Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще не против чтоб они что то ремонтировали, но без нашего участия. Нижние бревна вросли в землю, уличная стена тоже в плачевном состоянии, бревна сгнили, коммуникаций абсолютно никаких, если они хотят жить в таком жилье и их устраивает такое качество жизни, ради Бога, я считаю нецелесообразным вкладывать деньги в разруху по их прихоти там жить. Поэтому рассматриваю вариант о признании дома непригодным для жилья

 

Если Вам от этого легче - мы всем форумом признаем его непригодным.
Что дальше?

Никто вас не заставит там жить.

В целом Вы как-то не конструктивно подходите к вопросу. Заранее настроены только на скандал.
Поговорите с соседями по хорошему, дайте им рассказать не перебивая и не возражая. Узнайте что они хотят на самом деле.
Возможно в итоге Вы решите им остальную часть дома продать. или весь участок.

 

Так у вас еще и участка нет. Совсем печально...

 

Не печальтесь, у нас ещё соседний участок есть, а через 209/520 только проход организован и парковка

 

Никто вас не заставит там жить.

В целом Вы как-то не конструктивно подходите к вопросу. Заранее настроены только на скандал.
Поговорите с соседями по хорошему, дайте им рассказать не перебивая и не возражая. Узнайте что они хотят на самом деле.
Возможно в итоге Вы решите им остальную часть дома продать. или весь участок.[/QUOTE]
Договориться не получается. Они хотят гнилой дом поставить на новый фундамент и за наш счёт в том числе. Мы считаем это нецелесообразным вложением средств и участвовать в этом не хотим, при этом им ничего не запрещаем

 

Если нет соглашения о порядке пользования - то этот проход и парковка в долевой собственности. То есть общие.

 

Юридически ваша позиция слаба. Договаривайтесь, хоть бы и себе в убыток, избавляйтесь от долевой собственности.

 

Я знаю. И мне без разницы где будет организован проход, из любой точки участка где у меня 209/520 я попаду на другой свой участок. А вот соседям разница есть, они уже со "своей" стороны строение поставили, что то типа большой бытовки, видимо забыв о том, что участок в общей долевой собственности. И нас это никак не волновало, пока они не решили спросить с нас денег за ремонт, который нам ни к чему

 

Мне кажется Вы их недослушали и сразу начали конфликт.

Для избы, бревенчатого дома, операция "поправить фундамент и заменить сгнившие нижние венцы на новые бревна" проходит по категории текущего ремонта. Я сам принимал в таком участие с топором и двуручной пилой, при наличии материала - ничего сложного. А в современном мире с доступным инструментом это совсем просто.

Не понятно что Вы хотите выиграть отказом. По нормам на 2 сотках новый дом не поставить, останется только использовать как огород.

 

Ekaterina_rus, а
соглашение о порядке пользования невозможно заключить?
А в идеале - раздел.

 

Вот и хочу понять чем я могу апеллировать юридически, потому что продать этот участок никак. От долевой собственности тоже не понятно возможно ли уйти, дом не разделить пропорционально долям, на данный момент они занимают почти 1/2 дома вместо 1/3 и мы не возражали и дальше бы не возражали, пусть люди живут думали мы)

 

Проблема в том, что денег они с вас спросят. Не заплатите сами - взыщут по суду. В каком объеме - это уж как решит экспертиза в суде и судья. Плюс оплата издержек. Так как платить не отвечает вашим целям - то лучше договариваться и уходить от долевой собственности. Сама по себе ситуация не разрешиться, обычно чем дальше - тем сложнее и дороже такие проблемы решаются.

 

Как их можно было не так понять, если они подошли и говорят давайте вместе поднимать дом на новый фундамент, тоже вкладывайтесь т. к мы тут собираемся круглогодично жить. И доводы о том, что дом гнилой, нет ни печки ни коммуникаций, а сверху гляди того, что доска упадёт они не слышат. Да там не только нижние венцы, там и стены гнилые, пример приложу. Когда нам делали фундамент у другого дома, специалисты и этот смотрели, говорят там зацепиться не за что даже, чтоб его вывесить. 2 сотки нам нужны для организации парковки и прохода на другой наш участок, который находится за этим

 

Насколько я понял, фундамента там вообще нет. Значит его придется делать. Вся операция на несколько сотен тысяч рублей потянет. Если конечно не на бетонные блочки ставить.

 

Продайте им свою долю дома. Пусть год по 1000 в месяц выплатят и все будут счастливы.
И в любом случае земельный участок нужно размежевать. Пригласите кадастрового инженера.

Москва не за день строилась. Люди оценили свои силы и второстепенное отложили на потом.

На блоки не так и плохо, для дома 1939.