Компактный и удобный - часть 2

Да как знать... может и себе в ущерб.
У нас в Подмосковье и прилегающих областях тоже можно сделать аналогичные приобретения... здоровенные, бестолковые дома по дешёвке продают потому что задорого они никому не нужны. Рынок загородной недвижимости ужался и покупатели стали очень привередливы...

 

Уважаемый woodcutter,

Можете привести Ваши расчеты по стоимости данного дома?

 

+100!! Не просто рвач, а знатный 3,14...бол! Ему говорят можно построить и дешевле, (с примерами) он - нет, нельзя...
Совет - лёха - ВАЛИ с этой темы!!

 

Ура, еще один разумный человек

 

Люди, а помните, откуда появилась цифра 3-3,5 млн?
На какой вопрос отвечал автор этой цифрой?

Спойлер

Ответ хотел спрятать под спойлер - не получилось..

 

Я думаю, что самое реальное это озвучить сметную стоимость материалов. Отсюда будет понятна и стоимость строительства. У всех цены разные. Да и строятся многие сами, без фирм и строителей.
Еще раз повторюсь, у нас продают дома по 300-350 квадратов с отделкой, коммуникациями, цоколем, ландшафтным дизайном и т.д. за 5-8 млн. При этом такие дома делаются именно на продажу, т.е. на них еще и зарабатывают строители, отделочники и т.д.

 

Жом дому рознь. Крышу можно сделать простую - можно очень сложную, отделку можно отделочным кирпичем делать - можно виниловым сайдингом.
Не говоря о материале стен. Можно вообще каркасник поставить.
Какой-то другой дом можно и дешевле построить - этот - ну предложите мне дешевле, воспользуюсь вашими услугами
Здесь разговор о конкретном доме. Мы начали стройку. Подтверждаю - дешевле 3-3,5 лимона коробку не поставить. Уложиться в 5 с отделкой и всеми системами - можно постараться, но экономкласс...
Наш вариант с цоколем - еще дороже, но у нас ситуация с участком отягощенная

 

Я говорю про кирпичные дома с облицовкой керамическим разноцветным кирпичом. Кровля не сильно навороченная конечно, но и не двухскатка.
Предложить Вам не могу ничего. Я не строитель
Мне было бы интересно смету подробную посмотреть.. Впрочем основные материалы я видел, по расчету чуть более 2 млн. получается за коробку. Мелочи честно скажу не учитывал.

Не подумайте, я не собираюсь оспаривать стоимость. Мне просто интересно, сколько выйдет по деньгам этот дом под крышу и без цоколя у нас в городе, с учетом того, чтобы частично самому участвовать в стройке.

 

"Мелочей" на половину стоимости коробки может легко набежать.
Кто там знеает, что там у вас в городе... может строители готовы работать за еду... тем более сами собираетесь работать. Копируйте все картинки и чертежи - их в первой теме более, чем достаточно, говорите с местными строителями - они вам и прикинут...
ух - посмотрела -так мы почти соседи
понятное дело - в миасе раб. сила вообще дармовая должна быть...

 

устал читать бред...
пишу еще раз, прошлым летом поставил коробку с крышей за 2млн.

стройматериалы 1 300 103,49
транспорт 98 250,00
работа 547 390,00

 

ну ладно, уговорили
коробку по проекту без цоколя можно за 2,5. С цоколем- меньше 3 ну никак, если самим не работать. С прошлого года сильно и металл, и солярка и работы подорожали.
У нас пока только прикидки, возможно с большим запасом. Что по факту получится - кто его знает... мы пока только считаем...
Пы.Сы. Я забыла что мы из теплой керамики строим. Она дороже.
ПРИЗНАЮ СВОЮ ОШИБКУ!

 

Ну вот видите.. и теплая керамика, и металл подорожал..
Много в этом доме металла? Работы не подорожали. Местами даже подешевели - кризис сказывается.
По тем данным, что есть у меня (по стройматериалам) коробку с крышей при частичном самостоятельном труде можно поставить за 2 с небольшим млн. руб., что собственно и подтверждается в словах Mih66.
Я сейчас просчитываю разные проекты. Кроля попроще, но площадь больше, сумма выходит аналогичная.

 

Алексей ЗАО процитирую Ваше сообщение-ответ Liolikу от 28.10.2010 г.:

Re: Компактный и удобный

Сообщение от Liolik
Не знаю, кто Вам это считал - в топку таких счетоводов! В сентябре месяце закончил свою коробку. Исходя из этого авторитетно заявляю, что коробку дома из газоселиката облицованного керамическим кирпичом общей площадью 150-160 квадратов на монолитном ж/б фундаменте реально подвести под кровлю (металлочерепица) с бюджетом не превышающим 2 млн. руб. в сегодняшних ценах для московского региона, из которых: ~1 300 000 руб. - материалы, ~600 000 руб. - работа вольнонаёмных строителей (строй фирмы - в топку).

Ответ Алексей ЗАО (выделен жирным текстом):
Конфета совершенно права. Если Вы ещё не приступали, оставшееся время этого года лучше потратить на поиск адекватной бригады

Могу познакомить с адекватной проверенной бригадой, которая очень хорошо себя зарекомендовала и может работать без фирмы и прораба.

2 миллиона--вполне реальная цена. Только если шарахнут морозы, то облицовочную кладку точно придётся отложить до весны. А если серьёзные морозы, как в прошлую зиму , то действительно...только материал закупить можно будет, ну ещё может с бытовкой вопрос решить.

Скажите, что так сильно изменилось за пару месяцев, что Вы уже утверждаете о невозможности построится меньше 3,5 млн.руб.? Жадность? Ошибка в расчетах?

 

Доброго времени суток, читаю ветку давно. Сейчас нахожусь в стадии проектирования дома по этим "мотивам", цель проекта - минимизация затрат при строительстве, т.к. удешевляются узлы и т.д.
Внесу свои пять копеек в обсуждение затрат на строительство:
1. Строители хотят за ВСе (коробка, отделка снаружи - у меня штукатурка - 4 - 4,5 млн., что то в районе 25 тыс. руб за кв.м.
2. Считал сам - дешевле 18 тыс. руб. за кв.м. не получается, т.е. в районе 3 млн.руб.
Скоро будет готов мой проект, соответственно появится спецификация и расчет стоимости материалов, а стоимость работ и транспортных затрат (а еще какое то оборудование нужно закупить) в МО, практически как и у нас в ЯО.
Кстати КОНФЕТА озвучивала затраты на коробку - по моему в районе 3 млн.
ВЫВОД: жаркие споры по строительству ни к чему, интереснее было бы обсуждение, что можно усовершенствовать в конструктиве с целью снижения затрат на строительство.
Всем удачи в реализации этого замечательного проекта, к сожалению он не дешев в исполнении.

 

Ну это в Миасе наверно кризис еще - у нас как ВП объевил конец кризиса так цены вверх пошли и стройки зашевелились, а отсюда и цены на бетон пошли и т.д.
Арматуры уходит много - решили армирование делать по действующим нормам - для себя же делаем. У нас что бы цоколь из земли не вылез пришлось его высоту увеличить - косогор, и т.д.
А то железнодорожники боятся ездить на поездах, ремонтники самолетов - летать на своих самолетах, а строители аэропортов - в терминал заходить! А почему - да потому что знают как строят, ремонтируют и т.д.
А мне хочется спокойно по дому гулять!

А Mih66 строился на мягких грунтах практически в городе - доставка десплатная . Строился точно по проекту с использованием эконом материалов.

В общем разговор ни о чем.
У меня материалов только на 2,5млн. выходит, а еще гидромолог должен синий гранит выгрызть, длинномер ни один ко мне на гору не заедет, деревья вековые на участке я берегу и ни одного лишнего спилить не дам. Ну а дом у меня планируется вообще что будет своим умом жить и самостоятельно разбираться с деревенской жизнью (мужа радиофаком отягощен).
Все зависит от подхода, места, экономической ситуации в данном регионе в данный момент!