Реконструкция дома из газоблока

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня! Сразу скажу, что я в строительстве непрофессионал, но делать многое руками умею, а вот что и как правильно хотел бы получить верный совет от профи.

Купили дом из газоблока, сделали ремонт и живем в нем, хотим сделать ряд пристроек, произвести его облицовку, также вылечить ряд болячек.

Входные данные по дому такие:

1) размер 10 на 10, мансардного типа, ростверк (если не ошибаюсь в формулировках, лента высотой в 0.7 метра, на сваях, 30 см над землей, ширина ленты под 60 см). Грунт пучинистый, вода довольно близко, 2-2,5 метра. Перекрытия везде жб, первый этаж сухая стяжка - керамзит+ГВЛ - толщиной 12 см.

2) по фасаду сделана штукатурка цементная под маяк (дом покупался готовым и штукатурка была сделана отвратительно, пришлось снимать), с полимерной сеткой, поверх фасадная типа короед.

3) один из углов дома довольно холодный - прямо стена чувствуется что холодная, в подвале под этим углом сплошь конденсат на жб перекрытии. Также вблизи примыкания стены и пола (первый этаж) чуствуется понижение температуры.

Возможно что-то еще - готов написать

Вопросы на которые хотел бы получить дельные советы:

1) По фасаду - что будет правильней/ долговечнее (возможно и оптимальней по цене) сделать: долить фундаментную ленту по ширине и обложить кирпичом или все же заморочится с фасадными панелями (например клинкерными, потому как пластик непонятно сколько проживет на сибирском климате)? Хочется чтобы вид у дома был достойный и детям хватило о фасаде не думать).

2) по пристройкам - как правильно присоединится к действующему фундаменту дома (засверливаться в фундамент и вставлять арматуру, а потом к ней приваривать каркас фундамента?) так чтобы и не повредить его и чтобы пристройки, сидящие на своем собственном фундаменте от него не увело. При этом, безусловно уровень ленты для пристроек будет таким же.

Для пристроек я планировал бурить отверстия и заливать их, далее обвязав хвосты арматуры с каркасом ленты, соединить их с лентой.

3) по утеплению фундамента - понимаю, что раз конденсат, то точка росы оказалась внутри фундамента и надо утеплять снаружи, будут делать ЭППСом, то же касается армпояса (он из кирпича). Вопрос заключается в том - стоит ли утеплять плиты перекрытия из подвала, т. е. жб плиту с нижней стороны?

Понимаю, что вопросов много и они все общ\ширные, но лето не за горами и я хочу четко запланировать фронт работ и бюджет по эти все дела. Готов предоставить всю необходимую информацию.

Спасибо заранее всем за комменты.

 

Друзья мои! Всем заранее благодарен за советы!

 

Чтобы лить ленту надо делать её ниже глубины промерзания, чтобы не пучило по морозам её. Очень сложно в работе получиться. Скорее надо смотреть в сторону клинкерного фасада.
P/S/ Ещё про штукатурку с ЭППСом забыли? хотя она сложная в долгом использовании из-за появляющихся трещин.