Брянск

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Технофорест на втором - самые крупные производители. Сорт АВ от 22000 до 28000 за куб, зависит от ширины.

 

У них сейчас качество очень испоганилось

 

Есть еще фанерный двор в супонево.

 

Но лучше всего на литейной

 

А есть возможность на данные блоки визуально взглянуть, если остались от стройки?

 

Можно. Напишите в личку.

 

Мужики и не только, кто умный кто знает нужно ли у нас если хочешь у себя в гараже сделать автосервис или шинку какое то разрешение брать от соседей или администрации? или просто на свое территории что хочу то и делаю главное оформить все зарегить и платить мани гос-ву?

 

Нет, открыть не можешь, т. к. у каждого объекта недвижимого имущества есть размещенное использование и назначение.
Можно по пробывать изменить назначение объекта с гаража на сто, нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства уточнить, возможно ли изменить назначение объекта в соответствии с градостроительным планом и ПЗЗ (правила застройки и землепользования). Если можно, то меняете назначение объекта (порядок изменения тоже подскажут в архитектуре), регистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляете деятельность и платите налоги.

 

нет! при получении разрешения на строительство столкнулся с этой коррупцией! не разрешают изменить так как не позолотил ручку. строил так и потом по амнистии регистрировал. земли ИЖС по пзз тут когдато возможно будут многоэтажки! так что разрешено строить только высотки.

 

При регистрации объекта сразу указать как сто можно?
и надо разрешение опять пробовать взять или строить и потом опять по амнистии или через суд регить?

 

При регистрации не получиться как сто зарегать, т. к. на землях под ИЖС не все можно строить.
Гараж
Строительство гаража на землях ИЖС помимо соблюдения строительных и противопожарных мер, требует точного соблюдения санитарного законодательства.
Объясняется это тем, что место стоянки автотранспорта является объектом негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека.
Существующие строительные нормы при возведении гаражей носят рекомендательный характер.
Такая позиция законодателей позволяет собственникам объектов, возведенных с нарушением установленных требований, не опасаться привлечения к уголовной и административной ответственности.
Исключение составляет доказанная угроза причинения вреда жизни и здоровью человека, а также окружающей среде.
Требования законодательства в отношении гаражного строительства:

• Размещение конструкции с воротами, выходящими на улицу должно обеспечивать свободное перемещение пешеходов.
• Расстояние от строительного объекта до стены соседнего дома – не менее 6 м.
• Интервал от своего жилого дома до гаража – не менее 3 м.
• Расстояние от забора до гаража – не менее 1 м.
• Удаленность гаража от ближнего края автомобильной дороги – не меньше 3-5 м.

Все интервалы рассчитываются от края самой выступающей части гаражной постройки — цоколя или ската крыши.
В случае невозможности соблюдения норм СНиПов при строительстве гаража, согласуйте место размещения объекта с владельцами соседних участков. Подтвердите согласование с соседями места будущего строительства подписанным актом, составленным в произвольной форме.
Запрещается использование гаражной постройки, возведенной на землях ИЖС, в коммерческих целях.

Отдельные виды застройки
При возникновении необходимости построить объект, не предназначенный для удовлетворения личных нужд, встает вопрос о правомерности его размещения на участке ИЖС, особенно если площадь земли позволяет разместить помимо дома и подсобных построек что-то еще.

Правила землепользования и застройки территорий позволяют менять основной вид разрешенного использования земли на один из условно-разрешенных.

Для предупреждения возникновения разногласий с органами государственного надзора и муниципального контроля разделите участки на два – один будет по-прежнему использоваться под дом и ведение личного хозяйства, второй – при смене ВРИ, используется для коммерческих целей.

 

Спасибо. а требования для сто такие же ка для гаража только надо менять вид пользования под ним? при замене вида надо согласие соседей? при нарушении норм согласие всех соседей надо или только тех кого задеваешь? ну и про 3 м от своего дома - а впритык что нельзя?

 

Для сто требования жесткие:
Если вы решили открыть автосервис, то вам обязательно необходимо понимать какие требования предъявляют к этому бизнесу надзорные органы. А требования достаточно существенные и их невыполнение может повлечь как штрафы, так и закрытие бизнес или даже уголовную ответственность (в случае если нарушения требований приведут к травме или гибели людей).
Требования надзорных органов к автосервису
С кем согласовывается деятельность:
Чаще всего собственникам и руководству сервисных мастерских придется сталкиваться с требованиями и проверками:

• Санитарно-эпидемиологической службы (Роспотребнадзора и его местной структуры - СЭС).
• Пожарной инспекцией и МЧС.

Кроме этого, деятельность должна быть согласована с управлением по архитектуре, экологами и ГИБДД.
Требования могут варьироваться в зависимости от вида мастерской:

• Шиномонтаж.
• Кузовные работы (включающие сварку, рихтовку и т. п. услуги). К этим организация требования МЧС и пожарных особо строги.
• Предприятие, обслуживающие электрику автомобилей.
• Специализированные организации (ремонтирующие автомобили от одного производителя или определенной марки).
• Ремонтные сервисы общего назначения.

Однако общие требования ко всем мастерским будут стандартными. Изложены они в законах РФ, СНиПах, ГОСТах, приказах и постановлениях правительства, методических указаниях и некоторых других регламентирующих документах.
Короче это все очень много требует затрат времени, средств и денег. А если проийти все круги ада то в дальнейшем либо не захочется уже работать, либо замечают проверками, да и сосед сегодня даст согласие (естественно не без скоростного интереса), а на завтра в прокуратуру настроить и везде во все органы жалобы. Геморойно это все в частном секторе. Мы даже на своем участке баню должны с соседями согласовывать если она чуть не по нормам строительным построена, а то иск в суд и заставят снести.
Есть два варианта:
Пот тихому вести бизнес- сто типа автоэлектрика, перешивка салонов, шумка и т. п. (Не, шиномонтаж, замена масел и тех. жидкостей, слесарные работы и т. п.), так что бы один клиент заехал в гараж и вы ему оказываете услугу, а не поток транспорта и очередь. 2 вариант идти пзо закону, но нет гарантий что Вы вложите силы и мредства, а последняя инстанция все зарубит. Да и всегда будут не довольные при потоковом бизнесе. Тупо зависть.

 

Спасибо понял, а с баней какие требования?

 

По отношению к соседнему участку нужно соблюсти следующее:

1. Расстояние от бани до границы с соседним участком (по забору или меже) – не менее 1 метра. Важно: скат крыши должен «смотреть» в сторону своего участка.
2. Расстояние от бани до деревянного капитального строения на соседнем участке – не менее 15 м. Важно: лучше заранее обговорить с соседями удаленность от гаража (в нем могут храниться горючие материалы), колодца или скважины (не каждому приятно, что рядом с источником питьевой воды сливается грязная из бани), детской площадки (та же ситуация, что и с колодцем), зоны барбекю и так далее.
3. Баня, как и любое другое строение, не должна затенять участок соседей. В связи с этим рекомендуют оставлять просвет между баней и забором/межой, равный высоте самой бани.

По отношению к постройкам и насаждениям на своем участке обращаем внимание на такие факторы:

• Расстояние от бани до сооружений из негорючих материалов должно быть не менее 6-10 м
• Расстояние от бани до деревянных построек хозяйственного значения – не менее 10-15 м
• Расстояние от бани до деревянных построек с негорючей отделкойсоставляет не менее 8-10 м
• От жилой постройки баня должна быть удалена не менее чем на 8 м
• И, наконец, «красная линия» (минимальная удаленность от улицы или проезжей части) должна составлять 5 м)

Летом переезжают с Севера на ПМЖ в Брянск, дом с землей уже куплен, собираюсь там строить баню в нарушение части правил по соотношении только к своему дому, по соотношении к соседям и другим правилам все буду соблюдать.
Регистрировать строение буду по упрощенному порядку в рамках законодательства РФ. Я юрист и с недвижимостью работаю с 1998 года. Есть определенные хитрости и дыры в законах которые с легкостью можно преодолеть не нарушая закона. Например назову строение не баней, хозпостройкой, т. к под одной крышей будет баня, беседка и сарай-мастерская. Как то так. И нормы другие по расположению. А вообще лучше с соседями дружить и находить компромиссы, к. к наши законодательства во многом противоречат дуг друг и и приходиться в случае разногласий решаемых в судебном порядке, нпадеятся только на объективное решение судьи, и молить бога, что бы это решение было в Вашу пользу. А лучше все довольно грамотно преподнести в суде с доваодами и доказательствами обстоятельств.