1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом на разноуровневом участке

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем sabath, 28.04.11.

  1. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приближается лето и горю желанием начать строительство дома для постоянного проживания в Лен. обл.

    Участок выбирался без малейшего представления о строительстве, да и за прошедшие 3 года после приобретения, опыта не прибавилось.
    Ориетнировочный перепад высот от подножия участка до верхней площадки составляет 7,5 метров. Поэтому организация построений была выбрана многоуровневая.

    С идеей дома вроде как определились. Самостоятельно даже прорисовали его с учетом существующего рельефа (потребующего доработки).
    Что дальше? подскажите, гуру!

    Как видите, часть дома 2-х уровневая.
    Что посоветуете по организации фундамента. Как спланировать примыкающую к грунту стену цокольного(первого) этажа.
    Буду рад любым комментариям.
     

    Вложения:

    • patio.jpg
    • общий_вид.jpg
    sabath , 28.04.11
    #1 + Цитировать
  2. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    общий вид участка.
     

    Вложения:

    • Untitled.jpg
    sabath , 28.04.11
    #2 + Цитировать
  3. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    потратили кучу времени на ландшафтное проектирование и конструктивное решение. Провели исследование грунтов, и на основании этого проектирование фундамента. Увы, с грунтами все невесело и проектировщики, видимо, перестраховываясь предложил достаточно жесткий вариант - свайный фундамент на инъекционных сваях.
    фактически строительство под угрозой срыва в силу неподъемной стоимости фундамента.

    Прошу помощи и совета у форумчан, может кто-ниб имеет опыт подобных ситуаций

    Заключение по грунтам:
     

    Вложения:

    sabath , 04.08.11
    #3 + Цитировать
  4. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    сам фундамент (разрез):


    и таких 94 штуки
     

    Вложения:

    sabath , 04.08.11
    #4 + Цитировать
  5. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Прошел почти год и все же удалось приступить к строительству.
    Сложностей очень много... очень уж жадные строители у нас в основной массе, как выясняется. По расценкам большинства из них о доме можно только и мечтать.

    В результате все берем в свои руки - недаром говорят "если хочешь сделать хорошо, сделай сам!" (буду надеется что получится хорошо)

    Нанял в штат прораба, рабочих.
    Заключаю договора на аренду техники, закупка материалов только самостоятельная.
    Результат - цена в 6-7 раз ниже чем предложения "строителей".

    Выкопали котлован, построил заезд на гору, провел эл-во, воду... черновой дренаж участка (ибо далее будет глобальное ланшафтное преобразование) и дренаж нижней части фундамента.

    Самое тяжелое было организовать бурение свай. Техники требуемой мало и она на расхват, причем на ней зарабатывают сумасшедшие цепочки посредников, предлающие бурение 1 м иногда за 2500 руб!
    При моей потребности в бурении 800 м это не приемлемо.

    В данный момент бурим и льем сваи. мероприятие не требующее больших навыков. !Пока! все идет как по маслу. За 3 дня нижнее свайное поле готово. 100 мешков цемента, 2 машины песка и машина щебня. устанавливаем каркас... льем ... Все удовольствие встает максимум в 400 руб за метр НЕ ТОЛЬКО БУРЕНИЯ но и готовой сваи!

    Все омрачилось жутчайшими ливнями, под которыми пришлось работать. Стройка напоминала картины из советских фильмов освоения целины - все по уши в грязи и вымокшие. Под ногами по колено жижи!
    До этого 3 недели шикарной погоды и простоя из-за очередной динамы очередных горе "буровиков".
    Необязательность это 2 качество "строителей" после наглости! Договариваться бесполезно. Надо каждый раз брать их в охапку и на объект.

    Сваи на половине фундамента есть, можно приступать к ростверку и далее. Забрезжила надежда на то, что что-то получится в этом году. 5 дней назад готов был задвинуть всю эту идею на дальнюю полку!
     

    Вложения:

    • IMG_0298.jpg
    • IMG_0749.jpg
    • IMG_0751 - копия.jpg
    • IMG_0845.jpg
    sabath , 19.07.12
    #5 + Цитировать
  6. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.416

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.416
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не ослабляйте хватку и все у вас получиться!
    Удачи!)
     
    Snegoff , 19.07.12
    #6 + Цитировать
  7. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    спсб

    вот они, вершины айсбергов.
    под землей на 60 шт 430 метров!
     

    Вложения:

    • IMG_0852.jpg
    sabath , 20.07.12
    #7 + Цитировать
  8. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вяжемся, заливаемся, опять вяжемся...

    как-то все очень медленно, очень
     

    Вложения:

    • IMG_0883.jpg
    • IMG_0906.jpg
    • Копия IMG_0981.jpg
    sabath , 21.08.12
    #8 + Цитировать
  9. sabath
    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17

    sabath

    Живу здесь

    sabath

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.10
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Обвязали верхнюю часть ростверка (чему предшествовали еще сваи - 45 шт длинной до 9 метров).
    Обвязали частично стены полуцоколя. Арендовали опалубку. Все очень красиво и быстро в нее упаковалось.
    Сегодня всю эту красоту залили.
    Можно сказать, что фундамент завершен. У него оформилась стоимость.
    Вязальных работ все меньше и меньше, что не может не радовать. Есть надежда, что дело пойдет быстрее.


     

    Вложения:

    • IMG_1003.jpg
    sabath , 30.08.12
    #9 + Цитировать

Смотрите также