Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С точки зрения цена - площадь выгоднее всего иметь квадратный дом, т. к. минимальная площадь стен. Обслуживание дома - это больше отопление. Из холодных помещений можно сделать теплые - это резерв. Разделение помещения - это один из способов удержать тепло и порой дешевле сделать закрытое крыльцо, чем купить "теплую" дверь. Лестница на второй этаж всегда занимает площадь и первого и второго этажа. Поднять дом на полметра-метр не так дорого, в будущем поможет создать и мастерскую, и хранить инвентарь, стройматериал. К тому-же лучше убережет дом от сырости. Экономия строительного материала возможно на удачных решениях, ровном участке, наличии забора соседа или общего, водоотвода, планировки дома, участка, основания дома (грунта), даже ветра и т. д. Дом, в отличии от квартиры есть куда расширять для комфортного проживания. У меня в квартире нет порядка потому, что некуда положить вещи.

 

Это Вы о чем? О поднять дом на 0,5-1 метр или о полноценном утепленном цоколе? Стоимость которого больше стоимости надземного этажа, а лестница в который занимает (как Вы сами чуть выше написали) столь ценные метры и на первом этаже?

 

Поднять дом я имею ввиду, например, если дом на ленточном фундаменте, то пустое пространство под ним может стать утепленным цоколем. Если сейчас нет средств на утепление, то только на стену проще найти средства. Желательно поднять хотя бы в рост человека. Это безусловно сделает цоколь теплее, удобнее для обслуживания. Надстройка цокольного этажа м. б. из того же материала, что и первый. Цоколь не будет выделяться снаружи. Строить вверх дешевле, чем вниз. Например, если участок с наклоном, то 1/3 дома может оказаться с цоколем высотой 2 метра.

 

И потом всю жизнь радостно топать по лестнице что бы войти в дом, вы по селам проедте посмотрите как бабульки из калитки выходят где есть перемычка снизу, для них 5-7 ступенек входа в дом может быть непреодолимой преградой

Для всего чего вы написали, когда появится время и деньги построите отдельно стоящий сарай\гараж

 

Ну и смотрите, сколько пенсионеров живёт в домах без лифтов выше первого этажа, а с лифтом в девятиэтажке-целых 3 метра топать по ступенькам вверх, справляются. В отдельном доме подъёмник можно сделать колясочникам, в подъезде многоэтажки фига.

 

в городских домах у них нет выбора, и они никак не могут повлиять на проект постройки многоэтажки, в итоге вынуждены сидеть заложниками в квартире, у меня бабушке 97 лет, живет она на 4м этаже, сама выйти на улицу не может, а уж вернуться и подавно, но ввиду своего возраста переезжать никуда не хочет, максимум согласна на первый этаж но обязательно в своем подъезде

При частной застройке можно всего этого избежать, у меня 3 ступеньки, одна перед калиткой, одна при входе на террасу и одна с террасы в дом и этого более чем достаточно что бы вода и снег не заливали, вход в дом выше дороги на 50+ сантиметров

 

Красивая теория
Только вот квадратолюбцы забывают учесть, что ч/з стены идут минимальные теплопотери, есть гораздо более емкие факторы в этом плане)
и вот терзаются, впихивая в квадрат невмихуемое, забыв про эргономику и банальное качество помещений.

 

Лучше всего, когда ступеней нет - не спотыкаешься на лесенке, и можно компактные и тяжелые стройматериалы внутрь дома не затаскивать, а завозить на тачке:

 

осталось только решить проблему со снегом и водой
ну и как то еще через бурьян пробраться что бы к калитке подойти, но это проще всего решается
коса+раундап и так повторять пока не будет устраивать

 

@mibua, сначала надо у калитки и ворот убрать камни, бетонный бой и прочее, что окружающие навалили, а то на косе уже все лопасти побил, и провести земляные работы по планировке входной группы и организации ливнестока:



Ну а снег и вода - не проблема, у домика цоколь высотой 500-700 мм по кругу:

 

были подозрения
а за фундамент не переживаете что подтопит в момент сильного ливня и с дороги на вас вода пойдет ?
или приняли какие то меры ?
я подсыпался что бы выйти выше дороги у нас склон получилось от 10 до 50 см я выше дороги

ну вот как только уберете траву, так и подбрасывать перестанут ведь там где чисто, редко мусорят

 

@mibua, не подтопит, домик уже пережил несколько "тропических" ливней. К тому же, дом стоит в русле ручья, который стекает со всего поселка. У соседей дом также стоит в этом ручье, и в цокольном этаже постоянно влажно: то верховодка затопит, то канализация из их же выпускного колодца.
Насчет того, что не мусорят, где чисто, это не так: все равно кидают и мусор, и бутылки и прочий хлам. То же самое и у соседей через дорогу.
Все, больше не буду оффтопить в теме.

 

Если поднимать весь участок то да, неплохо конечно. Например, у нас недалеко дорогу асфальтировали, уровень дороги поднялся почти на метр, и некоторые домики у дороги стали полуподвальными...
Далее, 3 ступеньки удобно, естественное движение, и по высоте ничего, на край можно закопать, повысив участок. У родни дом за почти век стояния более чем на 10 см осел, хоть и деревянный на фундаменте.

 

Участок тоже поднимался от 10 до 50 см раньше был перепад по фасаду, теперь ровное плато

Но такое можно себе позволить с маленьким участком у меня всего 6 соток, при наличии большого участка делал бы разуклонку от дома

 

Семьи у всех разные, возможности тоже.
Есть ли интерес к проекту модульного дома (с добавлением помещений) без переделки коммуникаций и кровли?

Изначально содержит:
1 кухня - столовая
2 санузел
3 комната
4 спальня
5 коридор
6 тамбур
7 веранда или крытая терасса
Площадь 56 кв. метров

В следующей комплектации добавляется:
8 кладовая
9 гардероб
10 детская
11 гостиная
+ 40 кв. метров
Веранда / терасса переносится
Комната делится перегородками на хозяйский санузел с душем и проходной гардероб.

Следующая комплектация
12 котельная / кладовая
13 "грязный" тамбур
+ 10 кв. метров

Далее:
14 ванная
15 сауна
16 туалет
17 тамбур
+12 кв. метров

Потом:
Пристройка гостевой \ спортзала \кабинета
+ 10 ÷ 30 кв. метров