Шале. Этапы большого пути

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок 15 соток под Иркутском прикупили 2 года назад, но только в этом году решили стоить дом.
Как обычно все начиналось с поиска подходящего проекта в интернете. Готовый проект покупать не хотели, так как идеально подходящий под наши требования найти не возможно. Искали внешнее решение для дома и подходящую планировку.
Пересмотрев не одну сотню проектов внешне понравился дома типа ШАЛЕ, простой прямоугольной формы с 2-х скатной покатой крышей.
Заказали архитектурный проект знакомому архитектору и через полтора месяца переделок и исправлений получили именно то, что нам с женой и хотелось.
Размеры дома по наружным стенам 12х11.1 метра. Строить будем из газобетона с монолитными колоннами-сердечниками (у нас сейсмоопасный район).
Поскольку участок у нас имеет уклон (2 метра по вертикали на ширину дома), то пришлось запроектировать цокольный этаж, в котором будет большой гараж на 3 машины, котельная и спортзал.

 

Первым делом сделали геологию участка. Пробурили одну скважина по центру будущего дома. Анализ почвы с официальным отчетом на 30 страницах стоил 22500 р.
Грунт у нас очень хороший - плитняк, воды нет и в помине.
Проект фундамента с цокольным этажом заказали проектировщику. Обошелся он нам в 15000 р. В других местах просили от 30000 р. Сам цоколь будет из ФБС толщиной 40 см, с монолитными колоннами-сердечниками, которые будут проходить вверх через 2 этажа.
Фундамент под ФБС будет таким: отсыпка из щебня в траншеях шириной 1.5 метра и высотой 30 см, поверх щебня заливается монолитная лента шириной 1 метр и высотой 30 см.
27 мая вырыли котлован под цокольный этаж. Копал относительно небольшой трактор-экскаватор New Hollander с ковшом 0.4 куба. Котлован объемом 380 кубов он выкопал за 8 часов. Расценки на его работу - 80 р/кубометр земли. Перепад высот составил от 3.5 метра до 0.5 метра.
31 мая по дну котлована прокопали траншеи под фундамент все тем же экскаватором. За работы объемом до 100 кубов берется почасовая оплата 1600 р/час. Управились за 3 часа.

 

4 июня начались работы по изготовлению фундамента.
Заключил договор со строительной фирмой пока только на фундамент, посмотрю, как они себя покажут.
За работы по выравниванию дна траншей, подсыпку с трамбовкой щебня, изготовления опалубки, вязку арматуры, приемку бетона и разборку опалубки, после торгов, договорились на 30000 р. Объем бетона примерно 20 кубов. То есть получается 1500 р/куб. Я считаю, что это очень умеренная цена.
Срок изготовления фундамента по договору - 2 недели.

 

С почином! И - удачной стройки!

 

Спасибо
Буду регулярно отчитываться об успехах.

 

Земляка поздравляю с началом стройки! где так с грунтом повезло?

 

Ну ждем материала

 

Как у вас дела продвигаются с постройкой дома?

 

Стройка оказывается занимает столько времени, что некогда было описать все происходящее.
В прошлом сезоне построили коробку 2 этажа и сделали крышу.
Немного попозже выложу фотографии.
На этот сезон в планах вся внутренняя отделка и все коммуникации.

 

Ждем! как ваш дом зиму простоял?

 

А чем отделывать будете второй этаж снаружи?

 

Сначала весь дом снаружи будем штукатурить, потом верхнюю часть второго этажа будем отделывать деревом. Как и каким именно еще не думал, это в планах только на след. строительный сезон.
Все рекомендуют после внутренней штукатурки не штукатурить снаружи в течении года, что бы влага из дома как можно быстрее выходила.

Дом хорошо простоял. Мы фундамент делали по проекту опытного проектировщика, поэтому никаких подвижек дома зимой не было.

 

А насколько тепло внутри зимой было?

 

Когда будут фото?

 

Дом зиму простоял без окон, поэтому в нем было холодно.
Обещанные фото