Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доли такое дело, да. Надо оперативно их пересчитывать и узаконить. У меня соседи пытались пару соток земли отжать, потому что когда-то давно пристроили/увеличили свою такую же половину дома (которая по документам в долях, а по факту-часть дома со своим входом), а доли не пересчитали. А на землю такие же доли... Судились.

 

с чего это? Вы хоть копейку в увеличение вложили?
И да - если сосед снесет "свою половину"(а он уже снес) и вы не перезаключите соглашение об определении долей, ваши 2/3 сильно усохнут.

 

Добрый день! Такая ситуация. Дом находился в долевой собственности -66 и 34% соответственно и стоял на кадастровом учете, Земля так же под домом разделена. Затем 2–ой собственник производит реконструкцию, дом с кадастра сняли. В этом году мама с сестрой оформили в Росреестре кадастр на дом, получили выписку из ЕГРН, доли остались те же. Как теперь поменять размер долей?

 

Вы так пишите, что мало что понятно. Каким образом второй собственник снял дом с кадастра?
Каким образом "мама с сестрой" без еще одного собственника оформили "кадастр на дом"?

 

Дом снял не знаю кто, но после реконструкции он на кадастровых картах стал показываться как неучтенный через какое-то время. Самостоятельно его никто не снимал. Мама с сестрой родной ее- это и есть собственники.

 

Полагаю, что никто его не снимал.
Но не суть.
Зачем вам размер долей менять? Площади изменились?

 

@astra01, вы пишете бред
вы увеличили площадь дома после реконструкции и зарегистрировали это?

 

Да, изменились площади. Теперь примерно равны, а по долям у мамы больше. Хотим привести в соответствие.
Техплан нам сделали, в росреестре зарегистрировали. Теперь он на кадастровой карте с новой площадью числится. А вот что дальше мы никак не можем понять что делать…. Читала про какое-то соглашение об определении долей. Ну подпишем его, а потом с ним куда идти?

 

А что это проблема? Увеличили не мы, а мамина сестра, вот они вместе с ней куда-то ходили, вроде в МФЦ, не один раз и приходил обмерщик перед этим, обмерял весь дом, изготавливал план и ещё какие-то документы.
Как итог - новая выписка из ЕГРН, с новой площадью и старыми долями.

 

Идти с ним в росреестр, вернее МФЦ, и регистрировать новые доли.
Вы же о долях в праве говорите. Так ведь?

 

Ваша мама стала счастливым обладателем бОльшей площади.

 

@astra01, понятно
просто составляете новое Соглашение об определении долей (в простой письменной форме, заверять у нотариуса не надо) и определяете сестрам столько, сколько надо (там надо будет квадраты перевести в доли)
эту бумажку обе сестры одновременно подают в Росреестр с заявлением о регистрации права
на выходе - выписка с "правильными" долями
я так делала, и перераспределяла детям больше площадей.
посмотри мой образец и переделай по себя (мы перераспределяли доли в двух домах одновременно, а тебе надо в одном)

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть дом в собственности одного хозяина, а земельный участок в долях на два хозяина, даже определен порядок пользования по суду, но в росреестре не зарегистрирован, для подачи уведомления о реконструкции дома обязательно надо согласие второго собственника земельного участка? И можно ли пристроить к дому большую веранду без уведомления?

 

1. Уведомления сейчас необязательны, амнистия
2. Холодная веранда - это вспомогательное строение, ее регить можно, но никто не парится
3. если будете регить - то нужен будет техплан и согласие второго владельца з/у
4. Доли в з/у обязательно надо зарегить в ЕГРН

 

Всем привет!
Пожалуйста, подскажите советом:
Дом находится в 1\2 собственности, дому 100 лет.
Моя половина (ничем не обозначенная что это именно моя) стоит на моей земле. Со вторым владельцем контакта нет. Хочу снести свою половину и строить новый дом.
1. Каков порядок процедуры и можно ли как то по амнистии?
2. Надо ли будет отступать от чужой половины 3 метра новому дому?
3. Есть кто сможет помочь с документами?