Продажа части ЗОП, находящейся в собственности СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, у нас была проблема с оформлением дополнительной площади. На момент, когда я открывала тему мы думали решить ее с помощью оформления ЗОП на юр. лицо, межеванием и продажей. Поэтому давно так и назвала тему. В дальнейшем мы оформили интересующие нас участки через Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы - то есть цель достигнута. Тему мою уже закрыли в архив, я обратилась к модераторам, что бы ее восстановили с целью чтобы наш опыт, возможно, будет кому-то полезный. Я не знаю как переделать название темы

 

Как?

 

Стала бы я хвастаться оформлением по дачной амнистии Нет, по дачной амнистии мы оформляли по другому. Сначала даже не было ограничений - на свидетельство о собственности старого образца 3 сотки можно было оформить 10 соток. Потом - не более 10 процентов. В описанном мной пути оформления через Департамент есть решение ОС, НО НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ. Без св-ва нам удалось так же несколько участков через суд "за давностью добропорядочного собственника"

 

вот такое заявление (не то скопировала на сайте департамента)

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

(Срок исполнения услуги - Не более 30 календарных дней)
Физические лица, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представляют следующие документы:
-Документ, удостоверяющий личность заявителя. (пункт 2.7.3.1.Административного регламента)
- Заключение правления некоммерческого объединения, членом которого является заявитель, о соответствии местоположения и площади земельного участка, в отношении которого подается запрос, земельному участку, фактически используемому заявителем. (пункт 2.7.3.2.Административного регламента)
- Описание местоположения земельного участка, подготовленное заявителем. (пункт 2.7.3.3.Административного регламента)
- Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, членом которого является заявитель, если права на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представляются при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). (пункт 2.7.3.4.Административного регламента)

 

То есть это оформление отдельного участка не зависимо от основного.

 

Нет, ЗОП так о остались и без уточнения границ

 

Ну в нашем случае, в основном, это были участки земли, прилегающие к основному участку, находящиеся за общим забором, как я писала - на некоторых растут многолетние деревья. Просто в лохматых годах люди еще не знали про дачную амнистию и просто поменяли свидетельства на нового образца на такие же трехсоточные или боялись оформлять на себя больше трех соток из-за налогов.
Не скрою - к некоторым участкам мы добавили близлежащие овраги (не дороги, не разворотные площадки) для того, чтобы их облагородить и придать участкам более-менее ровный вид или обеспечить подьезд к участкам (который у нас был не у всех)
Но это особенности расположения нашего СНТ (см первый пост)

 

Так у меня есть основной оформленный уже и отмежованный.
Есть выписка решения ОС о выделении мне Х соток по дачной амнистии (прилегают к моему основному).

Мои шаги в вашем видении?

 

https://dgi.mos.ru/gosyslygi/yslygi/zemotnow/becplatno/
идете в департамент, пишите заявление, собираете все указанные документы, потом делитесь здесь своим опытом

 

Опять делюсь- мне сейчас нужен уже поделенный.

 

Ну вот же все расписанно

 

Да, да - я читала. Только в подмосковье об этом не знают к сожалению

 

Всем добрый вечер! В этом разделе я новичок, если что-то скажу не так, прошу великодушно простить.

Суть дела: я являюсь собственником земельного участка в ДНТ в Ярославской области (договор купли-продажи 2009 г., свидетельство о собственности на руках), одновременно являюсь членом ДНТ. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства. Участок угловой, по одной внешней стороне проходит действующая дорога (отдельный земельный участок для общего пользования), по другой внешней стороне по плану застройки предполагалось устройство дороги для проезда к другим участкам членов ДНТ (другой отдельный участок для общего пользования, собственность ДНТ с 2008 г., стоит на кадастровом учете). Председатель ДНТ решил отказаться от лишних расходов и не устраивать эту новую дорогу. Я написал заявление в правление ДНТ с просьбой передать мне в собственность часть этой дороги в створе моего участка (цель – обнести оба участка общим забором и сделать проезд к моему дому по этому участку). В ДНТ никто не претендует на эту часть участка, против передачи участка никто не выступает, проезда по этому участку к другим участкам не планируется. Пришло время заняться оформлением участка. Появились вопросы:

1. В соответствии с Уставом ДНТ общее собрание членов ДНТ «принимает решение о формировании и об использовании имущества ДНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры…». Какая формулировка решения общего собрания должна быть в протоколе собрания, чтобы: а) у землеустроителей было основание размежевать участок общего пользования на два отдельных участка, б) ДНТ смогло передать мне выделенный новый участок по договору купли-продажи?

2. ДНТ этот участок общего пользования достался по договору купли-продажи от муниципальных властей в 2008 г. по цене равной 5-кратной ставке земельного налога на единицу площади. Имеет ли ДНТ право: а) передать мне часть участка бесплатно, б) продать ее по цене равной 5-кратной ставке земельного налога на единицу площади на сегодняшний день, в) продать по цене, превышающей указанной в п. б.

3. Смогу ли я, став собственником этой части участка общего пользования, в последствии изменить разрешенное использование с «общего пользования» на «ведение дачного хозяйства»?

Заранее спасибо всем откликнувшимся.