1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в доме (колодец?)

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Alkuz, 08.05.11.

  1. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    Прошлым летом, по причине пожаров (в городе находиться, тем более с маленьким ребенком, было находиться решительно невозможно), приняли решения начать поиски дачи. Недалеко от города, чтобы можно было после работы поехать не в душную квартиру, а "на природу".
    Лето закончилось, стало прохладно и вопрос поиска отошел на второй план. Тем более ознакомившись с ценами перспектива стать землевладельцем :) казалось все более и более туманной.

    Однако в ноябре ни с того ни с сего подвернулся таки очень заманчивый вариант. Домик в СНТ, практически в черте города, 4 сотки. Цена - сказка.
    Не без ложки дегтя конечно. По внешней стене дома идут трещины (внутри обшит вагонкой), пол в доме (на первом этаже) кривоват.

    Уклон в одну сторону. В этой стороне на углу дома был вырыт колодец :um:
    Уровень воды в нем достаточно высокий

    Фундамент столбчатый с ростверком. Ростверк по периметру не целый, нет даже трещин.
    А вот столб у колодца треснул, столб же слева от колодца совсем разрушен.
     

    Вложения:

    • дом.jpg
    • колодец.jpg
    • ростверк1.jpg
    • ростверк2.jpg
    • столб и ростверк.jpg
    • столбы и колодец.jpg
    • трещина 1.jpg
    • трещина 2.jpg
    Alkuz , 08.05.11
    #1 + Цитировать
  2. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    После оформления документов (самое начало декабря) на трещину 1 установлены 2 маяка

    Со слов бывшей владелицы (не продавец!) участка (домик в начале 90-ых строил ее муж), домик просел после рыться колодца. Якобы за последний 10-к лет изменений нет (последние 3 года она там не появлялась, т.к. продала дом по доверенности, по-этому она и была на сделке).

    Маяки еле заметно треснули по линии трещины (причем нижний треснул недели две назад, верхний раньше).

    Как лучше поступить?
    Боюсь самый простой вариант (если разрушение дальше не идет), вскрыть полы и просто их выровнять, не про меня :no:

    УГВ не знаю, глубину залегания фундамента так же.

    PS: В ближайшие два года хотелось бы избежать серьезных денежных вливаний :)
     
    Alkuz , 08.05.11
    #2 + Цитировать
  3. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    upd
    Вырыл ямку глубиной ~1 метр в 1,5 метрах от дома/колодца.
    ~ 20 см земли, ~ 10 см песку, дальше глина. Причем через 20 минут обнаружил в ямке воду, которая заполнила ее ~ 20 см
     
    Alkuz , 08.05.11
    #3 + Цитировать
  4. Димыч1
    Регистрация:
    03.02.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6

    Димыч1

    Участник

    Димыч1

    Участник

    Регистрация:
    03.02.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Да... без вливаний не обойдется.
    А то может и дом рухнуть на голову рухнуть.
     
    Димыч1 , 08.05.11
    #4 + Цитировать
  5. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Tallinn
    а в колодце, на дне, у Вас нет случайно отложения очень мелкого песка или глины ?

    не замывает его ?

    если да, то зарыть немедленно )
     
    arvi , 09.05.11
    #5 + Цитировать
  6. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    В колодце пока лед, так что определить, что на дне не представляется возможным. Кстати, а как в будущем это сделать?
     
    Alkuz , 09.05.11
    #6 + Цитировать
  7. Mad_dog
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    5.897
    Благодарности:
    1.618

    Mad_dog

    Живу здесь

    Mad_dog

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    5.897
    Благодарности:
    1.618
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего у вас в щели между кольцами смывает (особенно по весне) грунт, соответсвенно образуется пустота куда и уходят столбы. Самое лучшее вообще зарыть колодец полностью, после этого можно ремонтировать фундамент, а колодец сделать подальше от дома. Нельзя делать колодец так близко.
     
    Mad_dog , 16.05.11
    #7 + Цитировать
  8. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    Пообщался с соседями. Говорят трещине лет 10 не меньше. В колодце до сих пор лед, думаю так будет еще месяц. Его скорее всего буду засыпать, толку от него 0,0 (то лед, а летом может быть вообще высохнет). А вот чем его засыпать не знаю :(

    Пока решил укрепить фундамент под крыльцом. После того как растает колодец буду думать что с ним делать и укреплять фундамент под основной частью. Возможно свяжу дом по периметру швеллерами.
     
    Alkuz , 16.05.11
    #8 + Цитировать
  9. Mad_dog
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    5.897
    Благодарности:
    1.618

    Mad_dog

    Живу здесь

    Mad_dog

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    5.897
    Благодарности:
    1.618
    Адрес:
    Москва
    Ну песком и засыпать. А швелерами что толку связывать если опора уходит пустоту. Если маяк треснул значит какие-то подвижки есть.
     
    Mad_dog , 17.05.11
    #9 + Цитировать
  10. Турист2
    Регистрация:
    24.02.11
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    Турист2

    Участник

    Турист2

    Участник

    Регистрация:
    24.02.11
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мытищи
    Инъекция бетонным молочком. Дорого.
     
    Турист2 , 20.05.11
    #10 + Цитировать
  11. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    Можно чуть подробнее, что это такое? Гугл не очень-то помог.

    Ниже фото маяков
     

    Вложения:

    • маяки.JPG
    Alkuz , 21.05.11
    #11 + Цитировать
  12. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Маяки так не делаются, убирайте колодец от дома.
    Желательно убрать 2 верхних кольца но делать это можно после засыпки колодца песком (обязательно песком).
     
    Почти профи , 22.05.11
    #12 + Цитировать
  13. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.927

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.264
    Благодарности:
    3.927
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это, вроде, как не кольцо. Это, похоже, труба так воткнута.
    Она, вроде как, совпадает с криминалом по месту, но в чем её конкретная вина, я вот не догоняю. Если только грунт там просел и все еще проседает на этом месте с тех самых пор, когда её ставили. Ну, и дом наклонился в эту сторону. Если только глубина совпадет с глубиной сваи и дом через сваю вдавливает в колодец грунт?
     
    Билли@Бонс , 22.05.11
    #13 + Цитировать
  14. Alkuz
    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1

    Alkuz

    Участник

    Alkuz

    Участник

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Иваново
    Добрый день.
    Лед в колодце пробил. Оказалось, что до дна всего метра три, из которых почти 1,5 над землей (см. фото).
     
    Alkuz , 27.05.11
    #14 + Цитировать
  15. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Если плохо заделаны швы то колодец может работать как дренажный и с водой происходит размыв грунта.
    Может при копке были образованы пустоты которые со временем и заполняются грунтом- а если где то прибыло то где то убудет.
    Может бетонные кольца работают как мостики холода и грунт промерзает больше- мне эта версия больше нравится:hello:
     
    Почти профи , 27.05.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также