Покритикуйте проект 38-68 336 кв. м. с цоколем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня! на цокольном этаже хотим бассейн, сауну, бильярд, настольный теннис и возможно домашний кинотеатр. На 1м этаже вместо гостевой - постирочную, вместо крыльца из гостиной - террасу. На 2м этаже спальни 18 кв м - детям. 11 кв м переделать в ванную с су. Леваячасть дома, объединяющая 3 помещения, - родительская, сделать дверь в коридор, вместо спальни 12 кв м - гардеробную.

Возможно цокольный этаж делать не будем - все-таки очень дорогое удовольствие. Тогда котельная будет с постирочной вместо гостевой 12 кв м.

Семья сейчас из 3 чел (2 взр, 1 деть), планируются еще 2 ребенка.

на наш взгляд, проект идеальный. Будем благодарны за Вашу конструктивную критику

 

Добрый день! случайно увидела ваше сообщение и решила ответить). В общем у нас похожий проект дома, и первое что хочу сказать, если вы готовы ввалить деньги просто в землю, то делайте цокольный этаж, как это сделали мы. И тысячу раз пожалели) Я конечно не знаю ваш достаток, если у вас они с избытком, то это можно, а вот если ..., то подумайте. Рассказываю про цоколь в двух словах: первое - дренаж - это целая система (продумывайте сразу) очень недешевое удовольствие, второе продумайте вход в него из дома или нет (это важно (вы потом поймете, если надумаете делать), третье - гидроизоляция ну и все, что к подвалу относится, если вы там столько всего хотите! потом канализация из бани вашей или сауны, ну уровень и все такое! это все целая огромная система которую нужно изначально просчитать и подумать. ВОТ. Потом, в целом дом получился очень хороший, но мы немного его изменили, мы живем вдвоем, это просто огромное пространство, у нас в итоге всего 4 комнаты (огромные не менее 25) детская 30 разделена на зоны) гостиная 32м2 и кухня 22м2 и вы просто не представляете как это все убирать! Сразу оговорюсь (может вы сами этого делать и не будете), если сами, то мне вас искренне жаль, потому как это ДОМ! и всегда летом приходится мыть-мыть-и - мыть! Подумайте над этим, у меня нет детей, я честно не представляю, что будет когда они появятся! Мне точно не работать! Вернее работать только уборщицей! Ну и на последок делайте хорошие су, как комнаты - не пожалеете. У нас 2 су по 9 метров (легче мыть) это шутка. Но это очень здорово, когда хорошие ванные комнаты и красиво.

 

Даже добавить нечего. Всё именно так: и с дренажем и с выбросом канализации вверх от пола цоколя и отдельный вход для заноса крупногабарита...

 

Большое вам спасибо за ответы! мы продумаем эти моменты.

Отдельный вход для крупногабарита - видимо, придется делать сзади дома с террасы, котрая будет вместо крылечка. Только получится через гостиную, вроде больше вариантов нет.

Еще почитала этот форум и как поняла, с таким строением крыши над входом есть риск быть обсыпанными снегом. Видимо надо менять форму крыши над крылечком - делать ее двускатной, чтобы снег падал по бокам от крыльца.

очень не хочется отказываться от цоколя... хотя бы под подвал для солений. Никогда раньше не увлекалась засолами и прочей заготовкой, но видимо возраст дает о себе знать и уже задумываюсь о квашеной капусте собственного приготовления (и еще о свежем укропчике с собственной грядки ). Я правильно понимаю, что в этом случае проблема с дренажем и гидроизоляцией останется, просто в меньшем размере? Можете рассказать, как вы сделали?

 

Annnittta, а Вы когда-нибудь занимались выращиванием (и поливом!) капусты в промышленном масштабе? Которого хватит на квашение в бочке.

 

Нет. Все ровно в том же объёме.

 

Вообще, для первоначальной прикидки, стоимость 1м2 в подвале (цокольном этаже) примерно сопоставима со стоимостью 1м2 в надземной части. Это если говорить об отапливаемых помещениях с внутренней отделкой. Однако, если вы хотите там бассейн, сауну и кинотеатр (длительное пребывание нескольких человек), то желательно будет предусмотреть еще и принудительную вентиляцию - если подвал, то точно, если цоколь (где возможно устройство окон в приямках), то опционально. Иначе может получиться, что все это вроде как и есть, но пользоваться не очень комфортно. А это немаленькая денежка, если делать все правильно. Так что просто соизмерьте хотелки с деньгами, которые Вам не жалко будет на них потратить.

Вертикальная гидроизоляция стен фундамента - дело относительно копеечное, в минимальном варианте для Вашего домика - порядка 50т.р. Дренаж показан далеко не всегда, это зависит от УГВ. Не это должно определять Ваше решение.

Очень надеюсь, что собираясь ввалить в постройку дома порядка 10 рублей, Вы не будете экономить на геологии, архитекторе и конструкторе. Это было бы стратегически неправильно.

 

Shusha, для квашения в обычной деревенской бочке хватает обычной деревенской грядки)

 

принудительная вентиляция - это к примеру приточно-вытяжная? мы сейчас как раз собираем информацию про нее - чтобы сделать по всему дому (я вообще думала, что все, что больше деревенской избы нуждается в механ вентиляции). Кондиционеры ставить не хотим - боимся простуд.

 

зачем нужен геолог - понятно, как раз сейчас заказываем.
а зачем архитектор и конструктор? ведь мы вносим совершенно незначительные коррективы в уже готовый проект

 

Мне кажется, что вам самим не до конца понятно зачем вам цоколь. Если туда впихнуть

то стоимость его будет выше чем простого жилого этажа, эксплуатация всего этого луна-парка, то же очень не дешевая. А если

то зачем вам подвал в сто квадратов? Проще построить погреб .

 

Можете строить без архитектора тоже. Достаточно проект купить и сперва хорошенько над ним поработать (проверить есть косяки или нет).
А удовольствие подвального помещения вам обойдется в 340 тыс. это в черновом варианте. То есть дренаж, гидроизоляция стен наружных с листом ациита чтобы гидроизоляцию не попортить, гидроизоляция пола подвала, стяжка в подвале. Работа с материалом. А потом уже считайте то вы хотите там видеть в чистовой отделке.

 

Или купите за эту же сумму погребок и закопайте на участке http://www.pogreb24.ru/price/

 

По всему дому как рез редко делают, все привыкли к приточке через окна и вытяжке через вентканалы. И ведь это работает.

ОК, если по купленному проекту действительно можно строить, то не нужны. Но если геологию делаете, то кто ее читать-то будет? Расчет фундамента, это все-таки дело сугубо индивидульное.