Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ell-house, они дебилы, и я не знаю, как с ними бороться. В Минстрое РФ ответили, что нужно только уведомление, причем на весь дом, РнС не нужно.
Можно, но рискованно, регистрировать готовый вариант через суд.

 

@ell-house, ИЖС-дом должен быть на одну семью. Если у вас многоквартирник или блокированные дома с отдельными выходами, где живут отдельные семьи, то упрощенно вы не зарегистрируете

 

Если в техплане веранда выглядит как комната, что очень часто встречается и фундаментальная пристройка будет иметь размеры веранды то это не реконструкция, а ремонт, пусть и капитальный. Никаких разрешений получать не надо.

 

Спасибо всем за быстрые ответы и мнения.
Как @ИМХО пишет, у нас разные семьи и отдельные выходы, т. е. подходит под определение блокированного дома. Но мы же не одни такие, неужели все проходят через разработку проектной документации, загрузку в ИСОГД и пр? Как-то нет предложений ни в интернете и нигде еще на такие услуги, что наводит на мысль, что люди решают проблему как-то по-другому.
Идея @_Rel_ выглядит заманчиво. Мы, правда, хотели один из размеров на полметра увеличить, т. е. получится, что при кап ремонте комната слегка раздулась...
Вот только вопрос: в техплане выглядит как комната - в каком техплане? Дом (точнее, часть дома) я получила по наследству около 5 лет назад. Единственное, что у меня есть - это старый-престарый техпаспорт.
Веранда была летняя, а пристройку хочется сделать отапливаемой. Ну и на фундаменте.

 

@ell-house, посмотри техПАСПОРТ
там веранда есть? она вошла в площадь дома, долю от которого вы приняли по наследству?
у нее есть литера?
нет ли в техПАСПОРТЕ записи, что эта литера - самострой?

 

Если даже есть окольные пути, то это от 150-200 тысяч рублей, дешевле будет через проекты.

 

о чём вы говорите?

 

Тогда попадаете на красную печать "неузаконенная реконструкция". могут при определенных ситуациях предписать вернуть всё обратно.

 

О нестандартных решениях, за деньги.

 

о каких нестандартных решениях?

 

Уж и не знаю, как более понятно сказать, что это за такие нестандартные решения, за приличные деньги

 

да ничего непонятно. то ли вы намекаете на взятки. только непонятно кому, то ли предлагаете продать дом и купить другой? что из этого вы хотите сказать?

 

Мы же вели речь про оформление, а не отчуждение.
Есть разные законы, плюс они время от времени меняются, не редко бывает возможность оформить документы, применяя ранее действующие законы. Для самой возможности это сделать нужно смотреть документы и изучать ситуацию. Стоит это в среднем 150-200 тысяч под ключ, первичная консультация с оценкой возможно это или нет, и если нет, подробная консультация о том, какие есть еще варианты, стоят в среднем от нескольких тысяч рублей. Так же оформление может быть и дороже 200 тысяч рублей, бывают и такие варианты, к которых нет возможности оформить вообще, либо это не стоит затрат.

 

аа, вот вы о чём. тогда да, понятно. но вот тут ситуация что есть сосед, если он активный то это может усложнить дело и не каждый муниципальный работник возьмётся за эту ситуацию даже с условием вознаграждения за "нечинение препятствий")

а вопрос по какому из законов провести оформление тут обсуждается вроде как бесплатно

 

Бесплатно тут тоже консультируют)
Но я всегда говорю так: бесплатно - то чтобы понять в общих чертах что и как, плюс консультируют часто неграмотные люди, плюс у одного прошло что то, а другому запороли, так как ситуация вроде была похожа один в один, но по факту не обратили внимание на какую то "мелочь".
Поэтому всегда говорю людям: берите документы, и идите к платным консультантам, которые будут заинтересованы изучить именно вашу ситуацию, и по ней дать разъяснения. В моей практике не мало случаев, когда начитавшись в интернете бесплатных советов, собершали большие ошибки, некоторые из которых потом было нельзя исправить и за деньги, или ошибки приводили к потере самих денег и недвижимости. Я сам не редко консультируюсь по разным вопросам у разных специалистов, и плачу деньги, это минимизирует количество допускаемых ошибок.