Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Знакомых нет, а вот "спрятать" цоколь были мысли. Вход туда есть только из дома, закроем, окна цокольные тоже закамуфлируем, думаю вызвать КИ зимой, чтобы под снегом признаки цоколя были не заметны. Вопрос с проектом, его на этапах регистрации будут спрашивать?

 

Мы регистрировали без проекта, на самострой получили разрешение на строительство, потом сделали техплан и отдали на регистрацию и постановку на кадастр. Ждём.

 

Разве по ГрК РФ для ИЖС нужен проект?

 

Проект мы сдавали для получения РнС, нужен ли проект для регистрации, не знаю, вот и интересуюсь. Для РнС у нас был проект без цоколя (вообще какой то левый из интернета, но похожий по габаритам и внешнему виду), а строим совсем по другому проекту.

 

Я регистрировала в 2010 году, по дачной амнистии (только техпаспорт на дом).
Без проектов и разрешений, без межевания.
Вы обратитесь по телефону к кадастровому "мастеру" и распросите что им нужно для из работы.

 

Для получения РнС под ИЖС проект не нужен. Тут несколько тем с упоминанием этого, там ссылки на закон

 

На днях получили кадастровый паспорт на дом, пока ждём свидетельство о регистрации. Так вот, жилой дом 161,5 м2 кадастровая стоимость 739500 рублей. Сначала думала, что ноль не дописали, потом, что написали наш каркасник, что он деревянный, но посмотрела оценку соседнего дома, зарегистрированного в конце 15 года и сомнения отпали. У него дом из кирпича, 196м2 и оценка 870 тысяч. А вот другой сосед регистрировал в конце 12 года и у него оценка 281м2 каменного дома 8 млн, а рядом с ним в тоже время зарегистрированный дом 48м2 1,5 млн. Значит, что то произошло за это время с оценкой домов, но это очень радует, так как налог будем намного меньше.

 

Чтото фантастика какая то)
Пойти чтоли кадастровый паспорт заказать), может вместо 4 мл 1 нарисуют)
У моих соседей 320 м2 и оценка в 3 мл, а у нас 282 в 4 мл...
интересно, если в кадастровом паспорте сумма будет меньше чем в росреестре, уменьшат или нет?

 

Перед выборами надо идти. . Перед выборами про людей вспоминают.

 

это точно

 

У нас люди просто больны гигантизмом. Всю жизнь живя в Хрущевке с дебильными планировками потом начинают строить дома под 250 и выше кв. м.
Спальня 20 кв. м Зачем? Я жила в доме где есть большая гостиная и не могу вспомнить что бы мой муж или ребенок и я проводили время в спальне! Спальню все видели только утром и вечером. Всё свободное время все проводили в гостиной. Спальни по размеру достаточно 12 кв и этаже для родительской, для детской и 10 кв хватает. Да, согласна что нужны гардеробные в каждой комнате, для родителей гардеробная от 4 кв. м вполне хватает, детям можно и 3 кв. м. Собственный санузел на мой взгляд нужен только родителям, не стала бы 3 летнему ребенку ванную делать свою...опасно. Достаточно иметь 8 кв. м кабинет-гостевая. Не стала бы делать слишком маленькую котельную, так как в ней можно хранить велосипеды, санки, инструменты, газонокосилки и прочий инвентарь для улицы или ремонта. А вообще меня удивляют люди, которые хотят сделать дом, с расчётом что там вместе 4 поколения семьи жить будут. Все молодые ребята хотят жить отдельно, уж лучше купить участок нормального размера с расчетом, что дети если уж им захочется возведут рядом свой дом. Дом надо строить для себя а не для взрослых детей (которые могут не захотеть с вами жить и 40 кв метров будут топиться и пылиться просто так). А родителей к себе зачастую берем когда дети вырастаю, или же есть на всякий случай кабинет, если понимаем что родители уже совсем в возрасте, просто заранее делаем кабинет кв 10-12. Если кушать в гостиной-столовой или просто в столовой, то кухни хватает от 6-10 кв. м. А самое главное грамотно спланировать коридоры, как же многие любят тратить на них чуть ли не по 20 кв. м. У меня в проектах коридор шириной от 140см на весь дом уходит не более 10кв.м. Вообщем, дом с 3 спальнями у меня выходит до 110 кв. м с 4-мя до 130.
Мне кажется пригодится кладовая 2-3кв. (во всех плана у меня всегда присутствовала сауна для мужа 3 кв. м)

 

Это вы свои личные взгляды излагаете. Давайте я изложу свои.

Собственно в хрущебе не жил, но жил в похожих во времена сссра. Больше не живу с 2002 г., купили квартиру в новом доме, по новому тогда проекту.

Это не специально так получается по совокупности.

Конечно. Для сна и нужно 20 кв. м, чтобы было чем дышать при закрытой двери и без принудительной вентиляции. Это совсем немного при потолке 2.7-2.8 м.

У меня сейчас такая. Там помещается только кровать и комод. Нам с женой мало. Хотелось бы еще кресло какое-нить и просто ходить не оббивая коленки об кровать. Это притом, что у нас шкаф в коридоре еще.

Дети имеют свойство вырастать. Друзья, приятели, переночевать норовят. Опять же стол письменный для уроков, шкаф какой, хотя сейчас книги и не в моде. ИМХО детская должна быть большой.

По мне, так достаточно одного на этаж, но не менее двух в доме. Смотря сколько людей живет. В идеале 1 шт. на двоих, но всего не меньше двух.

Это совсем мало. Уж лучше вообще не делать. А вот кабинет сам по себе на фиг не нужен, лично в нашей семье. Нам удобнее работать в холле.

Зачем в котельной все это? Да и запрещено это, по кроайней мере, если газ. Для этого сарай есть.

Люди разные. Мало ли...

А нам вообще кухня не нужна. Мы только за общую кухню-столовую-гостиную, но чтоб была не меньше 40 кв. м.

У меня при жилых помещениях порядка 100 кв. м, дом как раз получается где-то 220 кв. м. Не знаю, как жить в коморках и знать не хочу. Квартира у меня уже есть на 17 этаже с видом на весь город. Иметь квартиру на земле в деревне - не хочется, хочется именно дом.

 

Вот многие об этом пишут. Только что в другой теме писала про вентиляцию. На 2 человек надо 60 м3/ч воздуха. 20м2х2.8 м=56 м3 воздуха, т. е. вам этого воздуха на час не хватит по расчету. Поэтому хоть в большой, хоть в маленькой спальне нужен приток воздуха.

 

Зачем? Собственно вопрос в том, что в спальне делать кроме как спать/лежать на кровати?

Тоже не представляю... просто вот вдруг временно спальня оказалась 10 кв. м после 25-ти... и разницы не вижу... теперь пересматриваю проект нового дома... поняла, что нафиг не нужно столько.

 

Как-то была в гостях и жила в спальне 8 м2. Умещалось: кровать, большой шкаф, стол компьютерный и достаточно места для проходов. Для одного (взрослого) человека достаточно. Тоже после этого стала проектируемый дом уменьшать.