Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@эдик vbg, давайте отделим мух от супа
если у вас дом на 120 кв. то у вас доля 100 кв. м?
значит часть помещений 1 этажа принадлежат вам
по документам - ижс/жилой дом?
не квартира?
значит у вас только доля в праве, а не конкретное помещение (для понимания абстрактный пример- 5/6 в КАЖДОМ кв. м - ваши, а 20 см. - ваших родственников. или - 2 месяца в году ВЕСЬ дом юзают родственники, а 10 месяцев - вы.
выделять помещения в натуру де-юре в ижс нельзя, дольщики просто договариваются
можно только разделить на квартиры или перевести в блокированный дом
в вашем случае только квартиры, так как "блокировать" помещения вертикально нельзя
но в многоквартирнике земля всегда "общедомое имущество" и юзают его только по "соглашению", выделять в "натуре" тоже нельзя
советую вам остаться в режиме "жилой дом
и решить вопрос пользования помещения и земельного участка через суд как долевых собственников, предложив суду проект.
что касается террасы - это хохпостройка, стройте и регистрируйте на себя как отдельное строение тоже через суд, если сосед не пописывает соглашение о праве
хотя некоторые не парятся документами:
Без предупреждения сосед сломал половину крыши

 

Да все верно Ижс, жилой дом. А про террасу поясните пожалуйста, её можно привязать к дому? или это должно быть отдельное строение не касающаяся дома? Крышу скат и балки планирую привязать к стене дома.

 

Считай это "крытым двором"
3 стены и крыша
вспомогательная постройка (она же хозпостройка)
можно блокировать с жилым домом
делать де-юре террасу частью жилого дома - увеличивать его площадь с регистрацией, при ваших отношениях с родственниками - не советую

 

Если её подавать как отдельное капитальное строение, то соседи, если против, могут поставить вопрос о противопожарном расстоянии.

 

Такие счётчики стоят не у всех, значит принципиальная возможность двух л/с на одном подключении существует. Возможно, нужно два умных счётчика на столб и два провода оттуда. Никто не может заставить вас платить за чужие киловатты, это абсурд.

 

@continuum, какие "соседи"?
там де-юре ОДИН дом ижс в долевой собственности
то что они там считают себя "двухквартирником "- это только их имхо
никто не нормирует отступы внутри участка ижс

 

Лоэск требует новый кадастровый номер. Так как на нашем участке общем уже есть подключение электроэнергии. Разделить счет в ркс энерго тоже не могут. Вот такая белиберда...

 

Поставьте себе сами в доме два простейших счетчика, и по их показаниям будете знать, сколько каждый должен выделить денег для оплаты э/э.

 

Это то понятно... Но проблема в том, что нормы потребления электроэнергии в нашем регионе 2700 квт. ч в зимний период. А потребление у нас на 2 семьи зимой более 3000 квт. ч все, что выше 2700 будет по ×2 тарифу. Понимаете почему нужно, второй Счётчик зарегистрировать?

 

Я то понимаю.
Только у вас как то всё сикось на кось.

 

Так, это не у меня сикось на кось... Порядок такой... готов платить по отдельным счётчикам, готов оплатить установку 2 счетчика. А мне не нельзя! Потому что все привязана к земельным участкам! Так отмените на хрен эти законы с общедолевой собственностью! С ней одни проблемы потом.
Выйти не нельзя, выделить то же нельзя без ущерба, кому либо из дольщиков ! Бесит реально... Вроде право на нее, есть, а по факту один геморрой... А вот налоги плати во время и обязательно.

 

Знаю случай, когда РнС не дали из-за таких отступов, обосновывая тем, что дом в долевой собственности. Логика, здесь, в общем, здравая. Не делая отступа между своими постройками, вы подвергаете риску только своё имущество, это ваше дело. Если хотя бы одна из построек в долёвке, это уже не так.

 

Отмените. Напишите своему депутату. Пусть отменит.

 

РнС на что?

 

Мда... Может, в суд на них подать, с требованием отдельного лицевого счёта? Платить за чужой свет это ни в какие ворота.