1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 8,82оценок: 85

Компактный и удобный - часть 2

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Zikkurat, 10.07.09.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Если вам рассчитывали стоимость фундамента под данный проект Шильникова, то это совершенно нормальная цена. Рассчитывал стоимость универсальной плиты под дом почти таких же габаритов- 11 на 11м ...получилось немногим меньше миллиона. А посчитал по той же технологии как строил себе автор проекта--даже и побольше миллиона получилось.земляной возни очень много.


    Хотеть не вредно. Или в Москве совсем перевелись богатые лошарки ?:)]


    Подвал-это очень недёшево. вот за него 1.8млн-это ещё по божески:|:

    Насчёт плиты. Как уже заметил выше -посчитал под похожий дом. Смоимость получилась-порядка 950 000 руб. Включает в себя монолитный цоколь, монолитное перекрытие-16см , монолитную отмостку метровой ширины. Цоколь можно разной высоты сделать-до метра, под вкусы и пожелания заказчика.Просто Дмитрий как-то выкладывал рисунок своего дома на высоком цоколе и пометочку сделал, что мол пропорции "поплыли"..

    Но в том доме который обсчитывал будет полноценное утеплённое вентилируемое подполье метровой высоты- под разводку коммуникаций, часть сантехнического оборудования и небольшой погребок.

    А если посчитать примитивную плиту , без отмостки, поднятую над землёй см на 50, то можно уложиться тысяч в 800.


    И тот и другой вариант по прочности 2 таких дома выдержат легко::
     
  2. vlad992
    Регистрация:
    02.10.08
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    24

    vlad992

    Живу здесь

    vlad992

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.10.08
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Пермь
    :hello: Не могу понять откуда "плита" в 800т.р. встает??
    пример: плита 10х10м.
    разработка грунта глубиной до 0,5м (растиловка) - 2 часа по 800р = 1600р.
    ПГС 75тонн по 300р = 22500р (цена с доставкой) (толщина 0,5м.)
    пиломатериал на опалубку 3куб метра по 5000р = 15000р.
    подбетонка М100 0,05м толщиной 5кубов по 2300р = 11500р.
    гидроизоляция (не знаю) ну примем 10000р.
    арматура 12мм 2 тонны по 35000 = 70000р.
    бетон М300 0,3м толщиной 30кубов по 2600р = 78000р.
    итого: 208600р.

    Откуда 800т.р. ? :ogo:
     
  3. shurigin
    Регистрация:
    28.01.08
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    145

    shurigin

    Живу здесь

    shurigin

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.08
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С удовольствием согласился даже за 2 вашей цены на плиту под данный проект, вот только желающих исполнить что то нет :hello:
     
  4. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Смешной вы право. Я ж по московским ценам считал.
    А откуда цифры взялись -? Извольте

    11на 11м + отсыпка по метру с каждой стороны под отмостку, толщина плиты- 50 см

    Подсыпка- возьмём по минимуму-
    Щебёнка- 20см- 34 куба по 1400р- 47600 руб
    Песок- 20см -34 куба-по 500руб( таковы московские цены и не везде карьер в 5 км)- 17 000руб

    Подбетонка-6 кубов по 3 500 р- 21 000руб
    Гидроизоляция- даже если в 1 слой гидроизола- 5 000 руб

    Арматура- 2 слоя 16мм с шагом 25см и усилениями в районе стен , привозим пруты по 11.7м - около 2 300 погонных метров по 46 руб- 105 800 руб + доставка 8 000 руб

    Бетон- 60,5 кубов- по 3500р- 211 750 руб

    Опалубка- около 2.5 куба-15 000руб

    ЭППС- утеплить края и хотя бы на 1.5 м от края под плитой , пусть хотя бы 5см -15 000 руб

    Крепёж и всякая мелочёвка- 2-3000 руб

    Трактор на планировку участка и грубо поравнять песок-щебёнку- 27 000 руб(3 смены самого дешёвого)

    Это уже- 476 750 руб

    А ещё оплата трамбовки, амортизация прочего инструмента. Работягам нужно тысяч 150 минимум кинуть, чтоб нормальные делать пришли а не всякие тупорылые идиоты. Прорабу денюжов дать чтоб обеспечил поставку материала и за работягами присмотрел.

    Трубы под воду-канализацию под плиту заложить нужно-а это тоже не бесплатно.
    Транспорт -привезти доски на опалубку, гидроизол и ЭППС.
    Если нет на участке электричества- генератор нужен и бензин.
    Если нельзя подъехать миксеру к месту заливки-нужен бетононасос.

    Если делает фирма, то у неё дополнительные накладные расходы.
    Налоги опять же платить ей надо...


    Вот 800 000 р и набежит со всеми пирогами :hello:

    ..простите, если кому мечтать помешал...:love:
     
  5. Iroquez
    Регистрация:
    05.08.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Iroquez

    Участник

    Iroquez

    Участник

    Регистрация:
    05.08.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Улан-Удэ
    А что если для увеличения теплового сопротивления стены увеличить ширину фундамента на 5 см и вместо 5 см пенопласта сделать 10 см базальтового утепления? Пропорции не "поплывут"?
     
  6. vlad992
    Регистрация:
    02.10.08
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    24

    vlad992

    Живу здесь

    vlad992

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.10.08
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Пермь
    :hello: Сорри. не догнал куда 60кубов бетона уйдет? плита что 0,6м толщиной? (я пример привел для плиты 10на 10м и толщиной 0,3м..)
    потом чем плох ПГС под плиту? и зачем нужен щебень? :ogo: ...не на самом деле зачем?
    трактор 3 смены. насмешили. у меня трактор за 2 (!) часа снял растиловку и разровнял её же по периметру.
    потом по работе - если нанимать то да + надо платить зп рабочим...НО(!) там из глобального - вязка арматуры и установка щитом по периметру...можно и джамшутов нанять...а можно самому все сделать.(как я) недолго и главное увлекательно.
    Понятно что Москва не Пермь..:aga: но порядок сумм примерно один...что то дороже, что то дешевле.
    Можно и 800 000р "закопать" можно и 1 800 000р.:)]:)] и дело не в мечтах! Есть опыт, реальный опыт. Так что люди - если у вас на месте рук - руки, а не нечто другое, то все реально!
     
  7. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Во первых дом Шильникова- он не 10 на 10 а побольше и заметно.
    Во вторых-у вас плита 30 см, вы в 30 см от земли кладку стен начнёте ?
    Смотреться на данном проекте это будет крайне уродливо.
    ПГС у нас тоже стоит недёшево, подороже песка.
    Даже и джумшутов толковых нанять на фундамент--денег стоит и не 3 рубля.

    Трактор на 3 смены посчитал потому что 1 смена- планировка грунта
    1 смена-на песок (с трамбовкой) , 1 смена на щебень (с трамбовкой)
    Меньше чем на 9000р/смена у нас трудно трактор в сезон сагитировать.

    Тут много сказочников рассказывает про мегабюджетные стройки. только в реале строят не они.:hello:
     
  8. vlad992
    Регистрация:
    02.10.08
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    24

    vlad992

    Живу здесь

    vlad992

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.10.08
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Пермь
    :hello: Ну понятно...спор бессмысленный в данном случае...я вам говорю что построил за 200тр плиту, вы людей разводите на 800тр...у каждого своя цель в жизни!:: тема не об этом.
     
  9. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Я никого не развожу. Просто обяснил как можно и за какие денюжки построить фундамент под обсуждаемый проект. Тема конечно не об этом.фундаменты обсуждаются в соответсвующем разделе.
    Плиту можно и за 100 000 сделать... только потом можно стать автором вот такой вот темы-
    https://www.forumhouse.ru/threads/100624/
    ...в разделе фундаментов.:)]
     
  10. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    От 5см-утолщения стены ничего плохого с пропорциями не случится. Чтоб это зрительно было заметно нужно добавить см 30 хотя бы.
     
  11. Rusmen
    Регистрация:
    02.11.07
    Сообщения:
    215
    Благодарности:
    275

    Rusmen

    Живу здесь

    Rusmen

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.07
    Сообщения:
    215
    Благодарности:
    275
    Адрес:
    Пермь
    Не серьезные расчёты, поверхностные. Я в 2010 году дом строил прикладываю смету на монолитную подошву фундамента.

    Планировка участка, земляные работы и работы по подошве фундамента
    1 работа экскаватора 9 час 1000 9 000
    2 работа самосвала при экскаваторе 9 час 500 4 500
    3 ручные работы по планировке в котловане 6900
    4 Виброплита 1500
    5 арматура, диаметром 16 мм. 770 кг 28 21 560
    6 арматура, диаметром 16 мм., докуп. 76 п.м. 53,19 4 042
    7 арматура, диаметром 10 мм. 745 кг 28 20 860
    8 бетон в 15 14 куб.м. 2 500 35 000
    9 Доска 6000*100*25 мм 1,4 куб.м. 5 214 7 300
    10 Доска 6000*150*40 мм 1 куб.м. 5 214 5 214
    11 Работа за устройство подошвы фундамента 14 куб.м. 2300 32200
    12 фиксатор "стульчик" 1 мешок 1 000 1 000
    13 проволока вязальная 1 бухта 1 000 1 000
    14 доставка арматуры 2 час 700 1 400
    15 рулонная гидроизоляция "бикрост" 5 рулон 729 3 645
    16 плёнка полиэтиленовая 1 рулон 2 736 2 736
    17 уголок, саморезы 1 788
    18 вспомогательные работы при устройстве подошвы 10 835
    19 гвозди, круги отр. Для шлифмашинки 1 485
    20 электроды, перчатки 425
    21 лопаты 3 шт. 150 450
    22 растворная смесь 1 мешок 130 130
    23 обмен газ. Балона 50 л 1 шт. 450 450
    24 битумная мастика "Битумаст" 21,5 л. 1 шт. 960 960
    25 валики 228
    26 работа по гидроизоляции подошвы 55 п.м. 100 5 500
    Итого 180 108
     

    Вложения:

    • podochva.jpg
    • podochva2.jpg
  12. ltcrb
    Регистрация:
    18.12.10
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    ltcrb

    Участник

    ltcrb

    Участник

    Регистрация:
    18.12.10
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Данков
    Ну хоть один здравомыслящий человек на форуме. У Шильникова весь дом выходит около 3-3,5 млн, а у Вас один фундамент 1,8. ОХРЕНЕЛИ ЧТОЛИ?
    И для того, чтоб сделать дом не в 30 см от земли не обязательно всю дорогостоящую плиту на метр делать. Да и можно МЗЛФ сделать, не обязательно плитой-то.
     
  13. vinserg
    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    385
    Благодарности:
    203

    vinserg

    Живу здесь

    vinserg

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    385
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Москва
    Не дом, а коробка - не путайте!
     
  14. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Вы не забывайте когда Шильников строился. Это давно было и цены были другими. Знаю что во многих регионах люди смешные зарплаты получают и за полторы тысячи рублей удавятся-- там может как-то и можно данный дом построить за 3 миллиона. А в Москве его вряд ли кто дешевле пяти миллионов делать возьмётся.
    Фундамент реально вряд ли кто дешевле 700 000 под этот дом силами наёмных рабочих сделает. Если фирму наймёт--не менее 800 000 руб. Я в курсе про разные фундаментные технологии и рассчитывать стоимость умею очень хорошо.
    Если человек всё делает своими руками-это особый разговор--почёт и уважуха, но материалы то он всё равно не украдёт...а список необходимых материалов я привёл уже. Если и приподнимать плиту от земли подсыпкой и делать её тонкой--всё равно сильно сэкономишь.

    Фундамент с подвалом же в Москве под данный дом никак не менее 1.8 млн. руб стоит, если с утеплением и гидроизоляцией-и это ещё недорого... не какую-то мегафирму по фундаментам нанимать.
    Если сомневаетесь--попробуйте в Московском регионе найти толковых работяг с вменяемым бригадиром, которые возьмутся сделать дешевле и реально сделают что-то путное--замучаетесь искать.

    Качественная стройка--это всегда недёшево. А тяп-ляп, авось не развалится--это только для себя делать под свою ответственность делать...если фундамент поплывёт и по стенам трещины пойдут--сам себе голову не оторвёшь:)]:)]:)]

    Уж поверьте..я и бюджетные домики строить умею и бюджетные фундаменты, но дом по данному проекту под фуфельно-дешёвый фундамент ну никак не подойдёт--сложная геометрия стен, серьёзная нагрузка на фундамент-- фуфел дешёвый не пройдёт. :hello:
     
  15. Vik/ 2
    Регистрация:
    01.05.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    30

    Vik/ 2

    Участник

    Vik/ 2

    Участник

    Регистрация:
    01.05.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Омск
    Добавлю свои "пять копеек" в разговор о стоимости фундамента.
    Не видя проекта и конкретного чертежа спорить можно долго и каждый по своему будет прав. Тем более здесь на форуме есть и профессионалы, кто не столько консультирует здесь на форуме, но прежде всего рекламирует себя и свои услуги, а также на форуме есть и разной степени подготовленности продвинутые строители, кто желает сам взяться за строительство своего дома (или уже построил). Поэтому естественно стоимость фундамента у всех получается разная и каждый по своему прав. Ну а если говорить относительно фундамента данного дома... - начну с того что проект мне крайне понравился. Настолько, что я купил проект... (до этого года полтора не торопясь искал что-то для себя подходящее). Рассматриваю строительство этого дома для себя без цокольного этажа (мне он ни к чему, а стоимость дома (работы+материалы) увеличит процентов на 30). Так вот, то какой фундамент я увидел в проекте для дома без цокольного этажа меня расстроило. Фактически фундамент настолько архи-мощный, что на нем можно построить не дом с мансардным этажом наверху, а нормальную пятиэтажку, о чем мне и поведал один хороший человек, у которого я консультировался по этому поводу ("Заслуженный строитель России" кстати (надо же до сих пор еще вручают такие регалии). Плохо это или как? Ну если с точки зрения надежности, то естественно это -Отлично! Но хотелось бы все-таки сэкономить (не в ущерб качеству и надежности). Поэтому было принято решение сделать не менее прочный фундамент, но по другой технологии (буронабивные сваи + ростверк сверху). Получается значительно меньше 800 т. руб, но и дороже 100 т руб ;) А вот сколько получится в реале расскажу после - боюсь сглазить. А к чему я это все? Да собственно к тому с чего начал - не надо тут ругаться - у каждого своя правда.
     
Статус темы:
Закрыта.