Оптимальная площадь дома на одну семью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каркаснике дешевле фундамент - ниже нагрузка, ниже требования по допустимым деформациям, можно применить винтовые сваи...
Хотя сам я не любитель газобетона (можете пройтись по моим сообщениям), но по стоимости возведения, это самый дешевый стеновой материал и если дом не постоянного проживания/ не долговременной собственности/ есть газ/ можно уложиться а толщину стены 30 - 35 см с отделкой с двух сторон с минимальным количеством операций и высокой скоростью возведения/вселения. Ссылку дал как пример конструктива. Найти подрядчиков не проблема - проблема выбрать, но это относится ко всем технологиям.
Сообщение не по теме, на усмотрение модератора.

 

человек спрашивает про:

 

Ок, спасибо за критику и за идеи, пошел изучать!

 

Скажем так. Если речь вести о каменных коттеджах, то в центральной России есть два оптимальных варианта:
1. Однослойная стена из газобетона D400 или D500 для 2-3 этажей и возможно D300 для одного этажа. Под этажом понимается чистовой размер пол-потолок до 3-3.5 м. ГСБ - не путать с пенобетоном! Стена получится 400-500 мм толщиной для оптимального по энергосбережению и надежного в эксплуатации дома.
2. Двухслойная стена: внутри полнотелый кирпич 250 мм, затем слой раствора 10-15 мм, затем газобетон D300 толщиной по расчету (для севера МО например достаточно 250 мм).

Но надо помнить, что в многослойной стене есть скрытые работы, а это очень большой, принципиальнейший минус, если строишь не сам.

Это не только мое ИМХО (в конце концов я не спец, просто анализировать информацию и принимать решения - это моя работа), но и мнение очень уважаемых многих строительных инженеров с большим опытом.

Но это речь именно о традиционном надежном живучем доме со сроком до капремонта 30-50 лет. Если же речь вести о пассивном доме, то там совсем другие решения.

Что касается каркасников, то это решение исключительно бюджетное и в этом его смысл. Если обкладывать каркасник клинкером или еще что навороченное в него совать, то это как тюнинг жигулей. От этого они не превратятся в альфа ромео, даже если в них вбухать столько же денег.

 

В нашей деревне (Клинский р-н МО) ни у кого дороже 10 000 руб за м2 пустой коробки не получалось пока для каменных домов, если таджикстрой нанимается.

Все остальное более менее одинаковое для всех типов домов. Ну, может для каркасника инженерка дороже со всякими гидро- теплоаккумуляторами

 

Каркасники хорошо распространены в тех странах, где необходимо временное жилье, например в америкосии - сегодня здесь работает, завтра в другом городе другого штата.
И еще в других странах ручной труд дорог, поэтому им проще привезти готовый конструктор и собрать + экономия на транспорте (особенно для труднодоступных регионов).
В Европе, в основном, преобладают каменные строения и они не кочевники, у них традиции и т. д. и там понимают, что хорошее стоит денег.
И еще. Строительство каркаса только на первый взгляд кажется дешевым. Если для дачи, то вполне норм и дешево, а вот для ПМЖ...

смотря какие материалы для коробки брать и какой конструктив. Можно сделать УШП, а можно бетон в траншеи залить и т. д. Цена коробки от материала стен мало зависит.

 

Фундамент от почвы зависит, ушп конечно можно на любой грунт, но дорого, а фбски в землю кинуть гораздо бюджетней ушп и монолита, но грунт не всякий такую экономию простит)

 

А мне нравиться, фасаду 5 лет.

 

Дело не в УШП. А кто как считает. Для фбсок и ленты надо еще полы и отопление делать, а это только фундамент, далее еще полно всего, где разница будет существенная. Отсюда и считают, что у одних 10т.р/м2 работа+материал, у других 15 и т. д.

 

на вкус и цвет все фломастеры разные)

 

При нормальном грунте фбски это плюс этаж. Мы в 2010 году строили и не помню непосильных денег при монтаже ПК на фбс, затем ЭППС, сетка трубы ТП и бетон (6см). А ушп это окна низкие, я не люблю чужих глаз, мы не в Америке где можно сразу пристрелить за вторжение в дом. Если от подоконника до отмостки метр, то все окна как входные двери...

 

Всяк кулик своё болото хвалит)

 

+ этаж чего? цоколя? нафиг он нужен этот этаж даже даром.

 

Котельная, гараж, бассейн, овощехранилище...

 

Самый надежный способ выкинуть деньги - это построить цокольный этаж ради:

привет, 90-е