Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это еще не такие большие деньги, адвокат говорит может быть и 200 и 300 тысяч, а есть какая то только БТИ вроде делает, ее ждать год и стоит может пол миллиона
И пошлины с сентября этого года посмотрите насколько увеличились, тоже «приятно» удивитесь

 

Живите без регистрации реконструкции.
Если соседи "не согласны" - пусть и идут в суд, подадите встречный иск о признании дома блокированным и разделе на блоки. Сейчас реконструкцию блокированного с 2-мя блоками регистрируют по амнистии

 

Вы регистрировали или только слышали, что регистрируют?

 

Федеральныйзакон от 29.10.2024 № 370-ФЗ. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части упрощенного порядка оформления прав на хозпостройки и дома блокированной застройки.

 

да вот самое главное в регистрации было, и в увеличении площади.
В ближайшие годы сносить будут нас просто... Получается деньги на ветер без регистрации.

 

Главное правило состоит в том, что реконструкция делается с согласия всех собственников.

 

Кстати соседи так же без согласия сделали вместо холодной не жилой деревянной веранды - тёплую жилую пристройку, я разрешения не давал на это.

 

Реконструировать можно и без "согласия" соседей, но зарегистрировать построенное на себя без их согласия нельзя. Нужно соглашение в простой письменной с данными документов-оснований, паспортными данными

 

А что, любой дом можно признать блокированным? Где в сообщении пользователя minister сказано, что их дом тянет на блокированный?

 

Читаю и умиляюсь. Как будто мой сосед пишет, ситуация один в один. Уверена, он тоже рассказывает, что изначально я не была против. А я не была против, потому что меня не спрашивали. Не показали проект и не рассказали, какая на самом деле будет новая высота.

Почему "якобы"? Соседям виднее, загораживает им или нет. Мой сосед уменьшил мне количество света, которое попадает в моё окно и в мой двор, но он тоже абсолютно уверен, что он мне ничего не загораживает.

Конечно, есть - нужно согласие соседей. То, что вы там на словах говорите, что они не были против - это могут быть ваши фантазии. Если бы они не были против, они бы дали вам письменное согласие.

Если вы не нарушили СНиПы и не ущемили интересы соседей, то можно и в судебном порядке узаконить пристрой, без их согласия. Но судя по тому, что вы соседям что-то загородили, значит вами и отступы не соблюдены, и права соседей вы нарушили.

 

@hlgfclm, у вас точно не блокированный. У вас ДВА дома на одном участке. С ДВУМЯ КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ,
Вам просто надо составить Соглашение о определении долей в домах - соседу 100% в большого дома, вам 100% маленького дома.
и перестать маятся дурью.
Я это все уже прошла, только у нас оба дома были во владении 1 семьи.
Я сама составила соглашение и разделила дома между детьми.
Соглашение подали в Росреестр с заявлением о внесении изменений в право

 

отступы на одном общем участке не нормируются

 

ЕМНИП, это если собственник общий. А если одна из построек в долевой, то нормируются.

 

Нормируются, узнавала у юристов.

 

Спасибо, я так и думала.

Ага, щас. Во-первых, в моей части большого дома я сделала себе ремонт, а маленький дом - саманный сарай с сырыми по пояс стенами и без ввода коммникаций. А во-вторых, оказалось, что у соседа тоже всего одна четверть, остальное - выморочное имущество, так что он обойдётся без 100% большого дома.

Дурью мается сосед, который имея всего 1/4 от домовладения, ведёт себя как полный быдлан, плюя на соседей, сейчас сделает ремонт в выморочной части для сдачи отдыхающим, а администрация примет свою долю на баланс и заселит в его свежий ремонт очередников. Ещё и сносить свой самострой будет и все экспертизы оплатит. Ему бы сидеть тихо и молиться на то, чтобы не испортить с нами отношения, тогда бы спокойно пользовался 3/4, а я не пошла бы в администрацию.