1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хотим каркасник 8*8. Бывает ли дешево хорошо?

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Сергей СК, 02.05.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Сергей СК
    Регистрация:
    20.10.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Сергей СК

    Участник

    Сергей СК

    Участник

    Регистрация:
    20.10.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте, уважаемые форумчане!

    Решили строить каркасник на своем участке. Жить в сезон + частые приезды зимой. Камин +электричество. Каркасник показался оптимальным решением. Частных строителей, которых порекомендовали бы знакомые, не нашлось.

    Решили пока строить в крупной компании, если что-то пойдет не так, то юридически будет наверно проще разбираться( у жены своя юрфирма). Отзывов хватает разных и плохих в том числе. Но найти известную фирму только с хорошими отзывами не удалось.

    Сначала хотели метров 140-150. Посчитали в нескольких местах, с внутренней отделкой (хотим блок-хаус снаружи, имитацию бруса внутри, пол –ламинат) вырастает 2.5-3 миллиона. Без коммуникаций. Не потянем. Нужно уложиться в 2 мил. +-10%. Денег в обрез и участок голый –нет даже забора. Уменьшили аппетит до 120 м.

    Нашли подходящую планировку со спальней на 1 этаже и большой гостиной(это обязательное условие). Называется «Эдем» у одного застройщика, у другого кажется «Эко 33».

    Вот в чем вопрос.

    Разница в просчетах у этих застройщиков почти 500 тыс. Когда я спросил у менеджера, почему настолько дешевле, мне сказали, что у 1 застройщика дом снаружи обшивается ОСП панелями, потом идет внешняя отделка. В их же фирме сразу закрывают блок-хаусом. На теплопроводность это не влияет, а на прочность влияет не критично.

    Насколько это соответствует действительности?

    Еще немного напрягло, что у них каркас делается из древесины естественной влажности. Как это может повлиять на качество дома?
    Внутри каркас закрывается пароизоляционной пленкой, а снаружи ветрозащитной. У других строителей пароизоляционная пленка с двух сторон. Важно ли это?
    Заранее благодарен за помощь.
     
    Сергей СК , 02.05.11
    #1 + Цитировать
  2. Stafa
    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.149

    Stafa

    Живу здесь

    Stafa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.149
    Адрес:
    Московская область
    Пароизоляцию делают только изнутри, снаружи идет ветрогидрозащита. Если нет ОСП, то должны быть врезаны укосины для жесткости каркаса.
    Но лучше конечно почитать раздел - там много написано по технологии, чтобы хоть маленько понимать - куда и что идет.
    Есть еще строительство из СИП-панелей, посмотрите и их для Вашего проекта,просчитайте сумму. Уж там напортачить с пленками будет тяжелее.
     
    Stafa , 02.05.11
    #2 + Цитировать
  3. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.776
    Благодарности:
    29.730

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.776
    Благодарности:
    29.730
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Одного блокхауса для прочности недостаточно. Если нет ОСП, то должны быть "укосины" в каркасе. Это такие доски которые врезаются по диагонали в углах дома, образуя треугольники.


    Естественная влажность конечно не есть хорошо, особенно если дом построят быстро и каркас не успеет "подсохнуть" пока не будет окончательно зашит. Но "у нас делают и так". Вариант с сухой доской вам найти будет скорее всего сложно, да и если фирма будет строить с сухой доской, то значит общий уровень строительства и соответственно цена у них будут заметно выше.

    Пароизоляционная пленка с обоих сторон недопустима. Правильно именно так как в первом варианте - пароизоляция изнутри, ветрозащита снаружи.
     
    Porcupine , 02.05.11
    #3 + Цитировать
  4. white master
    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    808

    white master

    строю из ЛСТК

    white master

    строю из ЛСТК

    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    808
    Адрес:
    Череповец
    Только так!

    это не правда.

    Обшить двухэтажный дом 8х8 осп 9мм - материал ~ 40 000 работа максимум столько же ;)
     
    white master , 02.05.11
    #4 + Цитировать
  5. Stafa
    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.149

    Stafa

    Живу здесь

    Stafa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.149
    Адрес:
    Московская область
    http://www.forumhouse.ru/threads/104932/#post-2656793 Посмотрите в этой теме, там из СИП панелей построила дама. Поинтересуйтесь бюджетом.


    Имитация - дорогое удовольствие для отделки, к ней нужны недешевые лакокрасочные изделия. У нас одна комната обошлась 45тыс без учета работы, так как делали сами, отделка иммитацией + Тиккурила панеле ясси +ламинат (больше никуда его не буду делать :no: ). Комната 4,3Х4.2м, потолок 2,90м.
    Забор 92м нам из профнастила на ленте + откатные ворота (работа только 13 тыс лента +25 тыс ворота) обошелся в 150 тыс. Вот и считайте.
     
    Stafa , 02.05.11
    #5 + Цитировать
  6. nord-wooden
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    nord-wooden

    Участник

    nord-wooden

    Участник

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мурманск
    Такой домик я лучше бы у финнов заказал.Можно по цене вписаться.И гарантию на 10 лет дадут.И построят быстро и недорого.Тысячи две за кв.метр сборки.
     
    nord-wooden , 02.05.11
    #6 + Цитировать
  7. семён семёнович
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    5

    семён семёнович

    Участник

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Строю каркасник уже два года (140 м2) всё делал сам . Эту зиму уже жил в нём (отопление солярка) . На данный момент ввместе с мебелью и техникой я потратил 2,1 млн р
     

    Вложения:

    • -1.JPG
    • P1030985-2.JPG
    семён семёнович , 03.05.11
    #7 + Цитировать
  8. Юстас
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.550

    Юстас

    Живу в SIP, строю SIP

    Юстас

    Живу в SIP, строю SIP

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.550
    Адрес:
    Великий Новгород
    Так и наши не дороже за сборку берут. Гарантию правда 5 лет дают;) Ну, и финнов надо под боком иметь, как в Мурманске.;)
     
    Юстас , 03.05.11
    #8 + Цитировать
  9. семён семёнович
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    5

    семён семёнович

    Участник

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ещё некоторые фотки
     

    Вложения:

    • P1030944-3.JPG
    • -4.JPG
    семён семёнович , 03.05.11
    #9 + Цитировать
  10. nord-wooden
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    nord-wooden

    Участник

    nord-wooden

    Участник

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мурманск
    Да брать то берут!:)]Кто спорит.Только 5 и 10 лет гарантии это,как говорят, две большие разницы).А почему наши пять дают ,а финны 10?А какие машины предпочитают люди?Российский автопром или немецкий? С домами , примерно такая же разница-как между жигулями и мерсом.При небольшой разнице в цене несравненно более высокое качество.Заплатил,привезли,собрали(зима или лето значения не имеет) Через месяц максимум под чистовую отделку.Коробку 100 м.кв. три -четыре дня собирают.Окна и двери уже встроены.Толщина стен 250 мм. Стропила рассчитаны на натуральную черепицу(т.е. с большим запасом прочности).За свою историю одна из фирм выпустила уже 200000 домов.При их адвокатской системе ,будь это некачественные дома их бы уже давно по миру пустили.
     
    nord-wooden , 03.05.11
    #10 + Цитировать
  11. Сергей СК
    Регистрация:
    20.10.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Сергей СК

    Участник

    Сергей СК

    Участник

    Регистрация:
    20.10.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Выглядит красиво, но к сожалению не наш случай -очень далеки от строительства.


    Звучит заманчиво, только почему то не попадались предложения. Если есть какие-то конкретные фирмы скиньте пож. в личку. Здесь наверно названия запрещены.


    Спасибо! СИП прикидывал -дешевле не получается. Без отделки 1.5 мил.
     
    Сергей СК , 03.05.11
    #11 + Цитировать
  12. Юстас
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.550

    Юстас

    Живу в SIP, строю SIP

    Юстас

    Живу в SIP, строю SIP

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.550
    Адрес:
    Великий Новгород
    Так технологию SIP только 5 лет назад в Россию пустили. Пройдет еще пять лет и будут давать 10 лет гарантии;)
     
    Юстас , 03.05.11
    #12 + Цитировать
  13. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.730
    Благодарности:
    3.082

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.730
    Благодарности:
    3.082
    Адрес:
    Мытищи
    Ну хотя бы потому что кто у нас будет соблюдать правила эксплуатации домов??
    Поэтому кто-то может 10 лет ездить на одной машине без проблем, а кто-то укатает самую надежную за год-полтора..
    И потом в России разные климатические зоны, так что один и тот же дом будет служить разное время...
     
    stepanstroy , 03.05.11
    #13 + Цитировать
  14. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.776
    Благодарности:
    29.730

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.776
    Благодарности:
    29.730
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    nord-wooden, а вы при совете выбрать финский дом учитываете такую мелочь как таможню, доставку и т.п.? Домик то золотой выйдет, хоть и хороший.
     
    Porcupine , 04.05.11
    #14 + Цитировать
  15. nord-wooden
    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    nord-wooden

    Участник

    nord-wooden

    Участник

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мурманск
    Опять же приведу пример с иномарками.Таможня сколько за них огребает?Но так тож машина!На нее не жалко:).А дом что?Ерунда.Дом 100 м.кв. с доставкой и растаможкой до Питера стОит 32 тыс евро.Со сборкой 1500000 руб.Почем 1 комнатная кв. в Питере или пригороде?
     
    nord-wooden , 04.05.11
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.