Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пытаюсь завести дом под крышу. Нас 2+2, но будет пятый.​

Площадь этажа 71кв + лестница (около 6кв), но на первом этаже гараж и в итоге жилой (общей по городским меркам) площади только 33кв (прихожка, с/у гостевой и кухня). Вроде бы даже тесновато, но в плане веранда (выполнит летом функции гостинной), и крыльцо, возможно будет закрытое (дополнит прихожку).​

Второй этаж: 33кв - зал, и + 38кв где поместятся две детские, с/у, коридор... Тоже тесновато (зал только просторный - но делить эту площадь не логично). Потому в планах мансарда, на ней уже будет менее 100кв, планировка свободная, только еще один с/у.​

Итого: 33 первый этаж + 71 второй + 100 мансарда (но в планах отопление мансарды независимое и она теплоизолированная от нижних этажей). Кажется что 104 будет мало, а вот 200 может быть и много (особенно когда не будет уже детей). Не забываем про 6кв под лестничный марш...(он добавит воздушности).​

Но к этому есть гараж (38кв типа на два авто с функцией мастерской) - он будет теплый, светлый. Есть подвал (типа цоколь, но без окон), специально топиться не будет, но ниже 15 там не будет. И в планах веранда (18кв) и крыльцо (холодные), с верандой под крышей газовая котельная (теплая, но площадь под 3кв).​

Пока пугает высота - мансарда - уже 3-й этаж!​

Ютимся в двушке 64кв, просторно только в 11кв кухне, отсутствует кладовка (гардеробная)... ​

 

Зачем вам ЗАЛ на втором этаже? В 38 квадратах можно вместить 3 детские по 12 квадратов - этого вполне хватит каждому, учитывая, что тусоваться вы все равно будете на 1 этаже в гостиной и кухне и на участке и на веранде. Теплый гараж - зло для машины.
Вы после двушки в 64 квадрата гонитесь за площадями, но их ведь еще придется убирать, топить, а дети вырастут и разъедутся.

 

На первом, то, всего 33кв? Признаюсь, не совсем понимаю разницу между гостинной и залом, но ни для того, ни для другого нет места на первом... Ловлю себя на мысли, что на других языках "перший поверх" - это уже по нашему второй! Т. е. этаж который по-верх, а не граунд.
Люблю делать все сам. Машину и жену никому не доверяю. Летом времени нет полежать под авто, а лежать под авто при -40 не очень люблю. Машины две минимум и не бойтесь - одна (развозная) видимо будет мерзнуть. Еще я уже лет двадцать на дизелях, вебаста есть, но... Мы не при совке, авто не должно перейти в наследство внуку...
Я буду тусоваться в теплом гараже-мастерской. Дети скорее всего на втором в детских. Третья детская наверное не нужна, как пошутила гинеколог: вы еще кого-то ждете (сын есть и дочь есть).
Итого на двух этажах 104кв, что для нашей семьи маловато... Зал большеват, но перегородки съедят всю площадь. Потому родительская спальня просится на третий этаж (мансарду), а когда дети "улетят", то мы-старики займем их место, а третий этаж планирую топить отдельно.
Согласен, что: - гараж в доме; - подвал; - мансарда - это всё очень спорные решения, проще все в один этаж и гараж отдельно (или по вашему под навесом -ок).
Главное "по теме" - 104кв мало! Проголосовал 100-150, с чем и жена согласилась.
Не против, что в гостях будет теща с племяницей, возможно даже на пару лет. Еще два месяца назад была жива мама и были планы забрать ее под присмотр (задумывался не сделать ли веранду теплой).
Да, опечатался - площадь мансарды около 70кв (т.е. всего около 170кв + под отопление гараж 38кв). Еще моя фишка (помимо гаража) - кабинет, его сотворю на мансарде. Закрытое крыльцо, веранда и гараж - это тепловой демпфер.
ИМхо убираем не площади, а комнаты, и кажется, чем больше площадь комнаты, тем больше порядка (меньше хаоса), доказательство от обратного: попробуйте живя в хрущевке-однокомнатной впятером, навести порядок? Если, дай бог, построю, то уж порядок наведу (строю в одну каску)

 

Точно! Поддерживать порядок в маленькой квартирке, если там живет больше одного человека достаточно тяжело!

 

Строить надо максимум того что вы потянете, с учетом отделки и последующего обслуживания без долгов. Можете 100 стройте 100, чего спрашивать советов если вы все равно не осилите больше? Можете 200? отлично стройте 200, осилите 600 - смело стройте, площади как и денег много не бывает.
Я бывал в коттеджах по 800 в которых жили 5 человек или даже одна пара. Поверьте площади всегда будет не хватать. Даже просто спальню захочется не 15, а 40, второй свет штука бессмысленная, но красивая, если есть деньги - делайте. Кухня 30 и гостиная 60 это не барство а вполне себе уютные помещения, я бы не отказался от гостиной 100м2. Санузел 13м2 это катастрофически мало, если можете делайте санузлы по 20-30м2. Пока нет детей делайте спортзал, бильярдную, библиотеку, кинозал, зимний сад, будет нужно переделаете. А вот если площади нет физически, то добавить ее очень проблематично, практически нереально.

Топить 100 или 200 особой разницы нет, крыша, пол, окна примерно сопоставимы, разница между 300 и 500 еще меньше. Про убирать помолчу, мне проще не убирать вообще, а потом раз в квартал приглашать тетку из соседнего поселения.

Исходите из личных интересов сейчас и на ближайшие 5 лет, помните что 4 из 5 браков за это время распадается, 30% населения имеет проблемы со здоровьем и желание завести детей совсем не означает что они точно будут.

 

Sintetik,
Вы уже живете в доме?
Или в квартире ютитесь
К хорошему быстро привыкаешь, у меня спальни по 24 м2 и совершенно они не кажутся большими, а уборку можно доверить роботам

 

В который раз уже

Да никто же не говорит о том, что спальни по 24метра и гостиные по 60 это плохо.
Я бы с удовольствием имел и то и другое.

Но речь идет про оптимальность для среднестатистического гражданина. Который не всегда может купить робота, пригласить клининговую контору раз в неделю и т. п.

Оптимальность ИМХО это именно "золотая середина". Когда не надо ужиматься по всем фронтам, но и "за лишнее" платить не нужно.

Sintetik, верно заметил что плясать нужно от возможностей.
У нас же многие пытаются реализовать хотелки не считаясь с возможностями - финансовыми, временными, здоровьем и т. п.

 

Проголосовал за 200-250м2, а потом подумал: а какая площадь имеется в виду? Жилая или общая?
Если жилая, то 150м2 - вполне достаточно. Если общая, то 220-250м2.

 

Нехочу никого обидеть, но мне кажется, что у вас мания величия: гостиная 30м2 это-же позвольте спросить сколько на сколько?

 

Ну на такую тему можно рассуждать долго, сколько людей, столько и мнений-понимаете,для каждого свою зона комфорта представлена по разному. Кому -то хватает для семьи дома на 150м2,а кому -то нужно и 500-чтобы часто не встречаться .В идеале просто подумать, сколько этажей. Если два. То тогда с расчетом мама/папа,и два ребенка-это либо 2 комнаты, но лучше 3. Тогда рассчитываем комнату на каждого члена семьи с расчетом из минимальных требований. Гостиную и кухню с учетом вашего распорядка-как часто и как много приходят в гости друзья и где их размещать. так. что я же говорю- идеальная площадь-это сугубо индивидуальный вопрос!

 

Ну так на то и форум, чтобы высказывать свои "сугубо индивидуальные" мнения
Мне хотелось бы построить дом один, в него вкладывать все силы и средства, обрабатывать землю, облагораживать участоки прочее.
А не так, чтобы построить большой дом, который будет удобен первые несколько лет (когда дети еще с тобой живут), а потом, когда они разъедутся, жить и топить почти пустой дом.
Поэтому площадь изначально должна быть продумана и оптимальна.
И тут у каждого свои планы на будущее - кто-то хочет жить вместе с детьми и их семьями, но лично я (для их же блага) этого не хочу. На праздники, выходные - с радостью, но жить и строить свой быт, свои отношения они должны самостоятельно.
Исходя из этого 2 этажа точно отпадают. И как тут обсуждалось в одной из тем, одноэтажный до 150 м. кв. по деньгам сопоставим с двухэтажным, если больше квадратов, то выгоднее строить двухэтажный.
Вывод: одноэтажный до 150 м. кв. ИМХО.

 

Гостинная - видимо для гостей... Будет зал на втором этаже (для тех гостей, что надолго), есть фишка - камин, еще зал проходной (с лестницей), еще разбивать его на комнатки - больше потерять на перегородках (комнат хватает - и так всем по одной), итог зачем разбивать 5,5х6м с примыканем лестничного марша (полукруглый эркер под 8кв.м.).
В процессе строительства эти квадраты пока не кажутся большими. А вот планы разбить вторую половину на две спальни, с/у и коридор некоторых заходящих в гости удивили - типа мало места, а места, пардон 5.8х7.7 (это площадь обычной двушки, где к перечисленному впихнута еще и прихожка с кухней!).
Мои ассоциации - гостинная рядом с кухней (у меня же на разных этажах)

 

Я с Вами "сильно" не соглашусь. Я вот считаю, что бы жить с детьми (у меня двое разнополых и это, возможно, не придел).необходимо 200-250 м2. Я уже давненько отписывался в этой теме, моя позиция не изменилась - строю свои 250м2. Опять же, я достаточно молодой - 30лет, старшему 6 лет. И почему я должен себя ущемлять минимум 12 ближайших лет, и думать, как мне протопить и обслуживать дом? Жизнь достаточно сложная штука - может я потом стану олигархом , а может просто поменяю дом на маленький

 

BujhmRyg, а шубохранилище...про шубохранилище не забыли?

 

Пока не до шуб - летом в растегнутой фуфайке, а зимой в застегнутой... Может что-то измениться когда построюсь, но боюсь это будет не скоро.
Ну, а принципиально - да, ведь не в Паттайе живем, где футболка и шорты нужны лишь для приличия. Тут страна вечно зеленых помидоров.
Вот не знаю, если бы топить зимой не надо было, то хотелось бы построить большей площади дом? или наоборот (ведь в основном, пока, сдерживает перспектива топить все это хозяйство), в ваших краях пожалуй больше пользы от навесиков (для навесов, как в древнем Риме, нет земли). Есть перспектива, что скоро сдерживать хотение будут налоги на эту жилплощадь. "Мы ввели налог на воздух, так вы стали меньше дышать".