Строим мечту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начало.
Здравствуйте, дорогие форумчане! Хочу поблагодарить всех кто помогал нам советом и тех кто описывая опыт своего строительства невольно нам подсказывал и вселял уверенность.
Когда появилась идея построить свой дом уже ни кто в нашей семье не помнит, мне кажется, что мы всегда о нем мечтали. Пока наше семья не большая, я и муж, женаты почти 7 лет. В сентябре 2010г мы купили участок под ИЖС, в 20км от города. Участок на новой улице.
Как только получили свидетельство о собственности (а случилось это 15 октября 2010г) пошли делать градостроительный план и подали документы на получение разрешения на строительство. В тот момент мы были абсолютно спокойны, т.к. были уверены, что с документами все в порядке.
Разрешение нам не дали, сказали дорога лишком узкая. Бывший хозяин, сказал все будет нормально, переименуем улицу в проезд и документы пропустят. Нам эта идея не понравилась. Решено было отдать 4,5 м своей земли под дорогу, все владельцы участков на нашей улице подписали протокол, согласно которому отдаем землю. Повторно подаем документы на получение разрешения на строительство и получаем второй отказ (на дворе уже 9 марта, строительный сезон не за горами). На тот момент мы уже полгода делали документы. Причин не объяснили, сказали ждать официальное письмо-отказ. Девушка из поселковой администрации мило сказала: «Ну что Вы переживаете, смените категорию с ИЖС на ЛПХ и через месяц , Вам все подпишут». Менять ИЖС на ЛПХ, ну уж нет увольте , и самое главное зачем это делать?!
Что мы чувствовали, получив очередной отказ, трудно описать словами... Кредит на строительство, бесплатный лес и субсидии все, все это в один момент для нас стало не возможным. День был трудный, обзвонили много инстанций, результат- ноль. Вечером на семейном совете было принято решение, во что бы то ни было бороться. На смену категории земли мы не согласны.
Обидно и не понятно, на каждом шагу кричат что нужно поднимать село, привлекать туда молодежь, а на деле чихать они на нас хотели.
Впервые в жизни, мне хрупкой и доброй женщине, захотелось кого-нибудь побить. знать бы кого.

Маленькая победа!
Записались на личную встречу с главным архитектором. Мужик оказался дельным, все подробно и понятно объяснил. Бывший хозяин не сделал общий план застройки, отсюда и все проблемы, основная в том, что дорога не соответствует нормам, слишком узкая. Протокола оказалось не достаточно, что нужно отмежевать землю для дороги и переделать все документы, т.к. по документам у нас 15 соток, а пользоваться мы можем только 13,5. Документы сделали быстро ( не имей 100 рублей, а имей 100 друзей ) и УРА разрешение на строительство на руках!



Открыт сезон 2011!
Наконец-то стало тепло и сухо и можно начинать стройку. Изначально планировали брусовой дом (даже открывали тему в разделе проектирование домов), но к сожаление цены на дерево в этом сезоне нам оказались не по карману. Дом будет из СИБИТа (газобетонные автоклавные блоки с Новосибирского завода). Размер дома по внешним стенам 8,6х8,6м. Дом ПМЖ. Два полноценных этажа. Толщина несущих стен 30см (с последующим утеплением, но не в этом сезоне), внутренних перегородок 10см. Перекрытия деревянные. Фундамент ленточный, мелкозаглубленный . Крыша двускатная. В общем ни каких излишеств строим бюджетный дом. Планировки прилагаю:

Забор.
Начать решили с забора. Купили 42 столба, высота 2 м, толщина 12-15 см .15 листов профнастила. Привезли все сами (зимой купили УАЗик таблетку). Очень помог в работе земляной бур, вещь просто замечательная! Та часть столбов которая будет под землей пропитана отработанным маслом.

 

На сегодняшний день потрачено:

180т.р.-покупка участка
2000р межевание
9000р -1,5 куба лиственницы
800р ленты для стягивания бруса
4200 столбы для забора (100р/штука)
1800 земляной бур
989р инструмент (2 штыковые лопаты, 1 совковая лопата, 1 грабли, 1 вилы)
4000р- 6 кубов ПГС (с доставкой)
1100р крепеж
20 500р- 15 листов профнастила (материал+резка)

Итого: 224 389р

 

С началом Вас!

 

Спасибо

 

Видимо планировки дома не прикрепились, моглибы повторить?

 

Да наверное забыла прикрепить. Исправляюсь.

 

Приехали с участка, сегодня хорошо поработали, установили столбы по бОльшей стороне (60м) и два столба для калитки. Утрамбовываем ПГС. Нам не напилили прожилины для забора, а обещали, что будет готово 23 апреля, не порядок , подождем еще пару дней и будем искать где еще можно заказать. Завтра если все будет хорошо привезем на участок контейнер, что было где хранить инструмент (хотя бы простой лопаты, вилы, ведра), а то надоело возить все с собой в легковушке. Как показала практика наше "десятка" не резиновая.
На фото:

1) Процесс трамбования ПГС (на фото мой супруг, руководитель и основной двигатель нашей стройки )
2) Столбы для калитки
3) Закат... очень у нас красиво!
4) Объем работ сделанных сегодня.

 

Как показывает практика, не все можно оставить в контейнере на участке: Мотоблок, бензоинструмент .генератор и т.д. Что то приходится возить. для этих целей я оборудовал свой форд фаркопом. С древних времен в гараже стоял прицеп, пришлось его капитально подработать: электрика, колеса. сцепное. Сейчас пока все вожу в нем. Как поставлю забор, поставлю сарай для садового инвентаря. Но все равно, что то особо ценное придется возить.
Прицеп - отлично выручает!

 

Абсолютно согласна, ценный инструмент оставлять на участке не будем. Я уже писала, что мы купили УАЗик-"таблетку" в нем и будем перевозить электро- и бензо- инструмент. Просто сейчас он у нас в ремонте и без большой машины тяжело.
Есть возможность очень дешево купить обрезки свай 30х30 см и 3-5 метров в длину. Можно ли их использовать для фундамента или нет?

 

Зря не согласились на смену вида разрешенного использования. Это не смена категории земель, а совсем другое. ЛПХ со строительством индивидуального жилого дома гораздо выгоднее в плане налогообложения Вобщем от ИЖС ничем не отличается, абсолютно

 

У нам предлагали ЛПХ за границами поселка (не знаю как правильно объяснить), а это сильно отличается от ИЖС. За 4 месяца 2010г нам пришел налог 282р (на ИЖС), пусть даже мы будем платить 1000 в год, это не большие траты, зато спим спокойно.

 

Сегодняшние злоключения.
Вчера договорились, привезти на участок контейнер и плиты. Всю ночь шел снег, днем немного подтаял, дорогу размыло. Но ни чего не поделаешь надо ехать (материалы нужно было срочно вывезти). Едва манипулятор свернул с асфальта, тут же сел по самые уши, а время идет (750р/час). Кое как нашли трактор, он потом и таскал манипулятор по всему участку. Съездить пришлось два раза, "катались" пять часов! Планировали уложиться за два часа.

 

Устали очень сильно, но довольны, у нас появилось первое строение . Сложили в контейнер материалы которые лежали на участке и простой инструмент (лопаты, вилы, грабли, ведра). На фото, то что приобрели:

 

с почином удачи

 

Добро пожаловать в ряды строителей. А можно поподробнее про бесплатный лес и субсидии. Можно в личку, но думаю всем интересно.