Реконструкция дома в долевой собственности (части дома)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начните с получения ГПЗУ на участок

 

@Max_MV, вы будете регить по амнистии, у вас участок ИЖС, росреестр отступы и "нормативы" не проверяет. Стройте

 

Чего стройте
Росреестр не проверяет, а любой сосед проверит и обратится с иском о сносе или приведении в соответствие

 

отдельно стоящий дом?
тогда и ему придется приводить в "соответсвие" свою половину
не надо высасывать из пальца проблемы
в этой ситуации строительство отдельного дома - единственный вариант избежать режима "блок"

 

С чего это нужно будет приводить в соответствие половину соседа?
Во всех случаях надо сначала смотреть градостроительный регламент

 

я понимаю - для тебя это библия
но страна живет по другим законам - кто первым встал- тому и тапки
у человека участок ИЖС. И он имеет полное право построить там дом -ИЖС, а не существовать в режиме "блок"
остальное - страшилки

 

Вы, вероятно, не поняли, что я написал

 

Спасибо! То есть на демонтаж своей части и утепление соседской стены нужно их согласие? А если не дадут, то стоять этому сараю еще 100 лет пока не рухнет все разом? Какие тут вообще правильные варианты?

И по расстоянию (3м) - его нужно будет отступать от межи или от соседской оставшейся стены? (межа скорее заходит вглубь общей стены)

 

Вы откройте град регламент, там написано 3 или 33 и от чего отступать

 

@Max_MV, традиционно - от межи. Но в нашем муниципалитете в ПЗЗ отступы установили (раньше были)
как у вас - не знаю, но если нет возможности "соблюсти" - соблюдайте сколько сможете.

 

Данная рекомендация противоречит законодательству и может повлечь риски негативных последствий

 

Я понимаю, что "читайте закон, там все написано", но я же спрашиваю чисто экспертного мнения и совета по ситуации, понимая, что законодательства за 2 дня не освоить =) Я заказал ГПЗУ в начале недели, жду.

 

В Московской области отступы 3 м от границы участка
Ждите ГПЗУ, вдруг там есть что

 

У меня схожая ситуация и тоже Раменский район. Тоже хотел снести половину и выстроить новую. В итоге отказался, так как сосед был непротив, но нотариальное согласие подписывать отказался. Плюс сейчас жутко дорого вывозить строительный мусор. Если ваша часть крепкая, при нынешних ценах лучше ее просто подремонтировать. Также решил оставить свою часть, так как у меня проведен городской водопровод от соседа и газ. При сносе пришлось бы всё оформлять заново. С другой стороны -новый дом это новый дом. Как вариант можно снести старую часть и пристроить новую в тех же границах. В большиестве случаев, люди либо ремонтируют свою старую часть, либо строят на ее месте новую. Что в Малаховке, что в Быково, что в Ильинском. Есть еще риск - дом старый, при сносе своей части может поехать фундамент соседа, пойти трещина и т. д. Всё это придётся компенсировать за свой счёт.