Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

процитируйте норму

 

и что вам там сказали?

 

Говорю же, ЕМНИП, саму норму не помню. Это из опыта переписки с администрацией при получении РНС. Не хотели давать из-за противопожарного разрыва с домом в долевой собственности с соседом. Сейчас смотрю СП 13130.2013, не вижу там такой оговорки. Но какой-то аргумент у них точно был.

 

Спасибо, будем принимать на баланс и расселять очередников.

 

Понятно, значит не регистрировали, только слышали.

 

Добрый вечер уважаемые форумчане! Подскажите как мне жить дальше с этой общедолевой собственностью...

Имеется старый дом 1955г. двухэтажный, 120кв.м и земля ижс 750кв.м в общедолевой собственности на 2 собственника. Вход на участок у каждого свой и вход в дом тоже отдельные. Я проживаю с семьёй 4 чел. на втором эт. Моя доля 5/6 у второго собственника 1/6. Отношений между нами нет от слова совсем. На контакт не идут, занимают большую часть площади земли и дома, чем им положено по их долям. Я предложил определить порядок пользования, ответили, что их и так все устраивает, делать не чего не будем
Хотел подать на выдел в натуре и выйти из общедолевой собственности. Обратился в агентство недвижимости занимающейся данными вопросами. Попросили документы на дом и выписку из егрн. Я все предоставил они посмотрели на доки и сказали, что в данном случае не имеет возможности выдел в натуре так как дом двухэтажный! Якобы каждая часть дома должна находиться на собственной территории земли. И под блочную или блокированную тоже не подходит! Только общедолевая собственность на всегда! Пока не будет один хозяин.

Главная проблема во всем этом, что, я хочу заняться ремонтом крыши и пристроить к дому открытую террасу на сваях. Нужно ли спрашивать разрешения на ремонт и реконструкции у второго собственника, если не собираюсь, это регистрировать? Еще у нас один счётчик электричества весь дом и в зимний период наматывает более 3 тысяч кв. т ! А так как с этого года ввели нормы потребления придется переплачивать в двойне! Звонил в Лоэск там сказали, чтоб подключить вторго абонента нужен новый кадастровый номер на землю! А ее нам как, я писал выше не разделить! Голова кругом от этого всего ! Сижу на валерьянке! Подскажите, что делать в моем случае. Продать свою долю не вариант, так как думаю будет стоить копейки и купить на них не получится, что то похожее. В ипотеку уже поздно залезать возраст уже 40, доход не большой да и время не спокойное нынче + двое несовершеннолетних детей.

 

Отдельный лицевой счёт на электричество может быть и в общедолевой, платить за потребление соседей вы не обязаны. Разрешение на пристройку брать надо. Хорошим вариантом было бы разделить участок, но 1/6 от 7,5 соток наверняка будет меньше минимального размера. Если минимальный размер в вашем районе 3 сотки, может быть смысл разделить 4,5 вам, 3 им, и сможете делать на своих сотках что-то без разрешения.

 

Счётчика будет два.

 

Не

 

Для второго счетчика нужно будет отдельной линией тянуть до них а это новый договор с Лоэск а они не чего не сделают без нового кадастра на учвасток

 

Какой отдельной линией тянуть? К дому подходит одна линия, затем делится и заходит на два счетчика.

 

Вот интересно, если у вас 5/6, а у второго собственнпка только 1/6, каким таким образом вы занимаете только 2-ой этаж?

 

так счетчики теперь умные стоят на столбах и сами передают показания. он у нас стоит один. так как кадастор один то и подключение одно

 

Вторые собственники являются родственниками мне. Жили там ранее до того как заявили о своем праве на наследства. Жили не трогали друг друга пока не начали делить наследство. Вот и вступили в наследство что сами себе они хуже сделали как говорится своих мозгов не дашь. Фактически теперь они не хотят жить в рамках своих долях. Очень все сложно и долго объяснять в подробностях про наши взаимоотношения. Грубо говоря жили они без право собственности по прописке на первом этаже он цокольный я жил с семьей на втором и право собственности на тот момент у меня было уже 1\2.