестностью или необязательностью любого звена на любом этапе.
    И это помимо проекта, каким бы он ни был.
    А ошибки в нем-самые дорогие. :flag:

    Так что делайте проект и обращайтесь с ним к сметчикам или подрядчикам для рассчета, и на форум для рецензии того, что там Вам напроектируют.

    10 проектов по 35 тысяч сделайте, если не хотите сами вникать и единственный правильный сэкономит Вам миллион или два.

    Но чота создается нехорошее впечатление, что Вы просто хотите столь неуклюже проверить комерческие предложения подрядчиков на разные этапы работ или сами являетесь представителем подрядчика. :um:
     
    beutiflet , 16.06.11
    #13 + Цитировать
  14. Домостроич
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465

    Домостроич

    Строю по настроению

    Домостроич

    Строю по настроению

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Не понял при чем тут подрядчики, или кто-то там еще :faq::faq::faq:
    Я хочу сам строиться.


    Для вас не стоят, для меня стоят. Мои расчеты - мое попадалово.


    Не хилый совет 10 проектов по 35 тысяч плюс сметчикам тысяч по 10.
    Здесь только миллионеры обитают или простым людям тоже можно?
     
    Домостроич , 16.06.11
    #14 + Цитировать
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.584
    Благодарности:
    17.598

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.584
    Благодарности:
    17.598
    Адрес:
    Красногорск
    Большие деньги и детские вопросы связаны очень даже прилично.:)] Если вы деньги не украли, а заработали, то вы должны быть по крайней мере неглупым человеком. Именно к этому я и написал: вопросы детские в общем у неглупого человека (или я ошибаюсь?).

    Не хотите покупать проект не надо. Но тогда надо не с денег начинать, а с проекта на форуме. Не с той темы вы начали. Откройте тему в разделе проекты, выставьте план, определитесь с помещениями. Когда по помещениям все будет понятно, начинайте разбираться с конструкцией и материалами стен и кровли. Когда с этим разберетесь, сядьте и посчитайте, сколько у вас там будет бетона, материала стен и т.д. А вот когда посчитаете, то вернетесь в свою тему про стоимость и напишите: вот прикинул дом такой то, бетона столько то, материалов столько то, утепление такое то, пирог стен такой то и спросите, сколько это может стоить. В этом случае ответы будут более конкретными.

    А сейчас, больше чем вам сказали по стоимости и сказать то трудно.:hello:
     
    a991ru , 16.06.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также