1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Во сколько обойдется возведение цокольного этажа?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Alexanka, 18.12.07.

  1. Alexanka
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    91

    Alexanka

    мечтосбывательница

    Alexanka

    мечтосбывательница

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    91
    Адрес:
    Москва
    Часто на форуме мелькают высказывания о том, что цокольный этаж - это очень практично и у многих он есть. Я задумалась, во сколько может обойтись эксплуатируемый цокольный этаж? В ценах за квадрат по полу. Кто строил, пожалуйста поделитесь примерными ценами.
    /я, кажется, собираюсь строить каркасный дом :)]/
     
    Alexanka , 18.12.07
    #1 + Цитировать
  2. Бурят
    Регистрация:
    12.02.07
    Сообщения:
    1.808
    Благодарности:
    865

    Бурят

    Карать и порабощать :-)

    Бурят

    Карать и порабощать :-)

    Регистрация:
    12.02.07
    Сообщения:
    1.808
    Благодарности:
    865
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Вам он зачем сдался?
    Практичность заключается в следующем:
    Надо вам, к примеру, помимо дома еще пару-тройку капитальных хозпостроек на участке. Ну там - гараж, мастерская, котельня, просто склад с мощными стенами. Тогда вы вместо всего этого строите цокольный этаж, так как это выйдет дешевле в силу того что фундамент и крыша будут общими для всего подряд без увеличения их площади. Потратиться придется только на стены (а у цокольного этажа часто бывает, что заглубленный ф-т заодно играет и роль стен)
    как полноценный этаж, в случае мелкозаглубленного фу-та. А если ф-т глубокого заложения, то тогда надо смотреть на уровень его заглубленности:)]
     
    Бурят , 18.12.07
    #2 + Цитировать
  3. kubarik
    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    1.277
    Благодарности:
    2.292

    kubarik

    Архи-проектант

    kubarik

    Архи-проектант

    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    1.277
    Благодарности:
    2.292
    Адрес:
    Москва
    В цокольном этаже есть смысл только если у него есть разумное предназначение. Я, например, такого назначение не представляю

    А так, цокольный этаж обойдется примерно в 1,5 раза дороже, чем наземный.
     
    kubarik , 18.12.07
    #3 + Цитировать
  4. Чех
    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18

    Чех

    Новичок

    Чех

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва/Чехия МО
    У меня например в цоколе на отметке -2.00:
    - баня
    - хозблок для постирушек
    - в большой комнате (никак не определюсь) будет либо биллиардная, либо домашний кинотеатр и КДП (комната для прослушивания) музыки (из соображений высокой звукоизолированности)
    - холодная кладовая
     
    Чех , 18.12.07
    #4 + Цитировать
  5. kubarik
    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    1.277
    Благодарности:
    2.292

    kubarik

    Архи-проектант

    kubarik

    Архи-проектант

    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    1.277
    Благодарности:
    2.292
    Адрес:
    Москва
    Баня на мой взгляд должна быть в отдельном строении, которое по совместительству может являться гостевым домиком. Кинотеатр у меня на втором этаже. Отлично изолирован
     
    kubarik , 18.12.07
    #5 + Цитировать
  6. Чех
    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18

    Чех

    Новичок

    Чех

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва/Чехия МО
    А где погреб ?
    Преимущество такого цоколя кроме этого ещё в том, что меня оттуда только ОМОНом и газом через вентиляцию можно выкурить - опять-же закусь всегда под рукой !
     
    Чех , 18.12.07
    #6 + Цитировать
  7. bermakc
    Регистрация:
    02.04.07
    Сообщения:
    1.961
    Благодарности:
    737

    bermakc

    Живу здесь

    bermakc

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.07
    Сообщения:
    1.961
    Благодарности:
    737
    Адрес:
    Кондас
    Цоколь - штука нужная только для человека, которому он нужен!
    Вот я буду его делать только по той причине, что есть в наличии "лишнии" ФБС 40х40 и 30х40. А раз Он будет, то значит будет и мастерская и овоще-винохранилище, и бильярдная с сауной и тренажеркой.
    Спецы! подскажите, можно ФБС 30х40 на бок ложить?(щоб стена 400 была)
     
    bermakc , 18.12.07
    #7 + Цитировать
  8. Чех
    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18

    Чех

    Новичок

    Чех

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва/Чехия МО
    bermakc Класть можно. Гидроизоляция только хуже приклеивается.
     
    Чех , 18.12.07
    #8 + Цитировать
  9. spdim
    Регистрация:
    24.10.06
    Сообщения:
    567
    Благодарности:
    446

    spdim

    ________

    spdim

    ________

    Регистрация:
    24.10.06
    Сообщения:
    567
    Благодарности:
    446
    Адрес:
    Недалеко от Серпухова
    у меня цоколь заглублен на 1,60, благодаря чему практически не промерзает (только в лютую зиму местами, и то, если в доме не жить)
    плюс №1. возможность иметь погреб для круглогодичного хранения:
    - овощей и консервов
    - цветов
    - напитки, вроде пива/соков :|: можно оптом закупать, туда отправляя, что вкупе с хранением овощей создает отличные возможности
    - краски/лаки, если, например, полбанки осталось, на морозе тоже не оставишь...
    плюс №2. удобно иметь котельную в цоколе - все коммуникации как на ладошке
    плюс №3. появляется территория, на которую супруга не посягает :)], что особенно интересно вкупе с плюсом номер раз
    плюс №4. у меня решетки на окнах :( в этом плане выход в подвал - запаснЫй есичо

    минус№1. вода. необходимость делать гидроизоляцию и/или дренаж
    минус№2. вкупе с историей выше - более высокие затраты на строительство

    насколько более высокие?? ну...зависит от глубины заложения...УГВ...грунта.уклонов...наличия материалов и рабочей силы.
    так что применяйте повышающий коэффициент от 1,2 до 2 и более (если индивидуальный дренаж за 1 км тянуть:)])
     
    spdim , 18.12.07
    #9 + Цитировать
  10. Крос
    Регистрация:
    05.05.07
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    Крос

    Участник

    Крос

    Участник

    Регистрация:
    05.05.07
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Если уважаемая Alexanka не против, хотел расширить тему.
    Очень часто под каменные дома делают монолитную ленту на глубину промерзания. Возьмем распространенные условия - глина, глубина промерзания 1.5 м и высокий уровень грунтовых вод. Рассмотрим два варианта строительства фундамента:
    1. Делаем монолитную ленту и цоколь на 1 метр
    2. Делаем цокольный этаж высотой 2.5 метра
    Насколько они будут отличаться в процентном или ценовом отношении?
    Как я понимаю разница заключается в следующем:
    - устройство пола в цокольном этаже
    - дополнительная гидроизоляция фундамента
    - утепление фундамента
     
    Крос , 18.12.07
    #10 + Цитировать
  11. Чех
    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18

    Чех

    Новичок

    Чех

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.12.07
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва/Чехия МО
    Чертёж здесь

    А цена считается в зависимости от стоимости материалов
     
    Чех , 18.12.07
    #11 + Цитировать
  12. Artem 2007
    Регистрация:
    09.12.07
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    164

    Artem 2007

    Живу здесь

    Artem 2007

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.07
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Брянск
    Плюс доп. расходы:

    1. Штукатурка
    2. Стяжка
    3. Отопление
    4. Эл. проводка

    Оно вам надо? Делаете погреб 2 на 3 и достаточно, а то обычно планов громадье сауны, бильярдные, тренажерыы, мастерские а ходют туда раз в год.
     
    Artem 2007 , 19.12.07
    #12 + Цитировать
  13. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    Однажды снимал офис в цокольном этаже - это когда окна под потолками и вы видите ноги топающих людей.

    Психологически - невыносимая обстановка для работы и нахождения.
    С тех пор беру офисы строго с окнами и видом на небо.

    Когда в подвалах воротят сауны\бани, биллиардные, домашние кинотеатры, бассейны - я всегда удивляюсь этим людям. Сам ни за какие коврижки в подвал не пойду!

    В моем понимании цоколь, это место для котельной, кладовки, погреба, хранилища чего либо.

    У меня первый этаж будет частично цоколем, частично первым, так как на сильном уклоне - заднюю часть, которая будет в земле и будет цоколем - я отдаю под тех помещения\саузлы, где окна особо не нужны.

    В финансовом выражении цоколь это двойной удар по кошельку: нужна грамотная гидроизоляция, дренаж, утепление, если строители сделают ошибку - будет течь и надо будет все ремонтировать и переделывать. Ну и бетончика там надо лить, как из ведра изобилия, в моем проекте цоколь будет "золотым".
     
    dimav , 19.12.07
    #13 + Цитировать
  14. KMA
    Регистрация:
    16.05.07
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    62

    KMA

    Живу здесь

    KMA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.07
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ИМХО - сложное идороге устройство, это цоколь. Прчем толком не ясно, для чего нужное, лучше еще этаж сверху сделать.
     
    KMA , 19.12.07
    #14 + Цитировать
  15. Бурят
    Регистрация:
    12.02.07
    Сообщения:
    1.808
    Благодарности:
    865

    Бурят

    Карать и порабощать :-)

    Бурят

    Карать и порабощать :-)

    Регистрация:
    12.02.07
    Сообщения:
    1.808
    Благодарности:
    865
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Не, ребята. Бывают ситуации, когда цоколь просто напрашивается.
    Вот мы строим здание. Фундамент по проекту - ленточный, глубокого залегания. Да такого глубокого, что аж 5 метров. Грунтовые воды отсутствуют. Ну как с такими предпосылками не сделать цокольный этаж? Вернее, подвал? Да хрен с ним - можно его и не делать толком - тем более денег у заказчика ве равно нет. Но вырыть полный котлован вместо траншей - это ерунда. И все. Под землей у вас пустое пространство. Когда разбогатеешь - можно и доделать.

    ЗЫ. Пример реальный - и в самом деле такая ситуевина у нас сейчас. В смысле, у фирмы, в которой я работаю

    Так что с цоколями ситуация неоднозначна и требует расчета для каждой конкретной ситуации. Он (цоколь) может быть и золотым - как у Димава, но может и получиться чуть ли не случайно
     
    Бурят , 20.12.07
    #15 + Цитировать