1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,69оценок: 29

Строим мечту

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Бархатная, 25.04.11.

  1. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Начало.
    Здравствуйте, дорогие форумчане! Хочу поблагодарить всех кто помогал нам советом и тех кто описывая опыт своего строительства невольно нам подсказывал и вселял уверенность.
    Когда появилась идея построить свой дом уже ни кто в нашей семье не помнит, мне кажется, что мы всегда о нем мечтали. Пока наше семья не большая, я и муж, женаты почти 7 лет. В сентябре 2010г мы купили участок под ИЖС, в 20км от города. Участок на новой улице.
    Как только получили свидетельство о собственности (а случилось это 15 октября 2010г) пошли делать градостроительный план и подали документы на получение разрешения на строительство. В тот момент мы были абсолютно спокойны, т.к. были уверены, что с документами все в порядке.
    Разрешение нам не дали, сказали дорога лишком узкая. Бывший хозяин, сказал все будет нормально, переименуем улицу в проезд и документы пропустят. Нам эта идея не понравилась. Решено было отдать 4,5 м своей земли под дорогу, все владельцы участков на нашей улице подписали протокол, согласно которому отдаем землю. Повторно подаем документы на получение разрешения на строительство и получаем второй отказ:faq: (на дворе уже 9 марта, строительный сезон не за горами). На тот момент мы уже полгода делали документы. Причин не объяснили, сказали ждать официальное письмо-отказ. Девушка из поселковой администрации мило сказала: «Ну что Вы переживаете, смените категорию с ИЖС на ЛПХ и через месяц , Вам все подпишут». Менять ИЖС на ЛПХ, ну уж нет увольте :no:, и самое главное зачем это делать?!
    Что мы чувствовали, получив очередной отказ, трудно описать словами... Кредит на строительство, бесплатный лес и субсидии все, все это в один момент для нас стало не возможным. День был трудный, обзвонили много инстанций, результат- ноль. Вечером на семейном совете было принято решение, во что бы то ни было бороться. На смену категории земли мы не согласны.
    Обидно и не понятно, на каждом шагу кричат что нужно поднимать село, привлекать туда молодежь, а на деле чихать они на нас хотели.
    Впервые в жизни, мне хрупкой и доброй женщине, захотелось кого-нибудь побить. знать бы кого.

    Маленькая победа!
    Записались на личную встречу с главным архитектором. Мужик оказался дельным, все подробно и понятно объяснил. Бывший хозяин не сделал общий план застройки, отсюда и все проблемы, основная в том, что дорога не соответствует нормам, слишком узкая. Протокола оказалось не достаточно, что нужно отмежевать землю для дороги и переделать все документы, т.к. по документам у нас 15 соток, а пользоваться мы можем только 13,5. Документы сделали быстро ( не имей 100 рублей, а имей 100 друзей ;)) и УРА разрешение на строительство на руках!



    Открыт сезон 2011!
    Наконец-то стало тепло и сухо и можно начинать стройку. Изначально планировали брусовой дом (даже открывали тему в разделе проектирование домов), но к сожаление цены на дерево в этом сезоне нам оказались не по карману. Дом будет из СИБИТа (газобетонные автоклавные блоки с Новосибирского завода). Размер дома по внешним стенам 8,6х8,6м. Дом ПМЖ. Два полноценных этажа. Толщина несущих стен 30см (с последующим утеплением, но не в этом сезоне), внутренних перегородок 10см. Перекрытия деревянные. Фундамент ленточный, мелкозаглубленный . Крыша двускатная. В общем ни каких излишеств строим бюджетный дом. Планировки прилагаю:

    Забор.
    Начать решили с забора. Купили 42 столба, высота 2 м, толщина 12-15 см .15 листов профнастила. Привезли все сами (зимой купили УАЗик таблетку). Очень помог в работе земляной бур, вещь просто замечательная! Та часть столбов которая будет под землей пропитана отработанным маслом.
     

    Вложения:

    • Копия участок.jpg
    • столбы.jpg
    • бур.jpg
    • столб.jpg
    Бархатная , 25.04.11
    #1 + Цитировать
  2. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    На сегодняшний день потрачено:

    180т.р.-покупка участка
    2000р межевание
    9000р -1,5 куба лиственницы
    800р ленты для стягивания бруса
    4200 столбы для забора (100р/штука)
    1800 земляной бур
    989р инструмент (2 штыковые лопаты, 1 совковая лопата, 1 грабли, 1 вилы)
    4000р- 6 кубов ПГС (с доставкой)
    1100р крепеж
    20 500р- 15 листов профнастила (материал+резка)

    Итого: 224 389р
     
    Бархатная , 25.04.11
    #2 + Цитировать
  3. bagira18
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    570
    Благодарности:
    1.755

    bagira18

    Живу здесь

    bagira18

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    570
    Благодарности:
    1.755
    Адрес:
    Новосибирск
    С началом Вас!
     
    bagira18 , 25.04.11
    #3 + Цитировать
  4. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Спасибо :hello:
     
    Бархатная , 26.04.11
    #4 + Цитировать
  5. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.950

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.950
    Адрес:
    Тюмень
    Видимо планировки дома не прикрепились, моглибы повторить?
     
    Glassestmn , 26.04.11
    #5 + Цитировать
  6. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Да наверное забыла прикрепить. Исправляюсь.
     

    Вложения:

    • 2 этаж (нов).jpg
    • 1этаж (новый).jpg
    Бархатная , 26.04.11
    #6 + Цитировать
  7. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Приехали с участка, сегодня хорошо поработали, установили столбы по бОльшей стороне (60м) и два столба для калитки. Утрамбовываем ПГС. Нам не напилили прожилины для забора, а обещали, что будет готово 23 апреля, не порядок :no:, подождем еще пару дней и будем искать где еще можно заказать. Завтра если все будет хорошо привезем на участок контейнер, что было где хранить инструмент (хотя бы простой лопаты, вилы, ведра), а то надоело возить все с собой в легковушке. Как показала практика наше "десятка" не резиновая.
    На фото:

    1) Процесс трамбования ПГС (на фото мой супруг, руководитель и основной двигатель нашей стройки :))
    2) Столбы для калитки
    3) Закат... очень у нас красиво!
    4) Объем работ сделанных сегодня.
     

    Вложения:

    • трамбуем.jpg
    • здесь будет калитка.jpg
    • закат.jpg
    • общий вид.jpg
    Бархатная , 26.04.11
    #7 + Цитировать
  8. Glassestmn
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.950

    Glassestmn

    Живу здесь

    Glassestmn

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    1.950
    Адрес:
    Тюмень
    Как показывает практика, не все можно оставить в контейнере на участке: Мотоблок, бензоинструмент .генератор и т.д. Что то приходится возить. для этих целей я оборудовал свой форд фаркопом. С древних времен в гараже стоял прицеп, пришлось его капитально подработать: электрика, колеса. сцепное. Сейчас пока все вожу в нем. Как поставлю забор, поставлю сарай для садового инвентаря. Но все равно, что то особо ценное придется возить.
    Прицеп - отлично выручает!
     
    Glassestmn , 27.04.11
    #8 + Цитировать
  9. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Абсолютно согласна, ценный инструмент оставлять на участке не будем. Я уже писала, что мы купили УАЗик-"таблетку" в нем и будем перевозить электро- и бензо- инструмент. Просто сейчас он у нас в ремонте и без большой машины тяжело.
    Есть возможность очень дешево купить обрезки свай 30х30 см и 3-5 метров в длину. Можно ли их использовать для фундамента или нет?
     
    Бархатная , 27.04.11
    #9 + Цитировать
  10. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    1

    Зря не согласились на смену вида разрешенного использования. Это не смена категории земель, а совсем другое. ЛПХ со строительством индивидуального жилого дома гораздо выгоднее в плане налогообложения:) Вобщем от ИЖС ничем не отличается, абсолютно
     
    GraDusNik , 27.04.11
    #10 + Цитировать
  11. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    У нам предлагали ЛПХ за границами поселка (не знаю как правильно объяснить), а это сильно отличается от ИЖС. За 4 месяца 2010г нам пришел налог 282р (на ИЖС), пусть даже мы будем платить 1000 в год, это не большие траты, зато спим спокойно.
     
    Бархатная , 27.04.11
    #11 + Цитировать
  12. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Сегодняшние злоключения.
    Вчера договорились, привезти на участок контейнер и плиты. Всю ночь шел снег, днем немного подтаял, дорогу размыло. Но ни чего не поделаешь надо ехать (материалы нужно было срочно вывезти). Едва манипулятор свернул с асфальта, тут же сел по самые уши, а время идет (750р/час). Кое как нашли трактор, он потом и таскал манипулятор по всему участку. Съездить пришлось два раза, "катались" пять часов! Планировали уложиться за два часа.
     

    Вложения:

    • 28.04.11.jpg
    • дорога.jpg
    • манипулятор.jpg
    • дорога1.jpg
    Бархатная , 28.04.11
    #12 + Цитировать
  13. Бархатная
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246

    Бархатная

    Живу здесь

    Бархатная

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Томск
    Устали очень сильно, но довольны, у нас появилось первое строение :). Сложили в контейнер материалы которые лежали на участке и простой инструмент (лопаты, вилы, грабли, ведра). На фото, то что приобрели:
     

    Вложения:

    • контейнер.jpg
    • контенер (снаружи).jpg
    • плиты.jpg
    • контейнер (маштаб).jpg
    Бархатная , 28.04.11
    #13 + Цитировать
  14. wolody
    Регистрация:
    20.06.10
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    wolody

    Участник

    wolody

    Участник

    Регистрация:
    20.06.10
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    с почином удачи
     
    wolody , 02.05.11
    #14 + Цитировать
  15. Romario_82
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    231

    Romario_82

    Строю дом

    Romario_82

    Строю дом

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    428
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Егорьевск Моск. обл.
    Добро пожаловать в ряды строителей. А можно поподробнее про бесплатный лес и субсидии. Можно в личку, но думаю всем интересно.
    :hello:
     
    Romario_82 , 02.05.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также