Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Детская болезнь Она у всех проходит с годами, а вот дом - остается Зачем на двух человек такой дом? Сами потом удивляются своему юношескому максимализму

 

Вы это на полном серьезе? Кончились вещи дорого и на долго, началась эпоха - до конца гарантии дослужит, общество потребления.

 

@Vitek72, Если относительно машин - то Тойоты меньше других теряют в цене на вторичном рынке
Если в целом, то как говорил О. Бендер "Мне не нужна вечная игла для примуса, я не хочу жить вечно".
Процесс морального устаревания сильно ускорился, моральное устаревание стало обгонять физическое. Так зачем иметь морально устаревшие вещи? Далеко не всякая вещь превращается со временем в антиквариат. Это как "чемодан без ручки" - тащить тяжело, а бросить жалко

 

Вы хотя бы считай стоимость коробки под чистовую, с учётом коммуникаций, инженерки, оно понятно что можно золотые унитазы ставить, но черновая у все будет +/- одинаковая.
Для правильного каркасника нужна принудительная вентиляция... Если все правильно делать, то выйдет +/- одинаково с каменным. Вот и добрались до качества. ОСБ, палок и утеплителя не достаточно для качественного строения. Мне знакомый пытался доказать, что его каркасник дешевле отделывать, чем штукатурить ГБ, потом вместе пересчитали-получилось наоборот, а когда к нему приехал в очередной раз, он сказал, что "крутильщики" листов не бюджетно выходят... И так во всем. И не уйдете от цены за квадрат теплого контура 14-18т.р.

 

повторюсь..работа бесплатно..ну и какие ОСБ. изоплат...по инженерке на парюс..септик- по себестоимости сделают..скаважину- ток за бензин и трубы...(друг бурением занимается..второй септиками (фирма производит и продаёт) + стройматериалы могу достать дешевле...каждому своё

 

Да и ещё..коробка для меня это- фундамент..стены..крыша..никаких окон и дверей, внутренней отделки даже гипсокартоном..тупо коробка!

 

у меня тоже, изредка подсобники, чтобы свою спину не надрывать...

тогда это не пригодно для жилья даже "по спартански". Мы же говорим о домах для проживания и тянут или не нет ту площадь... С вашим подходом здесь многие тянут дома под 300м2, а потом не тянут отделку, отопление и т. д.
Т. ч. мое мнение, что уместней дискутировать о домах в которых хоть как-то можно жить - полностью закрыт теплый контур имею в виду все утепление, есть вода, свет, канализация, окна-двери, запущено отопление - худо-бедно можно жить и заниматься отделкой.

 

@_Dmitrii2012, если у вас есть вопрос лично ко мне, можете задать в личке, зачем флудить в ветке?

Как то вы лихо качество с технологией увязали
И зачем вы красную тряпку достали?
Насчет вентиляции, а не принудительная не подойдет каркаснику?, А качественно сделанному каменному разве не нужна принудительная вентиляция?
Любой качественно сделанный современный дом, нуждается в качественной вентиляции.

Меня удивляет, когда люди готовы тратить сотни тысяч на канализацию, электрику, но как только доходит до системы вентиляции - сразу тупняк и "ой это дорого, зачем нам это". Ну так а зачем вы канализацию делали? Это же тоже дорого - можно скворечник в лопухах поставить
От электричества тоже можно отказаться, лучина, керосинка и прочие "скрепы"

Поэтому хорошая приточно вытяжная вентиляция, это то-же самое, что канализация с душем и туалетом в доме. Еще одна система комфорта в современном доме.
А открывание окошка - тот же "сортир в лопухах"
Что выбирать - тут уже дело ваше.

Причем на стоит забывать, что плохое качество воздуха в доме на здоровье скажется даже сильнее, чем поход "до ветру" в лопухи.

Вентиляция может быть разной, от простого открывания окна до навороченной приточно вытяжной системы с интегрированными увлажнителями, кондиционерами и вообще "по комнатным" управлением по уровню CO2.
Да, естественно чем лучше систему вы хотите, тем она будет дороже.
Но платите вы в первую очередь именно за комфорт.

Причем ужас перед "дорогущей вентиляцией" иногда переходит разумные рамки. Как то общался с товарищем, который на полном серьезе, рассматривал дом, условно, на 300м2, хотя ему достаточно было бы и 150, только ради "там больше воздуха и свободнее дышать, а вентиляция это дорого"

То есть готов был ввалить несколько лишних миллионов в сам дом, потому что система вентиляции тысяч за 300 - это дорого

Возвращаясь к авто тематике, можно ездить с открытым окошком, но климат контроль намного удобнее. Но он уже стоит денег.

И кстати, возвращаясь к теме топика - прикол в том, что чем дом меньше, тем острее он нуждается в качественной системе вентиляции.

Совершенно верно.
Разницу в стоимости дома нужно оценивать не на стадии "коробки", а в "итого". Уже когда все закончено.
Ошибка многих "спорщиков" о том, что дешевле, в стереотипе, что разница в стоимости домов построенных по разным технологиям, отличается в разы.
Когда на самом деле разница, будет намного меньше.
Например как я заметил, разница между каркасным и газобетонным домом на круг составит порядка 20%. Вроде не так и много, но при общем порядке цифр, сколько стоит строительство действительно хорошего дома - она будет уже существенной в "денежном эквиваленте"

 

С вентиляцией я погорячился, конечно она нужна всем домам.
Насчёт "на круг" - спорно все. В разницу в 20 % поверю, если только дом на "курьих ножках" и если 2эт. дом с деревянным перекрытием, но для меня это уже не тот уровень комфорта - шумоизоляция,"упругий пол" и т. д. Ладно, не суть. Главная ошибка застройщиков - чтобы построить дом, достаточно фундамента, стен и крыши и это считают основными затратами, а как доходит дело до отделки, инженерки и т. д.,денег уже не хватает.

 

Ну отделку чистовую можно и отложить. Сделать только в нужных помещениях. Можно и чуть экономно.
Можно кредит взять.
Варианты есть всегда.

 

ваше утверждение верно для квартиры в городе.
остальное реклама систем вентиляции.
для загородного дома достаточно приоткрывать окно+подсос через различные щели+воздухообмен через естественную вентиляцию+периодические открывания дверей+объем в дома площадью 250 кв м на 3-4 человек+вытяжка на кухне+открытое окно в котельной+окна не пластик а деревянные и т. п. позволяют обойтись без дорогих систем вентиляции...
ПС у меня в квартире стоит система вентиляции, канальный кондиционер, подогрев воздуха - не нужная вещь.

 

В доме по определению не должно быть ненужных помещений

Мне кажется вы абсолютно не понимаете, что такое система вентиляции Ибо пишете такое

что даже комментировать не имеет смысла Так и появляются дома по 250кв.м. с уровнем комфорта сарая (вентиляция через форточку и щели) Не поленитесь, зайдите в раздел форума по вентиляции.

 

Это очень легко проверить, найдя застройщика, который реализует один и тот же проект по разным технологиями и сравнив цены на этот объект у него. Это важно - сравнивать именно у одного подрядчика. Потому что с большой степенью вероятности, строить дом, в независимости от технологии он будет с одинаковым подходом и уровнем качества - будь то плохим или хорошим, тут уже не столь важно.

Естественно если при этом сравнивать дом по технологии А от Васи и по технологии Б - от Пети, разница может быть и в разы. Но и дома скорее всего будут отличаться не меньше.

Живите по средствам
Вот с таким подходом и получаются дома где "ремонты" идут десятилетия. Зато "у нас большой дом".
И кстати владельцы таких домов часто и вводят в заблуждение своими тратами. Человек уверен, что раз он заехал в дом, то все, дом закончен. А то что фасадов еще нет, внутри отделка только в "нужных помещениях" - как то быстро забывается.

Ирония в том, что только что вернулся из гостей, из такого вот дома. ГБ, сейчас его купили наши знакомые, а в целом - газик на 190м2, отделан только первый этаж (даже лестницы на второй нет), наружной отделки ноль. Предыдущий хозяин вот так вот жил в нем года 3 и решил продавать когда понял что денег на завершение всего (а ведь еще участок надо в порядок привести) у него нет и в ближайшее время не будет.

Холмс, это гениально

Умом Россию не понять
В этих рассуждениях есть еще интересный момент.

Кто то из форумчан писал, как на выставке общался с манагерами продавцами от всяких строительных контор. Практически все в какой то момент начинали хором петь что то подобное, что энергоэффективность, это все хрень, что вентиляция это развод на деньги и т. п.
Что примечательно - на вопрос, а есть ли у тебя свой дом (имеется ввиду ПМЖ) а не дачка летняя, шашлыков пожарить на выходных, все отвечали отрицательно

 

Есть случаи, когда закрытые окна-это не вариант.Я люблю открытые окна, ветерок свежий и лягушки вечером. лес с птичками и т. д. Поэтому окна надо реже закрывать на ночь, или иметь дом, где это возможно. Поэтому сэкономленные на вентиляциях с мозгами или управлением котлом со смартфона и рольставни, ориентирующиеся на солнце потратил бы на бюджет правильного участка

 

Летом с таким вариантом вопросов нет
А вот зимой все уже не так радужно.

Я могу сказать так, на своем доме прошел все варианты вентиляции, от "открыть окошечко", до простой с естественным притоком и наконец пришел к приточно вытяжной с рекуперацией.
Так вот все остальное кроме нее - это так... компромиссы.

И с нормальной вентиляцией, конечно леса с пением лягушек вы не услышите, но вот хорошо запомнились слова одного нашего клиента, когда сдали дом, он заселился и наконец (где то через месяц) запустили вентиляцию

"Ощущения такие же, как когда в походы с палаткой ходил, как будто спишь на свежем воздухе, только в кровати и уюте"