РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Приближается лето и горю желанием начать строительство дома для постоянного проживания в Лен. обл. Участок выбирался без малейшего представления о строительстве, да и за прошедшие 3 года после приобретения, опыта не прибавилось. Ориетнировочный перепад высот от подножия участка до верхней площадки составляет 7,5 метров. Поэтому организация построений была выбрана многоуровневая. С идеей дома вроде как определились. Самостоятельно даже прорисовали его с учетом существующего рельефа (потребующего доработки). Что дальше? подскажите, гуру! Как видите, часть дома 2-х уровневая. Что посоветуете по организации фундамента. Как спланировать примыкающую к грунту стену цокольного(первого) этажа. Буду рад любым комментариям.
потратили кучу времени на ландшафтное проектирование и конструктивное решение. Провели исследование грунтов, и на основании этого проектирование фундамента. Увы, с грунтами все невесело и проектировщики, видимо, перестраховываясь предложил достаточно жесткий вариант - свайный фундамент на инъекционных сваях. фактически строительство под угрозой срыва в силу неподъемной стоимости фундамента. Прошу помощи и совета у форумчан, может кто-ниб имеет опыт подобных ситуаций Заключение по грунтам:
Прошел почти год и все же удалось приступить к строительству. Сложностей очень много... очень уж жадные строители у нас в основной массе, как выясняется. По расценкам большинства из них о доме можно только и мечтать. В результате все берем в свои руки - недаром говорят "если хочешь сделать хорошо, сделай сам!" (буду надеется что получится хорошо) Нанял в штат прораба, рабочих. Заключаю договора на аренду техники, закупка материалов только самостоятельная. Результат - цена в 6-7 раз ниже чем предложения "строителей". Выкопали котлован, построил заезд на гору, провел эл-во, воду... черновой дренаж участка (ибо далее будет глобальное ланшафтное преобразование) и дренаж нижней части фундамента. Самое тяжелое было организовать бурение свай. Техники требуемой мало и она на расхват, причем на ней зарабатывают сумасшедшие цепочки посредников, предлающие бурение 1 м иногда за 2500 руб! При моей потребности в бурении 800 м это не приемлемо. В данный момент бурим и льем сваи. мероприятие не требующее больших навыков. !Пока! все идет как по маслу. За 3 дня нижнее свайное поле готово. 100 мешков цемента, 2 машины песка и машина щебня. устанавливаем каркас... льем ... Все удовольствие встает максимум в 400 руб за метр НЕ ТОЛЬКО БУРЕНИЯ но и готовой сваи! Все омрачилось жутчайшими ливнями, под которыми пришлось работать. Стройка напоминала картины из советских фильмов освоения целины - все по уши в грязи и вымокшие. Под ногами по колено жижи! До этого 3 недели шикарной погоды и простоя из-за очередной динамы очередных горе "буровиков". Необязательность это 2 качество "строителей" после наглости! Договариваться бесполезно. Надо каждый раз брать их в охапку и на объект. Сваи на половине фундамента есть, можно приступать к ростверку и далее. Забрезжила надежда на то, что что-то получится в этом году. 5 дней назад готов был задвинуть всю эту идею на дальнюю полку!
Обвязали верхнюю часть ростверка (чему предшествовали еще сваи - 45 шт длинной до 9 метров). Обвязали частично стены полуцоколя. Арендовали опалубку. Все очень красиво и быстро в нее упаковалось. Сегодня всю эту красоту залили. Можно сказать, что фундамент завершен. У него оформилась стоимость. Вязальных работ все меньше и меньше, что не может не радовать. Есть надежда, что дело пойдет быстрее.