Совместное приобретение земельного участка и создание ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех приветствую! Ищу единомышленников

На соответствующих ресурсах в сети интернет есть интересные объявления о продаже участков по 15-40 га и уже оформленные как "для ведения личного подсобного хозяйства".

Участки вблизи СПб с непосредственной близостью асфальтированной трассы и с недалеким расположением школ/садов/поликлиник и т. п., при разделении этих участков по 10-12 сот. их стоимость получается около 300,0-500,0 тыс. рублей.

Конечно это будет просто поле без дорог и электричества, а еще скинувшись, примерно, по 1,0 млн рублей получим уже участки готовые для строительства.

За 1,5 млн рублей с такими ТТХ участков в 10-12 сот. нету, вот и возник вопрос найдутся ли единомышленники для совместного приобретения целого поля. Как я прикинул нужно примерно 100 человек набрать. Ведь можно сначала и по 0,5 млн рублей скинуться для приобретения и оформления ТСН, из 100 ведь найдется кто-то кто решит сразу строиться - они еще по 1,0 млн скинутся на развитие ТСН и строительства первой линии/улицы, так далее по одной. В итоге можно получить грамотно распределенное поселение, как я прикинул на 100 участков (10-12 сот) нужно примерно около 20 га.

 

Утопия.
Где вы найдете 100 человек, которые готовы вам отдать по 0,5 миллиона под туманные перспективы?
Что будете делать с неплатежами?

 

Речь не идет "мне отдать", а о совместном приобретении - это через банк открывается счет с договором и т. д., а деньги оплату на оплату продавцу. Кроме того заключается договор "Товарищества собственников недвижимости" и там все вопросы и проблемы можно изложить.

просто смотрю как уходят интересные места по малой цене, вот как пример 137 участков за 51,6 млн рублей - это по 376,0 тыс. рублей. Мне конечно не нравится планировка и очень нравится место, можно было бы более красиво разделить на 100 участков по 516,0 тыс. рублей.

или второй вариант на 47 участков за 30,0 млн рублей это по 638,0 тыс. рублей

в обоих случаях мост нужно будет делать, а вот еще два ушло вообще супер были предложения - всего по 20,0 метров до шоссе

 

И что будет приобретаться по договору?

 

Как что? участок большого размера (поле) собственниками будут все. Но до этого еще далеко, человек бы 10 сначала собрать все обсудить - может кто более дельное предложит.

Просто хочется чтоб участок был в боле-менее поселении, а поездив и просмотрев я прослезился, людей жалко - 2/3 домов хлам, а 1/3 дома нормальные так или ценник в 2-3 раза больше разумного или поселение такой шлак, что вообще хоть стреляй председателя (дренажные канавы засыпаны или заросшие, проезды убитые, еще ужасно бесят коридоры из проф. листа)

 

Конечно на кадастровой карте посмотрел (там указывается вид разрешенного использования - для дачного строительства)
А вот пример шикарного местоположения, но пока нету разрешения на строительство но 100% оно будет, т. к. близко к СПб и вокруг идет застройка. Всего 641,4 сот. за 13,9 млн рублей это 42 участка (2 шт. около 16 сот. - 440,0 т. р.; 12 шт. около 14,5 сот.- 360,0 т. р.; 28 шт. около 12 сот. - 310,0 т. р. и около 100 сот дорог шириной 6 м. и тротуарами по 1 м.)
Я если честно даже просто в виде вложения взял два шт., но...

 

Кстати через дорогу от этого места продается за 1,1 млрд рублей 46,7 га и это ИЖС "для комплексного освоения в целях жилищного строительства"

 

Мусоросжигательный завод смотрели?

 

Нет, ах вот в чем подвох. А где он? тут то вроде вокруг жилые дома.

 

Это он?

 

Похоже